|
หัวข้อ: อยากจะเป็นนายหน้าขายที่ดิน และ วิธี ประกาศขายที่ดิน เริ่มหัวข้อโดย: Loriehammond ที่ ธันวาคม 28, 2015, 05:18:23 am อยากจะเป็นนายหน้าขายที่ดิน และ วิธีลง ประกาศขายที่ดิน
1. อยากจะเป็นนายหน้าขายที่ดิน อยากเป็นนายหน้าขายที่ดิน ต้องเริ่มจากอะไรต้องทำยังไงบ้างครับ 1. ไปเรียนคอร์สเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ หรือเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยตรง สำรวจราคาอสังหาริมทรัพย์บ่อยๆ 2. หาคอนเนคชั่นเยอะๆ เข้าสังคมเก่งๆ *** 3. ดูที่ดินเยอะๆ ตามในเวปไซต์ต่างๆ หรือตามป้ายประกาศที่ติดตามเสา หรือตรงที่ดิน หรือว่าญาติๆเพื่อนๆที่มีที่ดินที่ต้องการขาย ให้โทรไปถามว่ารับนายหน้าหรือไม่ (ถ้าเค้าไม่รับก็ไม่เสียหายอะไร) 4. เฉพาะรายที่รับนายหน้า เราก็ไปขอสำเนาโฉนดจากเจ้าของ ไปดูที่ด้วยตนเอง ถามราคาที่เจ้าของต้องการขาย เผื่อราคาไว้ต่อด้วย แล้วตกลงกันให้เรียบร้อยว่าจะให้ค่านายหน้าเราเท่าไหร่ (ปกตื 3% แต่ถ้าเป็นญาติๆ พ่อแม่ อาจจะแล้วแต่ให้) โดยอาจจะทำเป็นสัญญาเอาไว้ ตัวอย่างสัญญา แต่ถ้าเป็นคนญาติๆก็อาจไม่ต้องทำสัญญา แล้วแต่จะให้ 5. ถ้าตกลงซื้อขายกันได้แล้วก็อำนวยความสะดวกช่วยทำการซื้อ+ขายให้สำเร็จ 6. ถ้าทำไปเรื่อยๆ มีคนรู้จักเยอะๆ เด๋วเค้าก้อมาฝากขายกันเองปากต่อปาก อยากจะเป็นนายหน้าขายที่ดิน และ วิธีลง ประกาศขายที่ดิน 2. จะขายที่ดิน ขายที่ไหนดีครับ ไม่มีความรู้เลย เผอิญคนรู้จัก(ค่อนข้างสนิท)เดือดร้อนเรื่องเงินพอสมควรอยู่ เค้ามีที่ดิน 2 แปลง อยู่ฉะเชิงเทรา มีทั้งแบ่งขายและขายเหมา ทีนี้เค้าฝากผมขายที่ดิน(เพราะค่อนข้างสนิมกันมากๆ แล้วเค้าไม่รู้จะขายยังไง) เลยอยากรบกวนถามในนี้หนะครับ ว่ามีบริษัทไหนแนะนำ หรือ มีวิธีไหนขายที่ได้เร็วๆมั้ยครับ เคยขายเหมือนกัน ฉะเชิงเทราด้วย ขายออกง่ายกว่าที่คิดนะ (ขายอยู่ปีครึ่ง) ปักป้ายตรงที่ ปักป้ายตรงทางเข้า ถ่ายรูป+แผนที่ แล้วเอาไปลงเว็บ ลองโทรถามที่ดินข้างเคียงที่ประกาศขายอยู่ ว่าเขาขายเท่าไหร่ แล้วเราก็ลดจากราคานั้นสัก 20 - 30% ถ้าร้อนเงินก็ขายถูกๆ หน่อย ออกเร็วมากๆ ต้องคำนวณดูว่าดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายถ้าขายไม่ออก เนี่ยมันเท่าไหร่ต่อเดือน แต่ก่อนผมติดหนี้ธนาคารหลายล้าน ราคาที่ดินที่จะขายเนี่ยราวๆ ล้านนึง ดอกธนาคารของเงินหนึ่งล้านก็ ราวเดือนละ 6 พัน ปีละ 8 หมื่น ถ้าขายออกช้า ก็เสียดอกให้ธนาคารอยู่ดี สู้ลดราคาซักหน่อย ให้ผู้ซื้อได้ของถูกๆไปดีกว่า แล้วป้ายก็ทำดีๆ ใหญ่ๆ ไปเลย ป้ายใหญ่ก็ยิ่งสะดุดตา คนเห็นเยอะ ขายออกเร็ว ลองคิดดูเองว่าถ้าเราขายออกได้เร็วขึ้นเดือนนึงเนี่ย จะประหยัดดอกเบี้ยไปได้เท่าไหร่
|