ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?
                ในช่วงเวลานี้คนนิยมลงทุนที่ จะซื้อคอนโดมาเพือปล่อยเช่าต่อ เพราะหวังผลผลกําไรซึงปัจจุบั่นนี้มีมากมายผู้ ที่หวังเงินสบายโดยวิธีการแบบนี้มาก ก็เลยมานะหาทางปล่อยเช่าคอนโดผ่านเว็บไซต์ต่างๆแม้กระนันทําอย่างไร ก็ไม่มีคนติดต่อกลับมาสักที่ วิถีทางสุดท้ายเราจึงหวังพึง จะเหล่าคนกลางทั้งหลาย(Agent) เพราะกลุ่มคนเหล่านี้หนทางสําหรับในการจําหน่ายที่หลากหลายมากยิงกว่า เราขาย/ปลด ปล่อยเช่าเอง
                แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แม้กระนันก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเอง เพราะกลัวแล้วก็ยังไม่ทราบเหล่านายหน้า(Agent) ฉะนันวัน นี้พวกเราจะมาชีแนะให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) แล้วก็หน้าที่ ระบบสําหรับในการปฏิบัติงานของเขากันนะคะ นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชีช่องทางหรือจัดแจงให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าลงนามกัน ยกตัวอย่างเช่น ข้อตกลงขายเงินทอง สัญญาจํานองที่ดิน รวมทั้งคนกลางนันก็มีข้อดีหลายแบบ ดังเช่น

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศเช่าคอนโดที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการปล่อยเช่าคนโดของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที่
  
• มีความรู้ความชํานาญเรือง ข้อตกลงแล้วก็กฎหมาย
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆ แจ่มชัด รวมทั้ง รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานิชํานาญสําหรับในการสนทนาต่อรองรอง บางโอกาสผู้ครอบครองบอกไม่เก่ง รวม ทั้งอาจส่งผลให้อารมณ์เสียและทะเลาะกับการต่อรองราคาของผู้ซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดูวิธีการทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันเลยดีกว่า(https://1.bp.blogspot.com/-uArYdMRMmrk/XQc3SsGzicI/AAAAAAABck4/lUgQ8O9HTdsJsLaBs7qdtRK7s-PDqjFMACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259401.png)
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงทําความตกลงกัน ควรสอบถามให้ชัดเจนถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะทําให้เรา โดยยิงไปกว่านันในขณะนี้มี Agent อิสระจํานวนไม่น้อย เพือจะได้ไม่มานังทะเลาะกันในวันหลังว่า เพราะเหตุไร Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent อาจกําหนดขอบเขตบริการแตกต่างกัน ขันตอนการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีหรือหาที่ปล่อยเช่าคอนโดฟรี)
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําข้อตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้คําสัญญาของ Agent แต่ถ้าเป็น Agent อิสระ พวกเราจะสามารถใช้คําสัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าใช้จ่ายในการเช่า ถ้าเกิดจ่ายชักช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือต้องมีค่าใช้จ่ายเพิม โดยเหตุนี้จะต้องคุยกันให้เป็น ระเบียบเรียบร้อยก่อน ข้อตกลงต่างๆจําเป็นต้องกําหนดไว้ภายในสัญญาตังผู้แทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างสัญญาแต่งตัวแทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศให้เช่าคอนโด จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ หากลูกค้าออกก่อนสัญญาภายใน . . . เดือน
  การพาลูกค้าไปดูห้อง
  Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูห้องแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ชาติอะไร อยู่กันกี่คน มีลูกหรือไม่ อัตราค่าเช่า ระยะเวลาของสัญญา เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้นว่าเราจะให้เช่าหรือไม่ จะได้ไม่
  เสียเวลาหากลูกค้าไปดูห้องแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
   
   การพาลูกค้าเข้าไปดูห้อง หากพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าด้วยว่า คืออะไร สัญญา อ่านก่อนอย่างระมัดระวัง Agent โดยยิงไปกว่านันที่เป็นบริษัทจะมีสัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท โดยมากเราจําเป็นจะต้องใช้คําสัญญาของทาง agent แม้กระนันเราบางที่ อาจขอปรับปรุงหรือเสริมเติมบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนัน ก่อนที่จะเซ็นสัญญาจําต้องขอมาอ่านอย่างละเอียดก่อนเสมอ มีประเด็นสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เนื่องจากสุดท้ายเราจําเป็นจะต้องละเอียดสําหรับเพือการป้องกันทรัพย์สินของพวกเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า ถ้าหากเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งผองเข้าไปที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินประกันการเช่ากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรสอบถามให้เป็นระเบียบก่อน เงือนไขเป็นอย่างไร โอนกลับมาข้างในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเพียงแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บไซต์หลายเว็บไซต์ที่เราไป post ประกาศเช่าคอนโด จะมีให้เลือกว่าเรารับ agent ไหม เช็กเลือกไปเลย แล้วต่อจากนันจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยเฉพาะอย่างยิง Agent อิสระปัจจุบั่นนี้ค่อนข้างมากที่ เดี๋ยว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศให้เช่าคอนโดฟรีก็บางที่ก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปลด ปล่อยขาย ปล่อยเช่าคอนโดฯ
   (https://1.bp.blogspot.com/-aaw7eJEFpVA/XQc3-Qi2y_I/AAAAAAABclA/Sj075IvZrOM5eUKJ-iqVqrjKCZDWkdtOwCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259402.png)
  https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
  
• เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
  
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
  
  สนใจฝากปล่อยเช่าคอนโดลองมาคุยกันคะ
   
   
   
  
  ขอบคุณบทความจาก : https://www.condothai.co.th
  
  Tags : เช่าคอนโด 1 เดือน

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย