|
หัวข้อ: ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว เริ่มหัวข้อโดย: rooneykung1 ที่ กรกฎาคม 18, 2019, 09:58:05 am ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว[/i][/size]
ปัจจุบันนั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดมากมายก่ายกอง แต่ทํายังไงให้เราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ตอนนี้ธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลตอบแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงเป็น "การขายคอนโดฯ" รวมถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็ส่งผลให้คู่ปรับเยอะมากขึ้นเหมือนกัน ดังนั้นในวันนี้พวกเราจะมาเสนอแนะ เคล็ดวิธีซึ้งสามารถประยุกต์ใช้โดยประพฤติตามคําเสนอแนะสากล 8 ข้อดังนี้[/b] (https://1.bp.blogspot.com/-LCh8ME1dPwA/XSWLk1QKAcI/AAAAAAABc54/0rwIM9WSehYZvL-LTIRzi9dHXEF_r375gCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%2597%25E0%25B8%25A3%25E0%25B8%25B4%25E0%25B8%2584%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2587%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%2582%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%25A2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25AF%25E0%25B9%2583%25E0%25B8%25AB%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2581%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2589%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%25A701.jpg) 1.กําหนดราคาคอนโดอย่างเหมาะสม โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นสําคัญ (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่ต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯคือ การคาดการณ์ราคา เพื่อรู้ราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคาโดยความเป็นจริงของคอนโดฯ ที่แจ่มกระจ่างออกมาให้ได้เสียก่อน แล้วต่อจากนั้นค่อยตรึกตรองตั้ง ราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นย้าตรงเพดาน อย่างต่ำเป็นสําคัญ 2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่เป็นประจํา (Try a fresh sales approach) วิธีที่คมคายและตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนประเด็น ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ต่างจากเดิม[/b] 3.อย่าฝืนตลาดโดยเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่าคิดว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ จําต้องเลือกจังหวะในตอนที่สมควรสําหรับการขาย[/b] 4.พึงจะรําลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วยทําให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) ด้วยเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความชอบพอความพึงพอใจ แล้วก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งพวกนี้จําต้องมองเห็นแล้วก็สัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ[/b] 5.อย่าพึ่งพา ขายคอนโดออนไลน์เพียงอย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) ด้วยเหตุว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความชื่นชมความชอบใจ และก็รสนิยมส่วนตัว เป็นหลัก ซึ่งสิ่งเหล่านี้จําต้องมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน 6.ทําให้ต่างจากคอนโดอืนในบริเวณเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับปรุง แก้ไขภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แม้ กระนั้นควรจะทําให้พอดิบพอดี เพราะไม่งั้นอาจจะไม่คุ้มค่า[/b] 7.ทําความสะอาดและจัดการข้าว ของเกะกะไม่น่าดูออก (Clean the clutter) เป็นเรื่องสําคัญที่จําเป็น ต้องกระทําการก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้บริโภคมอง อย่ามอง ข้ามเด็ดขาด เพราะว่า อาจส่งผลให้การค้าขายล้มเหลวได้ง่ายๆ[/b] 8.มีข้อแนะนําหรือข้อตกลงขายคอนโด ที่น่าดึงดูดใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกกับการทําความตกลงซื้อภายในระยะเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากมายๆก็ได้[/b] (https://1.bp.blogspot.com/-jjRhMkCJNSg/XSWLkxH5r4I/AAAAAAABc50/58Org9XZ0tchDc2pr77y7NIrkq_ANCNgACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%2597%25E0%25B8%25A3%25E0%25B8%25B4%25E0%25B8%2584%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2587%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%2582%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%25A2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25AF%25E0%25B9%2583%25E0%25B8%25AB%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2581%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2589%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%25A702.png) https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg[/b]ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม[/b] เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้ เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ[/b] เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ[/b] เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว[/b] เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)[/b] เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก[/b] Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦[/b] จุดเด่นของ Condothai[/b] สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้[/b] Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม. หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base[/b] สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ[/b] Tags : ขายคอนโด,Condo,คอนโดใหม่
|