ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?
                เวลานี้คนนิยมลงทุนที่ จะซื้อคอนโดมาเพือปล่อยเช่าต่อ เพราะว่าหวังผลกําไรซึงปัจจุบั่นนี้มีมากมายคนที่หวังเงินสบายโดยวิธีแบบนี้มากมาย ก็เลยอุตสาหะหาทางปล่อยเช่าคอนโดผ่านเว็บไซต์ต่างๆแม้กระนันทําเช่นไร ก็ไม่มีคนติดต่อกลับมาสักที่  แนวทางในที่สุดเราก็เลยหวังพึงเหล่านายหน้าทั้งหลายแหล่(Agent) เพราะคนพวกนี้หนทางสําหรับเพือการจําหน่ายที่นานัปการมากกว่า เราขาย/ปล่อยเช่าเอง
                แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ว่าก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเอง เพราะว่ากลัวและก็ยังไม่ทราบเหล่านายหน้า(Agent) เพราะ ฉะนันวัน นี้เราจะมาชีแนะให้ทุกคนรู้จักกับคนกลาง(Agent) และหน้าที่ ระบบสําหรับการดําเนิน งานของเขากันนะคะ นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชีช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทําข้อตกลงกัน ได้แก่ คํา สัญญาขายสินทรัพย์ สัญญาจํานองที่ดิน แล้วก็นายหน้านันก็มีข้อดีหลายอย่าง อย่างเช่น

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศเช่าคอนโดที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการปล่อยเช่าคนโดของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที่
  
• มีความรู้ความสามารถความชํานิชํานาญเรือง ข้อตกลงรวมทั้งข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆแจ้งชัด รวมทั้ง รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเชียวชาญ สําหรับเพือการพูดจาต่อรองรอง บางที่ผู้ครอบครองกล่าวไม่เก่ง และก็อาจส่งผลให้อารมณ์เสียและก็ทะเลาะกับการต่อรองราคาของผู้ซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูการทําข้อตกลงกับนายหน้า(Agent)กันเลยดีกว่า(https://1.bp.blogspot.com/-uArYdMRMmrk/XQc3SsGzicI/AAAAAAABck4/lUgQ8O9HTdsJsLaBs7qdtRK7s-PDqjFMACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259401.png)
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงทําข้อตกลงกัน ควรจะซักถามให้ชัดแจ้งถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้พวกเรา โดยยิงไปกว่านันเวลานี้มี Agent อิสระ มากมาย เพือได้ไม่มานังทะเลาะกันในคราวหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent อาจระบุขอบเขตบริการแตกต่างกัน ขันตอนการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีหรือหาที่ปล่อยเช่าคอนโดฟรี)
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําข้อตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้ ข้อตกลงของ Agent แม้กระนันถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายในการเช่า ถ้าเกิดจ่ายล่าช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบข้อตกลงหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือต้องมีค่าใช้จ่ายเพิม ด้วยเหตุนี้ต้องคุยกันให้เป็นระเบียบก่อน ข้อตกลงต่างๆจะต้องกําหนดไว้ในสัญญาตังตัวแทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างคําสัญญาแต่งตังผู้แทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศให้เช่าคอนโด จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ หากลูกค้าออกก่อนสัญญาภายใน . . . เดือน
  การพาลูกค้าไปดูห้อง
  Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูห้องแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ชาติอะไร อยู่กันกี่คน มีลูกหรือไม่ อัตราค่าเช่า ระยะเวลาของสัญญา เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้นว่าเราจะให้เช่าหรือไม่ จะได้ไม่
  เสียเวลาหากลูกค้าไปดูห้องแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง ถ้าเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเพราะว่า คืออะไร ข้อตกลง อ่านก่อนอย่างละเอียด Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีข้อตกลงมาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท โดยมากพวกเราจึงควรใช้สัญญาของทาง agent แม้กระนันพวกเราอาจขอปรับแต่งหรือเพิมเติมบางประเด็นได้ ฉะนัน ก่อนจะเซ็นสัญญาจําต้องขอมาอ่านให้ ละเอียดก่อนเสมอ มีประเด็นสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เพราะว่าสุดท้ายเราจําเป็นที่จะต้องละเอียดสําหรับเพือการคุ้มครองปกป้องสินทรัพย์ของเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทชอบให้ผู้เช่าจ่ายค่าครองชีพทั้งปวงเข้าไปที่ดิน Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินประกันการเช่ากลับมาให้เรา ที่ตรงนี้เราควรสอบถามให้เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดคืออะไร โอนกลับมาข้างในกีวัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากยิงกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บไซต์ที่พวกเราไป post ประกาศเช่าคอนโด จะมีให้เลือกว่าเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย จากนันจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยเฉพาะ Agent อิสระปัจจุบั่นนี้ออกจะเยอะที่ เดี๋ยว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศให้เช่าคอนโดฟรีก็บาง ครังอาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปล่อยขาย ปลดปล่อยเช่าคอนโดฯ
   (https://1.bp.blogspot.com/-aaw7eJEFpVA/XQc3-Qi2y_I/AAAAAAABclA/Sj075IvZrOM5eUKJ-iqVqrjKCZDWkdtOwCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259402.png)
  https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
  
• เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
  
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
  
  สนใจฝากปล่อยเช่าคอนโดลองมาคุยกันคะ
   
   
   
  
  เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : https://www.condothai.co.th
  
  Tags : เช่าคอนโด 6 เดือน

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย