ล้อแม็ก แม็ก แม็กล้อ แม็กซ์แต่งรถ ล้อแม็กคุณภาพ รวมล้อแม็กลายใหม่ๆ

ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?
                เวลานี้คนนิยมลงทุนที่ จะซื้อคอนโดมาเพือปล่อยเช่าต่อ  ด้วยเหตุว่าหวังผลกําไรซึงตอนนี้มีนานาประการผู้ ที่หวังเงินสบายโดยวิธีแบบนี้เยอะแยะ จึงมานะหาทางปล่อยเช่าคอนโดผ่านเว็บไซต์ต่างๆแต่ทําเช่นไร ก็ไร้คนติดต่อกลับมาสักครัง วิถีทางท้ายที่สุดพวกเราก็เลยหวังควรจะเหล่าคนกลางทั้งหลาย(Agent) เนื่องจากว่ากลุ่มคนเหล่านี้วิถี ทางสําหรับการจําหน่ายที่หลากหลายมากกว่า เราขาย/ปล่อยเช่าเอง
                แต่ก็ยังมีผู้คนมากมายต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ว่าก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จะประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเอง เนื่องจากว่ากลัวและยังไม่รู้จักเหล่าคนกลาง(Agent) ด้วยเหตุนี้วัน นี้พวกเราจะมาเสนอแนะให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบสําหรับเพือการดําเนินการของเขากันนะคะ นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชีช่องทางหรือจัดแจงให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทําข้อตกลงกัน ตัวอย่างเช่น ข้อตกลงขายเงิน คําสัญญาจํานําที่ดิน และนายหน้านันก็มีจุดเด่นหลายประเภท อาทิเช่น

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีให้อีกด้วย เพราะเรานั้นอาจจะไม่รู้จักแหล่งที่ประกาศเช่าคอนโดที่ดีและมีผู้คนเข้าถึงได้เยอะเท่า และอาจะเป็นสาเหตุว่าทำไมการปล่อยเช่าคนโดของเราถึงล่าช้าและไม่มีคนสนใจเสียที่
  
• มีความเข้าใจความชํานาญเรือง ข้อตกลงรวมทั้งข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านทราบราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆกระจ่างแจ้ง และก็ ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเชียวชาญสําหรับในการเจรจาต่อรองรอง บางโอกาสผู้ครอบครองพูดไม่เก่ง รวม ทั้งอาจทําให้หงุดหงิดและก็ทะเลาะเบาะ แว้งกับการต่อราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว เรามาดู กระบวนการทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันเลยดีกว่า(https://1.bp.blogspot.com/-uArYdMRMmrk/XQc3SsGzicI/AAAAAAABck4/lUgQ8O9HTdsJsLaBs7qdtRK7s-PDqjFMACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259401.png)
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรจะไต่ถามให้กระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้พวกเรา โดยยิงไปกว่านันในเวลานี้มี Agent อิสระเยอะๆ เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในวันหลังว่า เพราะเหตุไร Agent ถึงไม่ทําประเด็นนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการแตกต่างกัน กระบวนการทํางานของAgentจึงมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (ลงประกาศเช่าคอนโดฟรีหรือหาที่ปล่อยเช่าคอนโดฟรี)
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ลงลายลักษณ์อักษรกับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ว่าถ้าหากเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายในการเช่าแม้จ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบคําสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรจะมีค่า ใช้สอยเพิม โดยเหตุนี้จําต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดต่างๆควรต้องระบุไว้ภายในคําสัญญาตังผู้แทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างสัญญาแต่งตังผู้แทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที่ลงประกาศให้เช่าคอนโด จะต้องสอบถามเรื่องค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขต่างๆ ให้เรียบร้อยก่อนเสมอ เช่น บาง Agent จะมีประกันการหาลูกค้าใหม่ให้ หากลูกค้าออกก่อนสัญญาภายใน . . . เดือน
  การพาลูกค้าไปดูห้อง
  Agent จะมีหน้าที่ในการพาลูกค้าไปดูห้องแทนเรา ซึ่งเมื่อ Agent โทรมาแจ้งว่ามีลูกค้าสนใจ ควรจะสอบถามข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับลูกค้าให้เรียบร้อย เช่น เป็นใคร ชาติอะไร อยู่กันกี่คน มีลูกหรือไม่ อัตราค่าเช่า ระยะเวลาของสัญญา เป็นต้น เพื่อใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจเบื้องต้นว่าเราจะให้เช่าหรือไม่ จะได้ไม่
  เสียเวลาหากลูกค้าไปดูห้องแล้วก็ตกลง แต่เราไม่ตกลงด้วย
   
   การนําลูกค้าเข้าไปดูห้อง ถ้าพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าด้วยว่าเป็นเยียงไร คําสัญญา อ่านก่อนให้ถีถ้วน Agent โดยยิงไปกว่านันที่เป็นบริษัทจะมีคํา สัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเป็นบริษัท โดยมากเราจําเป็นที่จะต้องใช้สัญญาของทาง agent แม้กระนันเราอาจขอปรับแก้หรือเพิม เติมอีกบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนัน ก่อนจะเซ็นสัญญาต้องขอมาอ่านอย่างรอบคอบก่อนเสมอ มีหัวข้อหลักอะไรขาดไป ไหม เพราะว่าใน ที่สุดพวกเราจะต้องละเอียดสําหรับเพือการคุ้มครองป้องกันสินทรัพย์ของเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งสินเข้าไปพืนที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรจะไต่ถามให้เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดเป็นอย่างไร โอนกลับมาภายในกีวัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บที่พวกเราไป post ประกาศเช่าคอนโด จะมีให้เลือกว่าเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย จากนันจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยยิงไปกว่านัน Agent อิสระเดี๋ยวนี้ค่อนข้างเยอะที่ เดี๋ยว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให้ประกาศให้เช่าคอนโดฟรีก็อาจจะเป็นเว็ปไซต์ของAgentเองโดยตรง ขอให้โชคดีกับการปลด ปล่อยขาย ปลดปล่อยเช่าคอนโดฯ
   (https://1.bp.blogspot.com/-aaw7eJEFpVA/XQc3-Qi2y_I/AAAAAAABclA/Sj075IvZrOM5eUKJ-iqVqrjKCZDWkdtOwCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%259D%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2581%25E0%25B8%259B%25E0%25B8%25A5%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25A2%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%258A%25E0%25B9%2588%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%259402.png)
  https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)
  
• เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้
  
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base
  
  สนใจฝากปล่อยเช่าคอนโดลองมาคุยกันคะ
   
   
   
  
  เครดิตบทความจาก : https://www.condothai.co.th
  
  Tags : เช่าคอนโดระยะสั้น,เช่าคอนโด 1 เดือน,คอนโดให้เช่า

ฐานข้อมูลผิดพลาด

ลองอีกครั้ง ถ้าเกิดการผิดพลาดอีกครั้ง ให้แจ้งผู้ดูแลระบบด้วย