ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

ถ้าซื้อบ้านสร้างเสร็จราคาประมาณ 3 ล้านและโอนภายในปีนี้ โดยกู้เต็มกับธนาคาร และเริ่มผ่อนตั้งแต่ปีนี้ มีคำถามว่า

1. ผมสามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีจากการซื้อบ้านได้เต็ม 3 แสนบาทใช่ไหมครับ
2. ผมสามารถเอาดอกเบี้ยผ่อนธนาคารภายในปีนี้มาบวกกัน แล้วเอาไปลดหย่อนภาษีได้ไม่เกิน  1 แสนบาทใช่ไหมครับ

3. ถ้าผมจะใช้สิทธิ์ทั้ง 2 ข้อข้างบน จำเป็นไหมที่ผมต้องย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านนั้น?

4. กรณีที่ไม่จำเป็นต้องย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านใหม่ ผมปล่อยทะเบียนบ้านว่างได้ไหมครับ? จะมีผลเสียอย่างไรบ้าง? เพราะตอนนี้ยังไม่มีแผนจะย้ายเข้าไปอยู่ และเนื่องจากเป็นเจ้าบ้านของบ้านเช่าหลังที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน ถ้าเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านจะทำให้ต้องเสียค่าเช่าเพิ่ม เพราะสัญญาระบุไว้ จึงไม่อยากย้ายทะเบียนบ้าน ถ้าใช้สิทธิ์ตามข้อ 1 และ 2 ได้
 อยากซื้อ บ้าน คอนโด ที่ดิน ทำเล แถวๆ
สวนหลวงบางแค
ตลิ่งชันห้วยขวางลาดกระบังพัฒนาการ

ตอบ 1
ชื่อบนโฉนดที่ดิน เป็นชื่อคุณหรือเปล่าครับ? แล้วชื่อที่ขอกู้ ก็เป็นชื่อคุณหรือเปล่าครับ? ถ้าใช่กับใช่ ก็ใช้ลดหย่อนตามข้อ 1,2 ได้เลยครับ (ชื่อในทะเบียนบ้านไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับมาตรการนี้)

ส่วนเรื่องการปล่อยทะเบียนบ้านว่างๆนั้น ทําได้ครับ แต่นั่นก็หมายถึงว่าคุณจะไม่สามารถทําธุรกรรมอะไรโดยอ้างอิงบ้านหลังนั้นได้เลย เพราะบ้านหลังนั้นไม่มีเจ้าบ้านครับ

ตอบ 2
ถามเพิ่มเติมอีกหน่อยนะครับว่า ถ้าให้คนในครอบครัวไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านก็จะทำธุรกรรมได้ใช่ไหมครับ

และอยากขอคำแนะนำว่ามีธุรกรรมใดบ้างที่ใช้ชื่อเจ้าของตามโฉนดไม่ได้ ต้องใช้ชื่อในทะเบียนบ้านเท่านั้น นอกจากแจ้งคนเกิด คนเสียชีวิตในบ้าน เพราะมิเตอร์น้ำ ไฟ โทรศัพท์ ทางโครงการขอให้แล้วครับ

ตอบ 3
แสดงว่าถ้าผมกู้เต็ม ก็ไม่ได้สิทธิ์ลดหย่อนตามข้อ 1 ใช่ไหมครับ

ตอนแรกเข้าใจว่าโครงการได้รับเงินค่าซื้อบ้านเต็มจากผม (ซึ่งเอาเงินนั้นมาจากธนาคารที่ขอกู้เต็มทั้งก้อน) ก็สามารถนำมาลดหย่อนได้ไม่เกิน 3 แสน

หรือว่าจำนวนที่ลดหย่อนได้จริงคือ เงินที่เราควักกระเป๋าจ่าย (= ราคาบ้าน - เงินกู้ที่แบงค์อนุมัติ) หรือเงินดาวน์นั่นเอง ซึ่งก้อนนี้เอามาลดหย่อนได้ไม่เกิน 3 แสนบาท....ชักงงแล้ว ขอคำแนะนำด้วยครับว่าเข้าใจถูกผิดประการใด

ตอบ 4
3 แสน สรรพากรให้หักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตอนสิ้นปี เหมือนหักลดหย่อนประกันชีวิต โดยมีเงื่อนไขดังนี้
1. ต้องซื้อบ้านใหม่จากโครงการ (ดูจากหลังโฉนดต้องเป็นคนซื้อคนแรก)
2. ต้องโอนบ้านก่อนสิ้นปี 2552
3. จะซื้อสด หรือ กู้ธนาคารก็ได้ (ไม่เกี่ยวกับค่างวดหรือเงินดาวน์)
4. ถ้าขายบ้านไปก่อน 3 ปีต้องคืนภาษีกลับคืน
5. ต้องให้โครงการออกใบรับรองการซื้อบ้านด้วย
6. หักได้ไม่เกิน 3 แสน (ยังไงก็ 3 แสนอยู่แล้ว เพราะบ้านราคาเกิน 3 แสน)

มาตรการนี้เป็นมาตรการที่รัฐออกมาเพื่อกระตุ้นการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งมีสิทธิแค่ปีเดียว

ส่วนอีก 1 แสน อันนี้มีปรกติอยู่แล้ว สำหรับหักดอกเบี้ย ถ้ากู้ธนาคาร ก็หักได้ไม่เกิน 1 แสน (ต่างหากจาก 3 แสน)

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน คอนโด ที่ดิน 

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย