|
หัวข้อ: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: anonchobpost ที่ เมษายน 16, 2019, 01:44:15 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม http://homeplanmedia.com หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jeatnarong9898 ที่ เมษายน 16, 2019, 01:45:13 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: diorarmani2000 ที่ เมษายน 16, 2019, 01:48:23 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: suChompunuch ที่ เมษายน 16, 2019, 01:51:36 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Boyzite1011 ที่ เมษายน 16, 2019, 05:41:59 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Chaiworn998 ที่ เมษายน 16, 2019, 05:51:27 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: iAmtoto007 ที่ เมษายน 16, 2019, 05:55:48 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: penpaka2tory ที่ เมษายน 16, 2019, 05:59:27 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: komgrit1989 ที่ เมษายน 16, 2019, 09:04:15 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: jackbaristaa ที่ เมษายน 16, 2019, 11:58:23 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Luckyz0nl3 ที่ เมษายน 16, 2019, 02:29:11 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Posthizzt555 ที่ เมษายน 16, 2019, 04:51:41 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: veerachai29 ที่ เมษายน 16, 2019, 07:19:48 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Bigbombboomz ที่ เมษายน 16, 2019, 09:37:01 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Kittipong99010 ที่ เมษายน 17, 2019, 12:24:11 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Navaphon11991 ที่ เมษายน 17, 2019, 02:36:00 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: veerachai29 ที่ เมษายน 17, 2019, 05:45:42 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Saiswatka ที่ เมษายน 17, 2019, 07:57:50 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Navaphon11991 ที่ เมษายน 17, 2019, 10:12:56 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ManUThai2017 ที่ เมษายน 17, 2019, 12:19:36 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: anonchobpost ที่ เมษายน 17, 2019, 02:25:09 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: raraymondas ที่ เมษายน 17, 2019, 05:07:32 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Puttichai9876 ที่ เมษายน 17, 2019, 08:17:31 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Saichonka ที่ เมษายน 17, 2019, 10:49:31 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Bigbombboomz ที่ เมษายน 18, 2019, 01:13:13 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: adzposter ที่ เมษายน 18, 2019, 04:15:51 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Keekayr1200gs ที่ เมษายน 18, 2019, 06:47:08 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: diorarmani2000 ที่ เมษายน 18, 2019, 09:02:12 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ManUThai2017 ที่ เมษายน 18, 2019, 11:37:30 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Puttichai9876 ที่ เมษายน 18, 2019, 01:52:51 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Cloudsupachai111 ที่ เมษายน 18, 2019, 06:49:15 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: raraymondas ที่ เมษายน 18, 2019, 09:02:22 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ttads2522 ที่ เมษายน 18, 2019, 09:02:39 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: penpaka2tory ที่ เมษายน 19, 2019, 02:59:12 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: teeratum123 ที่ เมษายน 19, 2019, 06:22:12 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: promiruntee ที่ เมษายน 19, 2019, 01:52:21 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: promiruntee ที่ เมษายน 19, 2019, 07:05:44 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Saichonka ที่ เมษายน 19, 2019, 09:03:14 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: jeerapunsanook ที่ เมษายน 20, 2019, 04:02:26 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: kkthai20009 ที่ เมษายน 20, 2019, 06:55:13 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: penpaka2tory ที่ เมษายน 20, 2019, 09:13:47 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: anonchobpost ที่ เมษายน 20, 2019, 03:37:12 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ManUThai2017 ที่ เมษายน 20, 2019, 06:05:25 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jirasak2708 ที่ เมษายน 20, 2019, 08:27:14 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Saiswatka ที่ เมษายน 20, 2019, 11:09:21 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Bigbombboomz ที่ เมษายน 21, 2019, 01:19:56 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: nitigorn20 ที่ เมษายน 21, 2019, 03:05:15 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Navaphon11991 ที่ เมษายน 21, 2019, 05:44:21 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ttads2522 ที่ เมษายน 21, 2019, 07:48:15 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: nitigorn20 ที่ เมษายน 21, 2019, 10:45:25 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Luckyz0nl3 ที่ เมษายน 21, 2019, 05:30:45 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Keekayr1200gs ที่ เมษายน 21, 2019, 09:55:17 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Bigbombboomz ที่ เมษายน 22, 2019, 02:57:05 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: itopinter_111 ที่ เมษายน 22, 2019, 05:34:31 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: adzposter ที่ เมษายน 22, 2019, 07:20:18 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Treekaesorn ที่ เมษายน 22, 2019, 09:55:28 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: kkthai20009 ที่ เมษายน 22, 2019, 12:21:16 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ManUThai2017 ที่ เมษายน 22, 2019, 02:30:29 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: promiruntee ที่ เมษายน 22, 2019, 09:25:27 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Kittipong99010 ที่ เมษายน 22, 2019, 11:32:36 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: komgrit1989 ที่ เมษายน 23, 2019, 01:43:55 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ittipan1989 ที่ เมษายน 23, 2019, 04:45:04 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Saichonka ที่ เมษายน 23, 2019, 02:19:38 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Saiswatka ที่ เมษายน 23, 2019, 05:40:46 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jirasak2708 ที่ เมษายน 23, 2019, 09:33:27 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: pramotepra222 ที่ เมษายน 23, 2019, 11:38:27 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jeatnarong9898 ที่ เมษายน 24, 2019, 03:53:55 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jirasak2708 ที่ เมษายน 24, 2019, 06:30:41 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Saichonka ที่ เมษายน 24, 2019, 06:31:09 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: komgrit1989 ที่ เมษายน 24, 2019, 08:47:38 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jeatnarong9898 ที่ เมษายน 24, 2019, 11:27:34 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: suChompunuch ที่ เมษายน 24, 2019, 02:49:43 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Puttichai9876 ที่ เมษายน 24, 2019, 05:20:12 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: suChompunuch ที่ เมษายน 24, 2019, 08:04:41 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jeatnarong9898 ที่ เมษายน 25, 2019, 12:27:17 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Keekayr1200gs ที่ เมษายน 25, 2019, 02:33:15 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jeatnarong9898 ที่ เมษายน 25, 2019, 05:28:51 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Jeatnarong9898 ที่ เมษายน 25, 2019, 08:43:01 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: anonchobpost ที่ เมษายน 25, 2019, 02:22:41 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ttads2522 ที่ เมษายน 25, 2019, 09:13:15 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Luckyz0nl3 ที่ เมษายน 25, 2019, 11:56:55 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: ManUThai2017 ที่ เมษายน 26, 2019, 03:40:36 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: iampropostweb ที่ เมษายน 26, 2019, 08:44:07 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: teeratum123 ที่ เมษายน 26, 2019, 01:31:41 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: nitigorn20 ที่ เมษายน 26, 2019, 06:13:24 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: kkthai20009 ที่ เมษายน 26, 2019, 11:34:57 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: nitigorn20 ที่ เมษายน 27, 2019, 07:11:14 pm การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม หัวข้อ: Re: รับสร้างบ้านหรูหราราคาถูก รับเหมาก่อสร้าง รับออกแบบและก่อสร้างบ้าน เริ่มหัวข้อโดย: Puttichai9876 ที่ เมษายน 28, 2019, 12:54:17 am การสร้างบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับทำงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายครั้งที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่หลากหลาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้ 1.ตรวจสอบแบบบ้านที่จะสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความพึงพอใจหรือมีความต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงแบบบ้านก่อนการดำเนินการสร้างบ้านหรือไม่ หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความต้องการก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือตกแต่งห้องอื่นอีกด้วย 2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะสร้างบ้านแล้วพบว่าค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง ให้ทำการปรึกษากับบริษัทรับสร้างบ้านหรือปรึกษากับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของวัสดุที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน หรือลดการตกแต่งแบบบ้านในบริเวณที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวยงาม อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ก่อสร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน เป็นต้น 3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการสร้างบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงดูแล ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุง หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี ดังนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน บริษัทรับสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูเรียบร้อย เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลรักษาและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย 4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าของบ้านควรให้บริษัทรับสร้างบ้านหรือสถาปนิกออกแบบโครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์ จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้ ซึ่งหากเจ้าของบ้านสามารถสร้างบ้านหรืออกแบบบ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าของบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์ 5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวยงาม น่าอยู่ หากเราเข้าใจวัตถุประสงค์การใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดค่าใช้จ่ายเป็นอย่างมาก 6. นอกจากการเลือกวัสดุตกแต่งบ้านให้เหมาะสมเหมาะสมกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าของบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับสร้างบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะสม ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการสร้างบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต 7. การเลือกใช้วัสดุราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้วัสดุที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก มีราคาที่ถูกกว่าวัสดุที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป ในส่วนนี้หากเจ้าของบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับสร้างบ้านได้โดยตรง แต่โดยที่วไปแล้วบริษัทรับสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง เพื่อลดค่าใช้จ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส 8. หลังจากการสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าของบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์ เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมสภาพหรือเสื่อมโทรม ดังนั้นเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นดูแลรักษาทำความสะอาด และซ่อมแซมบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง ตรวจสอบปลวกทุกๆ3 เดือน คอยหมั่น ตรวจตราทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างสม่ำเสมอ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน 9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป สามารถปรับเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ซึ่งควรหลีกเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน 10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์ และยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย ทั้งหมดนี้คือปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการสร้างบ้าน นอกจากนี้ก่อนการสร้างบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดและข้อมูลที่สำคัญก่อนการสร้างบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดปัญหาในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม
|