Advertisement
การมีบ้านหรือ
อสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเองนั้นมีข้อดีเหลือหลายทั้งผลดีของความคล่องในการพักอาศัย เงินที่ถนอมได้ในระยะยาว หรือแม้แต่กำไรกรณีที่ซื้อเพื่อการลงเงิน แต่แม้กระนั้นผู้ลงทุนก็ควรทบทวนถึงจุดด้อยด้วยเพื่อให้การเดินหมากการลงทุนเป็นไปอย่างรอบด้านและถ้วนถี่ก่อนจะปลงใจว่าการลุงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นเหมาะกับรูบแบบการว่าการเงินของตนเองหรือไม่
แม้อสังหาริมทรัพย์จะเป็นรูปร่างการลงทุนที่น่ารู้ หากในความจริงแล้วมันไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะทำการซื้อที่ดินสักแปลง บ้านสักหลัง หรือแม้แต่คอนโดสักห้องด้วยการซื้อหามีวิธีการหลายขั้นตอน การสำนึกถึงจุดด้อยด้านต่างๆเหล่านี้จึงเป็นกรรมวิธีที่ดีอันจะมีผลต่อการตัดสินใจ หรือการเลือกรูปแบบการลงทุน
มูลค่าแพง
โดยทั่วไปคนเป็นส่วนใหญ่มักใช้เวลาเกือบทั้งชีวิตกว่าจะหาซื้อบ้านได้สักหลัง ลูกค้าต้องมีตัวเงินอย่างน้อยในราคาเปอร์เซ็นต์ 20 ของราคาบ้านเพื่อจ่ายเป็นเงินดาวน์ ส่วนอีกร้อยละ 80 จะแลกมาด้วยการกลายเป็นลูกหนี้ของสถาบันการเงินอีกเป็นเวลานาน
ภาระค่าครองชีพ
การ
ซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ยกเว้นต้องเตรียมเงินตัวเลขเท่ากับราคาที่ตั้งไว้ยังมีค่าใช้สอยที่เกี่ยวของทั้งระยะยาวอย่างค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ค่าบำรุงรักษา ค่าซ่อมแซม หรือค่าครองชีพที่เกี่ยวข้องในการซื้อ อย่างค่าโอน ซึ่งหากเลือกจ
ซื้อบ้าน[/url]เป็นของตัวเองจึงต้องแน่นอนว่าจะสามารถรับภาระค่าใช้สอยนั้นๆได้
ขั้นตอนสลับซับซ้อน
บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีขั้นตอนสลับซับซ้อนในการซื้อมา การที่ผู้ใช้ไม่รู้เรื่องกระบวนการจะส่งผลให้การวางแผนการนั้นหละหลวมพอจนทำให้อาจไม่สามารถผ่อนใช้ได้อย่างสม่ำเสมอจนถูกยึดบ้านอันเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ที่ร้ายกว่านั้นกรณีที่บ้านถูกทอดตลาดหรือกลายเป็น NPA ของสถาบันการเงินแล้วมูลค่าการขายต่อมีไม่เท่ากับเงินที่กู้มากก็ทำให้ผู้ลงทุนอาจต้องใช้หนี้ใช้สินเพิ่มขึ้นอีก
ความไม่แน่นอน
อสังหาริมทรัพย์ต้องอาศัยด้านความรู้ความรู้ในการคาดคะเนภาคหน้าไม่ว่าจะเป็นเรื่องของที่ตั้ง ผู้ผลิต ทั้งยังต้องศึกษาเพราะสภาพเศรษฐกิจโดยรวม การออกทุนชนิดนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ขยันหาข่าวสารและพินิจพิเคราะห์เพื่อทำนายความเอนเอียงที่น่าจะเกิดขึ้น
สภาพคล่องต่ำ
เหตุเพราะมีราคาสูงมากเมื่อเปรียบกับ ทอง หุ้น หรือแม้แต่เพชรนิลจินดา การจำหน่ายเป็นเงินสดจึงต้องใช้เวลาค่อนข้างนานกว่า ยาก และมีขึ้นตอนที่ยิ่งกว่า
ย้ายยากลำบาก
ด้วยความที่เป็นทรัพย์สินของตน หากมีเหตุให้ต้องย้ายที่อยู่เพื่อสาเหตุต่างๆ อาจทำได้ยาก ส่วนหนึ่งอาจเกิดจากการติดที่ด้วยก็ได้
แม้จะมีข้อเสียหายและข้อพึงระวังที่ค่อนข้างมากหากแต่ผู้ที่เห็นบ้านเป็นการให้ทุนจำเป็นจะต้องจะต้องนำทั้งจุดเด่นสิ่งบกพร่องมาเทียบกับแบบแผนการดำเนินงานเงินโดยทั่วไปของตนเพื่อหาความเป็นไปได้ด้วยว่าการออกทุน อนึ่ง ข้อเสียด้านต่างๆไม่ควรถือเป็นเครื่องบั่นทอนกำลังแต่มีเพื่อให้ตรวจดูรอบด้านเพื่อป้องกันความทำผิดนั่นเอง
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]https://www.facebook.com/thailandpropertyportal[/url]
Tags : อสังหาริมทรัพย์,อสังหา,ซื้อบ้าน
