|
หัวข้อ: เลือกบ้าน Townhouse ควรเลือกแบบไหนไม่ให้เสียใจ เริ่มหัวข้อโดย: sirao2015 ที่ กุมภาพันธ์ 20, 2016, 11:10:02 pm Townhouse
หลายคนที่อยากมีที่อยู่อาศัย แต่มีเงินไม่มากมักจะเลือกบ้านแถว เป็นคำตอบสุดท้ายเพราะมีราคาถูก ขนาดของบ้านทาวน์เฮ้าส์กำลังเหมาะกับการอยู่อาศัย และปัจจุบันบ้านบ้านแถวก็มีแนวทางการออกแบบที่สวยงามทันสมัยมีความกว้างของขนาดพื้นที่มากขึ้น มีองค์ประกอบอื่นๆที่ช่วยทำให้น่าอยู่อาศัยกว่าสมัยก่อนมาก จุดเด่นของบ้านบ้านแถว ประการแรกคงไม่พ้นในเรื่องของราคาซึ่งส่วนใหญ่จะเริ่มต้นที่ 1.5 - 3.5 ล้านโดยขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่และทำเลรวมถึงชื่อโครงการ พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน และความสวยงามของโครงการตลอดจนพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แม้ว่าบ้าน Townhouse จะมีราคาถูกและมีหลายโครงการหลายขนาดให้เลือกแต่การเลือกบ้าน Townhouse ให้ได้บ้านตรงใจนั้นควรเลือกยังไงและดูจากอะไรบ้างวันนี้เรามีคำแนะนำมาบอกกัน (http://www.livingguideline.com/main/wp-content/uploads/2013/12/1386129384526_IMG_8935.jpg) Townhouseปัจจัยหลักในการเลือกซื้อบ้าน Townhouse 1.เลือกจากที่ตั้งโครงการที่สนใจ ไม่ว่าจะโครงการทาวน์เฮาส์ ที่ไหนจุดแรกที่สำคัญคงไม่พ้นทำเลพื้นที่ ส่วนที่ต้องเน้นคือเข้าออกสะดวกมีเส้นทางถนนที่เชื่อมต่อไปยังจุดต่างๆได้ง่าย มีรถสาธาราณะหลายสายหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้า 2.ราคาบ้านนับว่าสิ่งสำคัญที่เป็นปัจจัยแรกในการเลือกบ้านของหลายๆคนและมันสอดคล้องกับการเลือกทำเลด้วย 3.ชื่อของโครงการ เป็นอีกส่วนที่มีปัจจัยในการเลือกซื้อ หากเลือกโครงการทาวน์เฮาส์ ที่ดีมีความรับผิดชอบในการสร้างบ้าน และเน้นบริการครบถ้วนที่ดีก็ทำให้มั่นใจได้ว่า บ้าน Townhouse ที่เลือกซื้อนั้นจะสามารถอยู่อาศัยได้นานไม่ต้องมีการซ่อมแซมบ่อยๆ จากคำแนะนำหลักทั้ง 3 ข้อแล้วก็ยังมีจุดแนะนำอื่นๆที่จะช่วยให้เลือกโครงการ Townhouse ที่มีคุณภาพและมาตรฐานเหมาะสมกับราคา ซึ่งเทคนิคทั้งหลายนี้จะเป็นขั้นตอนต่างๆตั้งแต่เริ่มค้นหาโครงการจนกระทั่งตกลงเซ็นสัญญาซื้อ (http://www.poolprop.com/SiteContent/Article/Villaggio-Bangna6.jpg) Townhouse1.เลือกที่ตั้งโครงการควรเลือกตามคำแนะนำที่กล่าวมาแล้ว เสร็จ ดูการก่อสร้างว่ามีมาตรฐานหรือไม่ ดูจากโครงการ Townhouse ตัวอย่างและค้นหาข้อมูลอื่นๆเสริมจากอินเตอร์เน็ตเพื่อเหตุผลในการเลือกและควรเลือกเปรียบเทียบอย่างน้อย 3-5 โครงการในพื้นที่ที่เราอยากได้และพิจารณาในเรื่องของราคาประกอบด้วย 3.ราคา เป็นอีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญจากที่กล่าวมาด้านบนการเปรียบเทียบราคาว่าเหมาะสมหรือไม่นั้นต้องดูองค์ประกอบอื่นๆเช่น ทำเล ขนาดที่ดิน ขนาดของบ้านพื้นที่ใช้สอย รูปแบบบ้านและอื่นๆทั้งหมดโดยต้องนำโครงการทาวน์เฮาส์อื่นๆมาเปรียบเทียบกันด้วยเพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมและได้โครงการทาวน์เฮาส์คุณภาพดี 4.จากทั้ง 3 ข้อที่กล่าวมาเมื่อเราคิดดีแล้วและปลงใจจะซื้อ ก่อนจะตกลงทำสัญญาควรไปมองตั้งแต่การก่อสร้าง การตกแต่งต่างๆ สภาพแวดล้อมภายในโครงการ Townhouse เพราะสมัยนี้โครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ นิยมก่อนสร้างเกือบเสร็จแล้วจึงเปิดขายเพราะต้องการให้ลูกค้าสนใจและได้ดูบ้านแถวจริง ดูสภาพแวดล้อมจริง ซึ่งคนอยากซื้อบ้านโดยส่วนใหญ่จะจ่ายเงินซื้อได้ง่ายกว่าการทำสัญญาจองตั้งแต่ถมที่ 5.เมื่อตกลงซื้อโครงการ Townhouse กับโครงการที่เลือกแล้วลำดับถัดมาคือการตรวจสภาพทาวน์เฮ้าส์ ก่อนที่จะมีการรับมอบบ้าน ซึ่งควรตรวจสอบอย่างละเอียดและหากมีข้อผิดพลาดต้องแจ้งให้โครงการทำการแก้ไขให้ ซึ่งหากเลือกบ้านแถว ที่มีคุณภาพปัญหาตรงจุดนี้จะน้อยมาก และการตรวจบ้านนั้นหากผู้ซื้อไม่มีความรู้แนะนำให้จ้างผู้มีความรู้เรื่องบ้านไปตรวจTownhouse ให้และควรไปด้วยทุกครั้งที่มีการตรวจบ้าน สิ่งสำคัญของการตรวจTownhouse ที่สำคัญคือในโครงการควรเช็คตั้งแต่รั้วจนถึงตัวบ้าน ผนัง เสา พื้น ฝ้า ระบบน้ำไฟ และส่วนอื่นๆต้องเช็คอย่างละเอียดดูรอยร้าวต่างๆ ดูระดับพื้น ทดสอบเปิดปิดไฟและน้ำทุกจุด ประตูหน้าต่างทุกบาน ท่อน้ำดีท่อน้ำทิ้ง ระบบบำบัดน้ำเสียภายในโครงการ การภาพรวมโครงการ ซึ่งสิ่งต่างๆเหล่านี้แม้จะดูเรื่องเยอะแต่มันเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ เพราะบางโครงการโครงการ Townhouse สวยน่าอยู่แต่การจัดพื้นที่แวดล้อมโครงการหรือการพื้นที่บริการส่วนรวมโครงการไม่ดี ก็ทำให้ไม่น่าซื้อได้เช่นกัน 6.อ่านทบทวนสัญญาต่างๆอย่างใจเย็น เรื่องนี้สำคัญต้องใส่ใจมากไม่ว่าจะเป็นการจองบ้าน หรือตกลงซื้อขายและรับโอน ในข้อสัญญาต่างๆจะต้องอ่านอย่างวิเคราะห์ สงสัยตรงไหนต้องถามให้กระจ่างและต้องไม่ควรเซ็นสัญญาหากไม่เข้าใจในข้อตกลงและหากมีหนังสือสัญญาแนบท้ายหรือสัญญารับประกันต่างๆต้องอ่านให้ละเอียดเพราะมีหลายกรณีที่เซ็นต์โดยไม่อ่านทำให้เกิดความเสียหายมาแล้ว ที่เขียนมาทั้งหมดเป็นเคล็ดลับในการจะซื้อโครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ และสิ่งที่ควรทำในการซื้อบ้านแถว เพื่อให้บ้านที่เราเลือกนั้นถูกใจตรงใจและคุ้มค่าคุ้มราคาที่จ่ายไปนั่นเองหวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์กับคนที่ต้องการซื้อบ้านบ้างไม่มากก็น้อย เครดิต : http://www.lh.co.th/townhome Tags : Townhouse,ทาวน์เฮ้าส์,ซื้อทาวน์เฮ้าส์
|