|
หัวข้อ: ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว เริ่มหัวข้อโดย: moopinginter ที่ กรกฎาคม 29, 2019, 10:47:14 am ทริคเด็ดขายคอนโดฯให้ออกได้ไว[/i][/size]
เดียวนี้นั้นมีคนลงประกาศขายคอนโดจํานวนมาก แต่ทํายังไงให้พวกเราได้ขายคอนโดเร็วๆ? ไม่สามารถที่จะปฏิเสธ ได้เลยว่า ปัจจุบันธุรกิจทําเงินกับอสังหาริมทรัพย์ที่เห็น ผลตอบแทนดีๆอีกวิถีทางหนึงคือ "การขายคอนโดฯ" รวมไปถึง การปล่อยเช่าคอนโด ก็นํามาซึ้ง การทําให้คู่แข่งเยอะมากขึ้นเหมือนกัน ฉะนั้นในวันนี้พวกเราจะมาเสนอแนะ เคล็ดวิธีที่สามารถนํามาใช้โดยประพฤติตามข้อแนะนําสากล 8 ข้อดังต่อไปนี้[/b] (https://1.bp.blogspot.com/-LCh8ME1dPwA/XSWLk1QKAcI/AAAAAAABc54/0rwIM9WSehYZvL-LTIRzi9dHXEF_r375gCLcBGAs/s640/%25E0%25B8%2597%25E0%25B8%25A3%25E0%25B8%25B4%25E0%25B8%2584%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2587%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%2582%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%25A2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25AF%25E0%25B9%2583%25E0%25B8%25AB%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2581%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2589%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%25A701.jpg) 1.ตั้งราคาคอนโดอย่างเหมาะควร โดยเน้นย้าตั้งที่ราคาต่ำเป็นหลัก (Price it right; price it low) สิ่งที่แรกที่จําต้องทําก่อนเริ่มขายคอนโดฯเป็น การประมาณราคา เพื่อรู้ราคาที่ต้องเป็น หรือ ราคา ตามที่เป็นจริงของคอนโดฯ ที่ชัดเจนออกมาให้ได้เสียก่อน จากนั้นค่อยพินิจกําหนดราคาขาย โดยอย่ามัว ให้อ้างอิงจากราคาประเมิน เน้นตรงเพดานอย่างน้อยเป็นหลัก 2.ทําให้เป็นการขายคอนโดฯที่แปลกใหม่อยู่ตลอด (Try a fresh sales approach) วิธีที่คมคายแล้วก็ตีเนี้ยนที่สุด ก็คือ ปรับ เปลี่ยนหลักสําคัญ ประชาสัมพันธ์ หรือจุดขายให้มองแปลกใหม่ ต่างจากเดิม[/b] 3.อย่าฝ่าฝืนตลาดอย่างเด็ดขาด (Don’t try too hard to fight the market) อย่ามีความคิดว่าจะขายคอนโดฯเมื่อไรก็ได้ ต้องเลือกจังหวะในตอนที่สมควรสําหรับเพื่อการขาย[/b] 4.ควรระลึกไว้เสมอว่ารีโนเวทไม่ใช่สิ่งอัศจรรย์ที่จะช่วย ให้ขายได้เสมอ (Remember, renovations aren’t a magic bullet) เนื่องจากว่าการซื้อคอนโดฯขึ้น กับความนิยมชมชอบความชอบใจ รวมทั้งรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งพวกนี้จึงควรมองเห็นและสัมผัสด้วยตัวเองเสียก่อน การมุ่งเน้นโดยใช่สือออนไลน์มากมายๆอาจะสร้างผลกระทบด้านลบ[/b] 5.อย่าพึ่ง ขายคอนโดออนไลน์เพียงอย่างเดียว (Don’t, repeat don’t, skip the online sales push) เนื่องจากการซื้อคอนโดฯขึ้นอยู่กับความรู้สึกชื่นชอบความพึงพอใจ และรสนิยมส่วนตัว เป็น สําคัญ ซึ่งสิ่งเหล่านี้จึงควรมองเห็นรวมทั้งสัมผัสด้วยตัวเอง ซะก่อน 6.ทําให้ไม่เหมือนกับคอนโดอืนในรอบๆเดียวกัน (Differentiate from the neighbors) ด้วยการอาศัยการตกแต่ง เสริมเฟอร์นิเจอร์ ปรับแก้ภูมิทัศน์ เพื่อสร้างสุนทรียภาพให้แก่คนซื้อ แม้ กระนั้นควรจะทําให้พอดี เพราะถ้าหากไม่เช่น นั้นอาจจะไม่คุ้ม[/b] 7.ชําระล้างแล้วก็จัดการข้าว ของระกะไม่น่ารู้ว่า (Clean the clutter) เป็นสิ่งสําคัญที่ต้องกระทําก่อนโชว์คอนโดฯให้ผู้ซื้อมอง อย่าละเลยเด็ดขาด เนื่องจาก อาจส่งผลให้การค้าขายล้มเหลวได้ง่ายๆ[/b] 8.มีข้อเสนอแนะหรือเงื่อนไขขายคอนโด ที่น่าจูงใจ (Sweeten the deal) เพื่อแลกเปลี่ยนกับการทําข้อตกลงซื้อภายใน ช่วงเวลาที่ ระบุหรือใช้กระตุ้นในยามที่ยอดขายฝืดมากๆก็ได้[/b] (https://1.bp.blogspot.com/-jjRhMkCJNSg/XSWLkxH5r4I/AAAAAAABc50/58Org9XZ0tchDc2pr77y7NIrkq_ANCNgACLcBGAs/s640/%25E0%25B8%2597%25E0%25B8%25A3%25E0%25B8%25B4%25E0%25B8%2584%25E0%25B9%2580%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2587%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%2582%25E0%25B8%25B2%25E0%25B8%25A2%25E0%25B8%2584%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2599%25E0%25B9%2582%25E0%25B8%2594%25E0%25B8%25AF%25E0%25B9%2583%25E0%25B8%25AB%25E0%25B9%2589%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%25AD%25E0%25B8%2581%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%2594%25E0%25B9%2589%25E0%25B9%2584%25E0%25B8%25A702.png) https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg[/b]ปัจจัยในการในการตัดสิ่งนใจเลือกเช่าคอนโดที่เหมาะสม[/b] เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชี้วิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้ เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ[/b] เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ[/b] เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว[/b] เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่อยากอยู่คอนโด แต่อาจจะยังไม่มีเงินก้อนในการจ่ายค่าประกันคอนโดแบบเดิม (2 เดือน)[/b] เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชี้วิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก[/b] Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนี้ยมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีที่มงานมืออาชี้พ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦[/b] จุดเด่นของ Condothai[/b] สามารถเช่าคอนโดระยะสั้น 1 เดือน 3 เดือน และ 6 เดือนได้[/b] Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม. หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base[/b] สนใจ ขายคอนโดฯ ลองมาคุยกันคะ[/b] Tags : ขายคอนโด,Condo,คอนโดมือสอง
|