ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?
                ในเวลานี้คนนิยมลงทุนที่ จะซื้อคอนโดมาเพือปล่อยเช่าต่อ เนื่องจากว่าหวังผลผลกําไรซึงในตอนนี้มีมากมายผู้ ที่หวังเงินสบายโดยแนวทางนี้มากมาย ก็เลยบากบั่นหาทางปล่อยเช่าคอนโดผ่านเว็บต่างๆแต่ทําเช่นไร ก็ไม่มีคนติดต่อกลับมาสักครัง  แนวทางสุดท้ายเราจึงหวังพึง จะเหล่านายหน้าทั้งหลาย(Agent) ด้วยเหตุว่ากลุ่มคนเหล่านี้วิถี ทางสําหรับในการจัดจําหน่ายที่ มากมายมากยิงกว่า พวกเราขาย/ปลด ปล่อยเช่าเอง
                แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเอง เพราะกลัวและยังไม่ทราบเหล่าคนกลาง(Agent) โดยเหตุนี้วัน นี้พวกเราจะมาชีแนะให้ทุกคนรู้จักกับคนกลาง(Agent) และหน้าที่ ระบบสําหรับในการดําเนิน งานของเขากันนะคะ คนกลาง (Agent)บุคคลที่ชีช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทํา สัญญากัน ยกตัวอย่างเช่น คํา สัญญาขายเงินทอง คําสัญญาจํานองที่ดิน แล้วก็นายหน้านันก็มีจุดเด่นหลายอย่าง อย่างเช่น

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศเช่าคอนโดที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการปล่อยเช่าคนโดของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที่
  
• มีความรู้และมีความเข้าใจความเชียวชาญเรือง ข้อตกลงรวมทั้งข้อบังคับ
• ช่วยทําให้ท่านทราบราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆกระจ่าง รวมทั้ง ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเชียวชาญสําหรับการเจรจาต่อรองรอง บางที่เจ้าของกล่าวไม่เก่ง แล้วก็อาจส่งผลให้หงุดหงิดและทะเลาะเบาะ แว้งกับการต่อรองราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดู กระบวนการทําสัญญากับนายหน้า(Agent)กันเลยดีกว่า(https://1.bp.blogspot.com/-uArYdMRMmrk/XQc3SsGzicI/AAAAAAABck4/lUgQ8O9HTdsJsLaBs7qdtRK7s-PDqjFMACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259401.png)
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรจะสอบถามให้แจ้งชัดถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะทําให้เรา โดยเฉพาะอย่างยิงปัจจุบั่นนี้มี Agent อิสระเป็นจํานวนมาก เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในคราวหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําประเด็นนี้ประเด็นนันให้ด้วย เพราะแต่ละ Agent อาจกําหนดขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน ขันตอนการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีหรือหาที่ปล่อยเช่าคอนโดฟรี)
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําสัญญากับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แม้กระนันถ้าเกิดเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าเช่าหากจ่ายชักช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบคําสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรมีรายจ่ายเพิม โดยเหตุนี้ต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อแม้ต่างๆจําเป็นที่จะต้องระบุไว้ภายในคําสัญญาแต่งผู้แทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างข้อตกลงตังตัวแทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศให้เช่าคอนโด จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ หากลูกค้าออกก่อนสัญญาภายใน . . . เดือน
  การพาลูกค้าไปดูห้อง
  Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูห้องแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ชาติอะไร อยู่กันกี่คน มีลูกหรือไม่ อัตราค่าเช่า ระยะเวลาของสัญญา เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้นว่าเราจะให้เช่าหรือไม่ จะได้ไม่
  เสียเวลาหากลูกค้าไปดูห้องแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง ถ้าหากเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นอย่างไร คําสัญญา อ่านก่อนให้รอบคอบ Agent โดยเฉพาะอย่างยิงที่เป็นบริษัทจะมีคํา สัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงแม้เป็นบริษัท ส่วนใหญ่พวกเราควรต้องใช้สัญญาของทาง agent แต่พวกเราบางที่ อาจขอแก้ไขหรือเสริมเติมบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนี้ ก่อนจะเซ็นสัญญาจะต้องขอมาอ่านให้รอบคอบก่อนเสมอ มีหัวข้อสําคัญอะไรขาดไป ไหม เพราะเหตุว่าใน ที่สุดเราจําเป็นจะต้องละเอียดสําหรับในการคุ้มครองทรัพย์สินของพวกเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่าย ค่าใช้สอยทั้งสินเข้าไปที่ทาง Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรจะสอบถามให้เป็นระเบียบ เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดเป็นอย่างไร โอนกลับมาด้านในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําเป็นกล้วยๆเว็บไซต์หลายเว็บไซต์ที่เราไป post ประกาศเช่าคอนโด จะมีให้เลือกว่าเรารับ agent ไหม เช็กเลือกไปเลย แล้วต่อจากนันจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยยิงไปกว่านัน Agent อิสระตอนนี้ออกจะมากมายที่ เดี๋ยว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศให้เช่าคอนโดฟรีก็บางที่ก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปล่อยขาย ปลดปล่อยเช่าคอนโดฯ
   (https://1.bp.blogspot.com/-aaw7eJEFpVA/XQc3-Qi2y_I/AAAAAAABclA/Sj075IvZrOM5eUKJ-iqVqrjKCZDWkdtOwCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259402.png)
  https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
  
• เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
  
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
  
  สนใจฝากปล่อยเช่าคอนโดลองมาคุยกันคะ
   
   
   
  
  เครดิต : https://www.condothai.co.th
  
  Tags : เช่าคอนโด 3 เดือน,เช่าคอนโด 6 เดือน,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย