ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?
                ปัจจุบั่นนี้คนนิยมลงทุนที่ จะซื้อคอนโดมาเพือปล่อยเช่าต่อ เพราะเหตุว่าหวังผลกําไรซึงตอนนี้มีมากมายผู้ ที่หวังเงินสบายโดยวิธีการแบบนี้เยอะแยะ จึงเพียร พยายามหาทางปล่อยเช่าคอนโดผ่านเว็บไซต์ต่างๆแต่ทําอย่างไร ก็ปลอดคนติดต่อกลับมาสักที่ วิถีทางท้ายที่สุดเราจึงหวังพึง จะเหล่านายหน้าทั้งหลายแหล่(Agent) เพราะคนกลุ่มนี้วิถี ทางสําหรับในการขายที่หลากหลายมากกว่า พวกเราขาย/ปลด ปล่อยเช่าเอง
                แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเอง เนื่องจากกลัวรวม ทั้งยังไม่เคยรู้เหล่านายหน้า(Agent) ดังนันวัน นี้พวกเราจะมาเสนอแนะให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) รวมทั้งหน้าที่ ระบบสําหรับในการทํางานของเขากันนะคะ นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชีช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทํา สัญญากัน ยกตัวอย่างเช่น คํา สัญญาขายเงินทอง คําสัญญาจํานองที่ดิน และก็คนกลางนันก็มีข้อดีหลายประเภท เช่น

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศเช่าคอนโดที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการปล่อยเช่าคนโดของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที่
  
• มีความสามารถความชํานิชํานาญเรือง ข้อตกลงและก็ข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆแจ่มแจ้ง รวมทั้ง รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานิชํานาญสําหรับในการพูดจาต่อรองรอง บางโอกาสผู้ครอบครองพูดไม่เก่ง รวม ทั้งอาจจะก่อให้หงุดหงิดและวิวาทกับการต่อราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูแนวทางการทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันเลยดีกว่า(https://1.bp.blogspot.com/-uArYdMRMmrk/XQc3SsGzicI/AAAAAAABck4/lUgQ8O9HTdsJsLaBs7qdtRK7s-PDqjFMACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259401.png)
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรถามไถ่ให้กระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะทําให้พวกเรา โดยเฉพาะอย่างยิงเดี๋ยวนี้มี Agent อิสระจํานวนไม่น้อย เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในคราวหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําเรืองนี้หัวข้อนันให้ด้วย เพราะเหตุว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการต่างกัน แนวทางการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีหรือหาที่ปล่อยเช่าคอนโดฟรี)
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ลงนามกับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ว่าหากเป็น Agent อิสระ พวกเราจะสามารถใช้คําสัญญาของเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าใช้จ่ายในการเช่าถ้าหากจ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบข้อตกลงหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรจะมีรายจ่ายเพิม ด้วยเหตุผลดัง กล่าวจําต้องคุยกันให้เป็นระเบียบก่อน ข้อจํากัดต่างๆจําเป็นที่จะต้องเจาะจงเอาไว้ ภายในข้อตกลงแต่งตังผู้แทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างข้อตกลงตังผู้แทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศให้เช่าคอนโด จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ หากลูกค้าออกก่อนสัญญาภายใน . . . เดือน
  การพาลูกค้าไปดูห้อง
  Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูห้องแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ชาติอะไร อยู่กันกี่คน มีลูกหรือไม่ อัตราค่าเช่า ระยะเวลาของสัญญา เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้นว่าเราจะให้เช่าหรือไม่ จะได้ไม่
  เสียเวลาหากลูกค้าไปดูห้องแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
   
   การพาลูกค้าเข้าไปดูห้อง หากพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าเพราะเป็นยังไง คําสัญญา อ่านก่อนให้ละเอียด Agent โดยเฉพาะอย่างยิงที่เป็นบริษัทจะมีสัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท ส่วนใหญ่พวกเราจําเป็นที่จะต้องใช้คําสัญญาของทาง agent แต่ว่าพวกเราบางที่ อาจขอปรับปรุงแก้ไขหรือเพิม เติมอีกบางประเด็นได้ ด้วยเหตุดังกล่าว ก่อนจะเซ็นสัญญาจําเป็นต้องขอมาอ่านให้ถีถ้วนก่อนเสมอ มีเรืองสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เนื่องจากว่าใน ที่สุดเราควรต้องละเอียดสําหรับในการปกป้อง รักษาสินทรัพย์ของเราเอง
   
  การทําจ่าย การจ่ายเงินประกัน ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า หากเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งผองเข้าไปที่ดิน Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินประกันการเช่ากลับมาให้พวกเรา ที่ตรงนี้เราควรจะไต่ถามให้เป็นระเบียบก่อน เงือนไขคืออะไร โอนกลับมาภายในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากยิงกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บที่พวกเราไป post ประกาศเช่าคอนโด จะมีให้เลือกว่าพวกเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย แล้วต่อจากนันจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยยิงไปกว่านัน Agent อิสระในช่วงเวลานี้ออกจะมากที่ เดี๋ยว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศให้เช่าคอนโดฟรีก็บางที่ก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปลด ปล่อยขาย ปล่อยเช่าคอนโดฯ
   (https://1.bp.blogspot.com/-aaw7eJEFpVA/XQc3-Qi2y_I/AAAAAAABclA/Sj075IvZrOM5eUKJ-iqVqrjKCZDWkdtOwCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259402.png)
  https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
  
• เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
  
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
  
  สนใจฝากปล่อยเช่าคอนโดลองมาคุยกันคะ
   
   
   
  
  เครดิตบทความจาก : https://www.condothai.co.th
  
  Tags : เช่าคอนโด,เช่าคอนโด 1 เดือน,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย