|
หัวข้อ: กู้เงินทำ หอพัก หรือ อพาร์ทเมนท์ ใช้วิธีการเดียวกับการกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไหมคร เริ่มหัวข้อโดย: Loriehammond ที่ พฤศจิกายน 03, 2015, 05:14:49 am กู้เงินทำ หอพัก หรือ อพาร์ทเมนท์ ใช้วิธีการเดียวกับการกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไหมครับ
...คือกำลังจะลองประเมินคร่าวๆดูว่า ถ้าจะทำซัก 50 ห้อง ตีค่าก่อสร้างไว้คร่าวๆที่ห้องละ 2 แสน ตกทั้งหมดก็ประมาณสิบล้าน ถ้าลำพังเงินเดือนผมตอนนี้กู้ได้เต็มที่ก็ไม่เกินสามล้าน (มั้ง) แต่ที่ที่จะทำ เท่าที่ถามแม่ แม่บอกว่าราคาประเมินน่าจะตกอยู่ 2.5 ล้าน มันก็ไม่พอกู้อยู่ดี อันนี้คิดแบบ home loan นะครับ แต่ถ้ากู้แบบลักษณะของ SMEs มันจะกู้ได้มากกว่านี้ไหม ใครมีประสบการณ์ตรงนี้ รบกวนชี้แนะด้วยครับ ขอบพระคุณล่วงหน้าเลยครับ... หอพัก อพาร์ทเม้นท์ คนละเรื่องเลยครับ กู้บ้านผ่อนได้ 20-35 ปีขึ้นมีลูกเล่นเยอะเช่นปีแรก 0% ปีต่อไป MLR-1 อะไรทำนองนี้ เงินเดือนกู้ได้แบงค์ก็รีบเลยครับเห็นเราเป็นพระเจ้าเลย กู้ทำหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ผ่อนได้แค่ 7 ปีเพราะเป็นธุรกิจ แถมดอก MLR+ 1-3 % เลยแล้วแต่ความน่าเชื่อถือ ต้องมีแพลนที่ดี เขียนแผนการดำเงินงานการก่อสร้าง การเข้าพัก การผ่อนจ่ายให้ดูด้วยน่ะ (เหมือนเขียนโปรเจคเลย) แถมคิดห้องเต็มให้เราแค่ 70 % เองครับไม่เต็ม 100 น่ะ สำคัญที่สุดสำหรับ แบงค์ที่คุยกับผม แบงค์ต้องไม่มีความเสี่ยงน่ะถึงจะปล่อยให้ บ้านผมก็ทำธุรกิจนี้มาหลายสิบปีแล้วนะครับ แต่แค่ 8 ห้องเอง ระดับหลายสิบห้องนี่ยังไม่กล้าครับ แต่ก็คิดเหมือนคุณชัยธรคิดละครับว่ามันจุกจิก คนยิ่งเยอะยิ่งมากความ แต่ก็ท้าทายดีครับ อยากลองดู เหมือนกัน แต่ตอนนี้ก็ต้องหาข้อมูลทำการบ้านไปเสนอผู้ใหญ่ที่บ้านก่อนละครับ... ค้นหาหอพัก อพาร์ทเม้นท์ อยากซื้อ - เช่าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ที่นี่เท่านั้น
|