ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

วันนี้ไปทำเรื่องขอคืนภาษีมาค่ะ

เราขายบ้านเก่าเดือน ตุลาคม 51
ซื้อบ้านใหม่เมื่อปีที่แล้ว เดือนธันวาคม 50
นับระยะเวลา ก็ไม่เกิน 1 ปี ก็เข้าเกณฑ์น่าจะขอคืนภาษีเงินได้จากการขายบ้านได้

วันนี้ไปทำเรื่องขอคืน เอกสารครบทุกอย่าง
แต่ขอคืนไม่ได้
ด้วยเหตุผลว่า บ้านหลังเก่า เราไม่ได้ย้ายชื่อเข้าอยู่ (ชื่ออยู่ที่บ้านอีกหลัง)
ถึงแม้เราจะอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นจริง แต่ก็ไม่มีหลักฐานทางราชการ

เศร้าค่ะ เซ็งมากมาย
ไม่สามารถแก้ไขอะไรได้
เพราะว่าบ้านก็ขายไปแล้ว

ก็ขอมาแชร์ประสบการณ์ ประกาศขายบ้าน ค่ะ
ถ้าใครจะขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่ และขอคืนภาษี
ก็ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านทั้งสองหลังด้วยนะคะ
ถึงจะขอคืนได้ค่ะ

ตกลงเรื่องการมีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นอย่างไรครับ ขอคำอธิบายอีกทีนึง ..ของเดิมไม่ชัดเจนเลยไม่รู้ปัญหาอยู่ตรงไหน??

บ้านหลังที่เพิ่งขายไป ไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียน จึงทำให้ไม่สามารถคืนภาษีจากการขายบ้านหลังเก่าได้

หรือว่า เคยมีชื่ออยู่ที่บ้านหลังเก่า แต่ก็รีบย้ายชื่อเข้าหลังใหม่ ทำให้เวลาขายหลังเก่า จึงไม่สามารถคืนภาษีได้

ขอคำอธิบายในส่วนที่ดินนี้ด้วยครับ

ผมก็กำลังจะเกิดสถานะการณ์แบบนี้เหมือนกัน

ถ้าไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี ตอนที่ขายบ้านมือสอง จะเสียภาษีเยอะครับ เพราะเสมือนซื้อบ้านไว้ให้เช่า หรือซื้อบ้านไว้ขาย

ผมก็ไปขอคืนมา แต่ต้องทำหลายๆอย่างครับ

หากบ้านเดิมกู้ร่วม บ้านใหม่ก็ต้องกู้ร่วมครับ เพราะเค๊าขอเอกสารจำนองบ้าน ทั้งหลังเก่าหลังใหม่เลยครับ

ผมไปขอคืนมาแล้ว วิ่งวุ่นกับเอกสารเหมือนกัน แต่ได้คืนมาแล้ว ใช้หมดแล้วด้วย

1) ผมมีชื่อในทะเบียนบ้านเก่า เกินหนึ่งปีแล้ว และขายบ้านนี้ไปแล้ว เมื่อ ตุลา 51  , ตอนขาย ก้อย้ายออกจากการเป็นเจ้าบ้าน
2)ตอนนี้กำลังซื้อใหม่ โอนได้ภายในมีนา 52

คำถามครับ ประกาศขายที่ดินฟรี
- หลังโอนบ้านใหม่ ต้องโอนชื่อเข้า ถึงจะขอภาษีคืนได้ ?
- ทำเรื่องขอคืนภาษีได้ที่ไหนครับ ? ทำพร้อม ภงด. ได้ไหม หรือ แยกต่างหาก?

จริงๆ เค๊าไม่น่าจะดูที่ทะเบียนบ้านนนะครับ สำหรับบ้านใหม่
แต่ดูที่ทะเบียนบ้าน บ้านหลังเก่า เพราะตอนขายจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หากไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเก่าเกิน 1 ปี

เพราะฉนั้น ตอนขายบ้านเก่า เราไม่ได้เสียภาษีเงินได้ครับ แต่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ซึ่งไม่อยู่ในประกาศของอธิบดีกรมสรรพากรครับ หมายถึงว่า ไม่ได้คืนแน่นอน

แต่หากขายบ้านเก่า แล้วไปซื้อบ้านใหม่ เราก็ต้องย้ายออกใช่ไหมครับ
ตอนที่ย้ายออก เราจะย้ายไปไหนนั้น ผมว่าตรงนี้เค๊าอาจจะไม่ได้มองครับ ผมเองก็จำไม่ได้ว่าผมย้ายเข้าบ้านใหม่ก่อนไปขอคืนไหม เพราะผมย้ายมาอยู่บ้านใหม่ตั้ง 6 เดือนกว่าจะขายบ้านเก่าได้ แล้วไปทำเรื่องย้ายทะเบียนบ้านหลังจากขายได้แล้ว

แต่ตอนไปยื่นขอคืนนั้น สิ่งสำคัญคือ การขายนั้น ต้องเป็นบ้านที่เรามีชื่ออยู่เกิน 1 ปี ถึงจะเข้าเงื่อนไข หลังจากนั้น เอกสารที่สำคัญอีกอันคือ สัญญาซื้อขาย และสัญญาจดจำนองที่ออกโดยกรมที่ดิน ซึ่งผู้ซื้อบ้านจากเราไป เค๊าจะได้ไป เราต้องขอเอกสารนั้นมาด้วย เพื่อเป็นหลักฐานว่า มีคนซื้อบ้านต่อจากเราจริงๆ

และสัญญาจดจำนองบ้านหลังใหม่ หรือ คอนโด ก็ต้องมีชื่อเราซื้อจริงครับ

ส่วนเรื่องการกู้ร่วมนั้น ทางสรรพากรเค๊าไม่สนใจครับ ว่าใครกู้ เค๊าสนใจที่เอกสารจากกรมที่ดิน ว่า เราขายให้ใคร และเราซื้อมาใหม่จริงหรือไม่เท่านั้นครับ

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย