|
หัวข้อ: ราคารับเหมาก่อสร้าง และขั้นตอนในงานรับเหมาก่อสร้าง เริ่มหัวข้อโดย: komgrit1989 ที่ กุมภาพันธ์ 18, 2017, 03:56:09 pm (http://www.boris.co.th/web/wp-content/uploads/2016/01/bigtiger-main.jpg)
ในงานรับเหมาก่อสร้างนั้น งานสร้างบ้านพักอาศัย มักจะเป็นงานลำดับต้นๆที่เรานึกถึง เพราะบ้านเป็นปัจจัย4 ทุกคนล้วนอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง เมื่อโตขึ้น หรือมีครอบครัว ก็มักจะอยากจะแยกครอบครัวออกไปอยู่ส่วนตัว และเมื่อถึงเวลาที่เราเก็บหอมรอมริบ จนมีเงินสะสมที่จะว่าจ้างผู้รับเหมา หรือกู้เงินเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยแล้วนั้น สิ่งที่เราควรจะศึกษาก่อนที่จะว่าจ้างก็คงจะเป็นขั้นตอนในการสร้างบ้าน และศึกษาราคาวัสดุก่อสร้าง ต่างๆ เพื่อที่ว่าเราจะได้ไม่ถูกผู้รับเหมาหลอกได้ง่ายๆ เพราะยิ่งเรามีข้อมูลมากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งมีประโยชน์ในการเจรจากับผู้รับเหมามากเท่านั้น ซึ่งสิ่งที่สำคัญในเนื้องานหรือในลำดับการทำงาน เค้าอาจจะไม่บอกเรา และจะเป็นการดี ถ้าเรารู้จักถามคำถามผู้รับเหมาก่อสร้างให้มากๆ ถึงขั้นตอนในการทำงาน เพราะมีเหมือนกันที่ผู้รับเหมาบางเจ้า ก็ไม่ได้มีความเป็นมืออาชีพ คือเน้นประหยัดต้นทุนในทุกๆเรื่อง เช่น ว่าจ้างวิศวกรที่ไม่มีประสบการณ์มาดูแลสร้างบ้านเรา หรือจ้างโฟร์แมนที่ไม่รู้งาน ไม่เคยผ่านงานประเภทนี้มาก่อน มาควบคุมงานของเรา ไม่ว่าโครงการก่อสร้างจะเล็กหรือใหญ่ ก็ควรจะมีลำดับขั้นตอนในงานที่ชัดเจน เป็นรูปธรรม ซึ่งจะทำให้ดูเป็นมืออาชีพในงาน ดังนั้นแล้ว ก่อนว่าจ้างผู้รับเหมารายไหนนั้น ให้ขอรายละเอียดขั้นตอนการทำงานให้ชัดเจนเลย ยิ่งถ้ามีแผนงานอับเดท รายวัน รายสัปดาห์ รายเดือนให้ดู ก็จะดีมากๆ และสิ่งสุดท้ายที่จะทำให้เราประหยัดงบก่อสร้างไปได้มากคือ การรู้ราคาวัสดุก่อสร้าง ถ้าเรารู้จักร้านที่ให้ราคาดี หรือรายการไหนเราสามารถหามาเองได้ ก็ควรจะหามาซื้อมาเอง และให้ผู้รับเหมาตัดรายการนั้นออกจาก BOQ ให้ เป็นส่วนลดในงานรับเหมาก่อสร้าง http://naejingkorkaoma.tumblr.com/
|