ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?
                ในช่วงเวลานี้คนนิยมลงทุนที่ จะซื้อคอนโดมาเพือปล่อยเช่าต่อ เพราะว่าหวังผลกําไรซึงในตอนนี้มีนานาประการคนที่หวังเงินสบายโดยวิธีการแบบนี้เยอะแยะ จึงพากเพียรหาทางปลดปล่อยเช่าคอนโดผ่านเว็บไซต์ต่างๆแต่ว่าทํายัง ไง ก็ปลอดคนติดต่อกลับมาสักที่ วิถีทางท้ายที่สุดพวกเราจึงหวังควรเหล่าคนกลางทั้งหลายแหล่(Agent) เพราะกลุ่มคนเหล่านี้หนทางสําหรับการจัดจําหน่ายที่หลากหลายมากกว่า พวกเราขาย/ปล่อยเช่าเอง
                แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเอง เพราะกลัวรวม ทั้งยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ด้วยเหตุผลดังกล่าววัน นี้เราจะมาเสนอแนะให้ทุกคนรู้จักกับคนกลาง(Agent)  และก็หน้าที่ ระบบสําหรับในการทํางานของเขากันนะคะ นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชีช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าลงลายลักษณ์อักษรกัน เป็นต้นว่า คํา สัญญาขายสินทรัพย์ สัญญาจํานําที่ดิน รวมทั้งนายหน้านันก็มีจุดเด่นหลายประเภท ดังเช่น

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศเช่าคอนโดที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการปล่อยเช่าคนโดของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที่
  
• มีความรู้ความเข้าใจความเชียวชาญเรืองคําสัญญาแล้วก็ข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆกระจ่างแจ้ง รวมทั้ง ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานาญสําหรับในการสนทนาต่อรองรอง ครัง คราวเจ้าของบอกไม่เก่ง และอาจจะก่อให้หงุดหงิดและทะเลาะกับการต่อรองราคาของผู้ซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูแนวทางการทําสัญญากับนายหน้า(Agent)กันดีกว่า(https://1.bp.blogspot.com/-uArYdMRMmrk/XQc3SsGzicI/AAAAAAABck4/lUgQ8O9HTdsJsLaBs7qdtRK7s-PDqjFMACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259401.png)
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงทําข้อตกลงกัน ควรจะซักถามให้แจ่มกระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent  จะก่อให้เรา โดยยิงไปกว่านันในช่วงเวลานี้มี Agent อิสระจํานวนหลายชิน เพือได้ไม่มานังทะเลาะกันในภายหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําประเด็นนี้เรืองนันให้ด้วย เพราะว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจกําหนดขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน วิธีการทํางานของAgentจึงมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีหรือหาที่ปล่อยเช่าคอนโดฟรี)
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําความตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้ ข้อตกลงของ Agent แม้กระนันหากเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าถ้าจ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือจะต้องมีรายจ่ายเพิม โดยเหตุนี้จําต้องคุยกันให้เป็น ระเบียบเรียบร้อยก่อน ข้อตกลงต่างๆจะต้องระบุเอาไว้ ภายในข้อตกลงแต่งตังผู้แทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างคําสัญญาแต่งตังผู้แทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศให้เช่าคอนโด จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ หากลูกค้าออกก่อนสัญญาภายใน . . . เดือน
  การพาลูกค้าไปดูห้อง
  Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูห้องแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ชาติอะไร อยู่กันกี่คน มีลูกหรือไม่ อัตราค่าเช่า ระยะเวลาของสัญญา เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้นว่าเราจะให้เช่าหรือไม่ จะได้ไม่
  เสียเวลาหากลูกค้าไปดูห้องแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง หากพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นเยียงไร คําสัญญา อ่านก่อนอย่างละเอียด Agent โดยเฉพาะอย่างยิงที่เป็นบริษัทจะมีข้อตกลงมาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าหากเป็นบริษัท จํานวน มากเรา ต้องใช้ข้อตกลงของทาง agent แต่ว่าเราบางที่ อาจขอปรับแก้หรือเพิมบางประเด็นได้ โดยเหตุนี้ ก่อนที่จะเซ็นสัญญาจะต้องขอมาอ่านอย่างรอบคอบก่อนเสมอ มีหัวข้อสําคัญอะไรขาดไปหรือไม่ เพราะเหตุว่าสุดท้ายเราควรต้องละเอียดในการป้องกันทรัพย์สินของพวกเราเอง
   
  แนวทางการทําจ่าย การชําระเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่าย ค่าใช้สอยทั้งหมดทั้งปวงเข้าไปพืนที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้พวกเรา นี้ พวกเราควรซักถามให้เป็นระเบียบก่อน ข้อแม้คืออะไร โอนกลับมาภายในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บที่พวกเราไป post ประกาศเช่าคอนโด จะมีให้เลือกว่าพวกเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย จากนันจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยเฉพาะอย่างยิง Agent อิสระขณะนี้ออกจะเยอะแยะที่ เดี๋ยว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศให้เช่าคอนโดฟรีก็บางที่ก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปลด ปล่อยขาย ปลดปล่อยเช่าคอนโดฯ
   (https://1.bp.blogspot.com/-aaw7eJEFpVA/XQc3-Qi2y_I/AAAAAAABclA/Sj075IvZrOM5eUKJ-iqVqrjKCZDWkdtOwCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259402.png)
  https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
  
• เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
  
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
  
  สนใจฝากปล่อยเช่าคอนโดลองมาคุยกันคะ
   
   
   
  
  เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : https://www.condothai.co.th
  
  Tags : เช่าคอนโดระยะสั้น,เช่าคอนโด 3 เดือน

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย