Advertisement
การทราบข่าวสารของสิ่งที่จะให้ทุนเป็นปัจจัยสำคัญ ผู้ใจจดใจจ่อลงเงินในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทราบลักษณะของการลงเงิน โดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สมรรถมอบได้เป็น 2 ระดับ
1. การออกทุนแบบทางตรง
การซื้อและจองเป็นผู้ครอบครองด้วยตนเอง อย่างการซื้อที่ดิน บ้าน หรือคอนโดแล้วนำของที่ตนมีมาริเงินรายได้ทั้งจากการปล่อยให้เช่า หรือการปล่อยขายเพื่อทำเงิน การลงเงินด้วยตัวเองจะเป็นต้องพิจารณาถึงสภาพคล่อง ภูมิประเทศ และรายละเอียดปลีกย่อยด้านค่าธรรมเนียม เพราะบาทีเมื่อตลาดมีภาวะชะลอตัวอาจทำเอาสภาพคล่องที่ควรจะมีต่ำลงเพราะของซื้อของขายในมือปล่อยขายออกได้ยาก กรณีต้องการปล่อยเช่า เรื่องสาธารณูปโภค และความสะดวกสบายก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะชี้วัดการกำหนดราคาเพื่อให้เช่าได้เป็นอย่างยอดเยี่ยม
ครรลองของการออกทุนเส้นตรงมีแบ่งออกเป็น
- แบบระยะยาว คือการออกทุนซื้อบ้านเพื่ออยู่ที่พัก หรือการซื้อเรือนแถวในสถานที่ทองเพื่อทำการปล่อยเช่าเพื่อรับเอากำไรในระยะยาว วิธีนี้เหมาะกับผู้ที่วางแผนการไฟแนนซ์มาอน่างละเอียดลออและรอบคอบ มีเงินพอที่จะแบ่งมาซื้
บ้าน[/url]หรือ
คอนโดเพิ่มเติมจากที่มี หรือที่เคยเช่าอยู่
- แบบระยะสั้น คือการลงเงินแบบเก็งกำไร ด้วยการตรวจหาบ้านและคอนโดภูมิประเทศดีที่มีแนวโน้มจะขายต่อทำผลกำไรได้ ก็ซื้อมาทำการชำระล้างก่อนขายออกเพื่อรับผลกำไร วิธีนี้เป็นวิธีของผู้ที่คิดเร็วทำเร็วเพราะช่องทางได้ของดีราคาถูกนั้นมีไม่บ่อยนัก
2. การลงเงินแบบทางเลี่ยง
เป็นวิธีการให้ทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหลักทรัพย์ เหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบขั้นตอนมากมายอย่างการเล่า ต่อรองราคา และการทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายและใช้ทุนไม่มาก โดยทุนเดิมจะเป็นผู้รับผิดชอบในกระบวนการต่างๆในขณะที่ผู้ใช้กองทุนก็รอรับผลดอกผลจากทุนเดิม
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.dotproperty.co.th/[/url]
Tags : คอนโด, ประกาศขายที่ดินฟรี, ลงประกาศขายบ้าน
