|
หัวข้อ: ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว เริ่มหัวข้อโดย: Amonwan95892 ที่ กรกฎาคม 12, 2019, 12:53:55 pm ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว[/i][/size]
เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดจํานวนมาก แต่ว่าทํายังไงให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลทดแทนดีๆอีกหนทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่ปรปักษ์มากมายขึ้นด้วยเหมือนกัน โดยเหตุนี้ในวันนี้เราจะมาชี้แนะวิธีที่สามารถประยุกต์ใช้โดยประพฤติตามข้อเสนอสากล 8 ข้อดังนี้[/b] (https://1.bp.blogspot.com/-LCh8ME1dPwA/XSWLk1QKAcI/AAAAAAABc54/0rwIM9WSehYZvL-LTIRzi9dHXEF_r375gCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%2597%25E0%25B8%25A3%25E0%25B8%25B4%25E0%25B8%2584%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2587%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%2582%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%25A2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25AF%25E0%25B9%2583%25E0%25B8%25AB%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2581%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2589%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%25A701.jpg) 1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่ต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การคาดคะเนราคา เพื่อทราบราคาที่ควรจะเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่แจ้งชัดออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วหลังจาก นั้นค่อยใคร่ครวญตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดานขั้นต่ำเป็นหลัก 2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เสมอ (Try a fresh sales approach) แนวทางที่แยบยลและก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ เปลี่ยนแปลงประเด็น ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ต่างจากเดิม[/b] 3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ารู้สึกว่าจะขายคอนโดฯขณะใดก็ได้ จะ ต้องเลือกจังหวะขณะที่สมควรสําหรับการขาย[/b] 4.ควรจะระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เพราะเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความ นิยมความชอบใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้ต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ[/b] 5.อย่าพึ่ง ขายคอนโดออนไลน์แค่เพียงหนึงเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เพราะว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชอบพอความพึงพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จําเป็นที่จะ ต้องมองเห็นและก็สัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเครืองเรือน ปรับปรุง แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่ผู้ซื้อ แต่ควรจะทําให้พอดี เพราะไม่งั้นบางที่อาจจะไม่คุ้ม[/b] 7.ชําระล้างและก็จัดการสิ่งของระกะไม่น่ามองออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จะต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคดู อย่าละเลยเด็ดขาด ด้วยเหตุว่าอาจจะก่อให้การขายล้มเหลวได้อย่างไม่ยากเย็น[/b] 8.มีข้อเสนอแนะหรือข้อจํากัดขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําข้อตกลงซื้อภายในระยะเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดจําหน่ายฝืดมากมายๆก็ได้[/b] (https://1.bp.blogspot.com/-jjRhMkCJNSg/XSWLkxH5r4I/AAAAAAABc50/58Org9XZ0tchDc2pr77y7NIrkq_ANCNgACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%2597%25E0%25B8%25A3%25E0%25B8%25B4%25E0%25B8%2584%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2587%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%2582%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%25A2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25AF%25E0%25B9%2583%25E0%25B8%25AB%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2581%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2589%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%25A702.png) https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg[/b]ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม[/b] เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้ เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ[/b] เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ[/b] เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว[/b] เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)[/b] เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก[/b] Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦[/b] จุดเด่นของ Condothai[/b] สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้[/b] Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม. หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base[/b] สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ[/b] Tags : คอนโดใหม่
|