|
หัวข้อ: ป้องกัน..ความเสียหาย..!! อันเนื่องมาจากการว่าจ้างสร้างบ้าน.. แบบผิดๆ ! เริ่มหัวข้อโดย: xcepter2016 ที่ พฤศจิกายน 03, 2016, 04:20:04 pm ป้องกัน "ความเสียหาย" ..ก่อนที่ความเสียหาย.."จะเกิด" !!
"ฟันธง" ได้เลยว่าคุณ "เสียหาย" แน่ๆ !! ถ้าหากว่า.... ว่าจ้างผู้รับเหมา/บริษัทรับสร้างบ้าน..ในราคาที่แพงเกินไป (ไม่รู้ตัวว่า..จ้างแพง..!!) ว่าจ้างสร้างบ้านในราคา "สูง" แต่ได้งานไม่สมราคา (ไม่รู้ตัวว่าได้บ้านไม่สมราคา..!!) ว่าจ้างผู้รับเหมา..ในราคาที่ถูกเกินไป (ไม่รู้ตัวว่าจ้างถูก..คิดว่าผู้รับเหมาคงทำได้..!!) ว่าจ้างผู้รับเหมา..แบบกดราคาผู้รับเหมาจนเกินเหตุ..!! (ผู้รับเหมาก็รับ ทั้งที่รู้ว่าขาดทุนแน่ๆ.. แต่หากไม่รับก็ไม่มีจะกิน และรู้ว่าทิ้งงานก็แค่ "คดีแพ่ง" ฟ้องร้องก็ "ไม่มีอะไรจะให้"..!!) เพราะผู้รับเหมา "แอบคิดว่า".. รับงานราคาถูกๆ ตอนก่อสร้างจะ "แอบลดเสปค" ตรงจุดที่ลูกค้า "ไม่รู้"..!! ว่าจ้างสร้างบ้าน...โดยไม่รู้ว่าเนื้องานที่แท้จริง เป็นอย่างไร ? (แต่คิดว่า รู้แล้ว..!!) ว่าจ้างสร้างบ้าน..โดยไม่รู้ว่าแบบก่อสร้าง เปิดช่องให้ผู้รับเหมาเอาเปรียบ..!! ว่าจ้างสร้างบ้าน..โดยไม่รู้ว่า แบบก่อสร้างมีปัญหา..หากนำไปใช้งาน !! วางแผนเรื่องงบประมาณ ผิดพลาด !! ไม่รู้ว่าราคาสร้างบ้านที่ "เหมาะสม" ควรจะเป็นเท่าไร ? ราคาค่าก่อสร้าง "สูงกว่า" ที่คุยกับสถาปนิกไว้ตอนออกแบบบ้าน !! ไม่มีมาตรการใน "การควบคุมงบประมาณ" ที่ได้ผล !! ไม่มีกลไก "ป้องกันความเสียหาย" อันเนื่องมาจาก ผู้รับเหมา "ทิ้งงาน"!! ไม่ยอมรับความเป็นจริง (ตัวอย่างเช่น..ราคาขายที่เหมาะสม คือ 100 % จะซื้อที่ราคา 80-90 % ให้ได้ !! เอาแบบก่อสร้าง "ไปแห่" ให้ผู้รับเหมาคนโน้นคนนี้ตีราคา จนแจ็คพอทเจอผู้รับเหมาที่ต้องการทำงาน "เพื่อความอยู่รอด" เสนอราคาทั้งๆที่ "ทำไม่ได้ในราคาที่เสนอ" ความเสียหาย คือบั้นปลายที่ลูกค้าสร้างบ้านรายนี้จะได้รับ..!!!) ที่มา : selectcon.com ที่มา : (http://www.selectcon.com/pix-2558/10-6-2559-1.jpg)(http://www.selectcon.com/pix-2558/10-6-2559-4.jpg)
|