|
หัวข้อ: เลือก สร้างอพาร์ทเม้นท์อย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด เริ่มหัวข้อโดย: ittipan1989 ที่ ธันวาคม 08, 2015, 08:03:57 am ในปัจจุบันเรื่องของการลงทุนที่เรียกว่า Passive Income หรือ เสือนอนกิน หรือเรียกภาษาชาวบ้านว่า ไม่ทำอะไรก็มีเงินกินในแต่ละวัน กำลังมาแรงมากคะ โดยเฉพาะเรื่องของการลงทุน สร้างอพาร์ทเม้นท์ ซึ่ง มีคนจำนวนมากที่มาจับธุรกิจประเภทนี้ แม้ว่าการ สร้างอพาร์ทเม้นท์ จะไม่ได้เป็นธุรกิจที่สร้างกำไรแบบฉับพลันคืนทุนเร็ว แต่เป็นธุรกิจที่สามารถเก็บกินได้อย่างเรื่อยๆ ซึ่งหากคุณเป็นคนหนึ่งที่สนใจในเรื่องของการลงทุน อพาร์ทเม้นท์แล้ว เรามีเคล็ดลับในการสร้างอพาร์ทเม้นท์ ให้คุ้มค่ามาฝากกัน
ทำเลเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ในการ สร้างอพาร์ทเม้นท์นั้น เรื่องของทำเล เป็นเรื่องสำคัญที่สุดคะ เพราะมันจะทำให้คุณได้เปรียบเสียเปรียบ นักลงทุนคนอื่นๆในเรื่องของราคา คะ หากว่าคุณมีทำเลทองที่สามารถรองรับลูกค้าได้ตลอด เช่น ใกล้มหาวิทยาลัย โรงเรียน หรือใกล้บริษัทขนาดใหญ่ อยู่ติดถนนเส้นหลัก ระยะทางจากซอยเข้ามาไม่ไกล มีรถสาธารณะผ่าน ต่างๆเหล่านี้คะ เรียกว่าทำเลดี หากว่าทำเลไม่ดีแล้ว คุณก็ต้องทำราคาให้ต่ำกว่าที่อื่น หรือต้องทำให้ห้องแตกต่างจากที่อื่น ถึงจะลดข้อเสียเปรียบไปได้ สร้างสี่ชั้นดีกว่าห้าชั้น ในกฎหมายปัจจุบัน การสร้างอาคารเกิน 4 ชั้นจะต้องติดตั้งลิฟต์คะ ซึ่งหากคุณลังเลระหว่าสี่กับห้าชั้น แนะนำว่าสร้างสี่ไปก็พอคะ เพราะเมื่อมีลิฟต์เข้ามาแล้วก็จะมีปัญหาตามมามากมาย รวมถึงราคาของลิฟต์หลักล้านคะ ไม่รวมค่าดูแลรักษา ซึ่งไม่คุ้มกับจำนวนชั้นที่เพิ่มมาแค่ชั้นเดียว แต่ถ้าเพิ่มมาหลายชั้นคุ้มค่าคะ ควรมีเงินเย็นลงทุนจำนวนหนึ่ง สำหรับใครที่ต้องการ สร้างอพาร์ทเม้นท์ แล้ว มีแต่เงินร้อนหรือก็คือเงินกู้ เราไม่แนะนำเลยคะ คุณจำเป็นต้องมีเงินเย็นลงทุนส่วนหนึ่ง เพราะ เงินกู้ดอกเบี้ยสูงกว่าการสร้างบ้านมากคะ ระยะเวลาแค่เริ่มต้นก่อสร้างคุณก็เสียดอกเบี้ยแล้ว และเวลามีปัญหาเรื่องการเงิน ก็จะหาทางออกไม่ได้ เพราะฉะนั้นแล้ว จะลงทุนธุรกิจด้านนี้ เงินทุนเป็นสิ่งสำคัญคะ และส่งผลต่อกำไรในอนาคตด้วย ดังนั้นแล้วสำหรับการ สร้างอพาร์ทเม้นท์ สิ่งสำคัญคือ 3 ข้อที่เราบอกไปข้างต้นคะ โดยเฉพาะเรื่องของทำเล อย่าสร้างเพราะว่าเรามีพื้นดินว่าคะ เพราะมันจะนำภาระอันหนักอึ้งให้คุณอย่างแน่นอน คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง : สร้างอพาร์ทเมนท์ Tags : สร้างอพาร์ทเมนท์
|