Advertisement
การทราบข่าวคราวของสิ่งที่จะลงเงินเป็นสิ่งสำคัญ ผู้มุ่งมั่นออกทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทราบหมวดของการให้ทุน โดยการออกทุนในอสังหาริมทรัพย์รอบรู้ปันออกได้เป็น 2 หมวด
1. การลงเงินแบบทางตรง
การซื้อและครอบครองเป็นความเป็นเจ้าของด้วยตนเอง อย่างการซื้อที่ดิน
บ้าน หรือคอนโดแล้วนำของที่ตนมีมาหาเงินรายได้ทั้งจากการปล่อยให้เช่า หรือการปล่อยขายเพื่อทำกำไร การออกทุนด้วยตนเองจะเป็นต้องนึกตรองถึงสภาพคล่อง ทำเล และเรื่องประกอบด้านค่าธรรมเนียม เพราะลางทีเมื่อตลาดมีภาวะชะลอตัวอาจเป็นเหตุให้สภาพคล่องที่ควรจะมีต่ำลงเพราะของซื้อของขายในมือปล่อยขายออกได้ยาก กรณีต้องการปล่อยเช่า เรื่องสาธารณูปโภค และความคล่องก็เป็นข้อสำคัญที่จะชี้วัดการกำหนดราคาเพื่อให้เช่าได้เป็นอย่างยอดเยี่ยม
หนทางของการให้ทุนทางตรงมีแบ่งออกเป็น
- แบบระยะยาว คือการออกทุนซื้อบ้านเพื่ออยู่พักอาศัย หรือการซื้อเรือนแถวในทำเลที่ตั้งทองเพื่อทำการปล่อยเช่าเพื่อรับเอากำไรในระยะยาว วิธีนี้เหมาะกับผู้ที่วางแผนการคลังมาอน่างระมัดระวังและแนบเนียน มีเงินพอที่จะแบ่งมาซื้อบ้านหรือคอนโดเพิ่มเติมจากที่มี หรือที่เคยเช่าอยู่
- แบบระยะสั้น คือการลงทุนแบบเก็งกำไร ด้วยการตรวจหาบ้านและ
คอนโดบริเวณดีที่มีความโอนเอียงจะขายต่อทำเงินกำไรได้ ก็ซื้อมาทำการพัฒนาก่อนขายออกเพื่อรับผลกำไร วิธีนี้เป็นวิธีของผู้ที่คิดเร็วทำเร็วเพราะจังหวะได้ของดีความถูกนั้นมีไม่บ่อยนัก
2. การออกทุนแบบทางอ้อม
เป็นวิธีการลงทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหลักทรัพย์ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ชอบวิธีการมากมายอย่างการเล่า ต่อรองราคา และการทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายและใช้ทุนไม่มาก โดยทุนทรัพย์จะเป็นผู้รับผิดชอบในวิธีการต่างๆในขณะที่ผู้บริโภคกองทุนก็รอรับผลเงินกำไรจากกองทุน
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.dotproperty.co.th/[/url]
Tags : ขายบ้าน, คอนโดใหม่, ลงประกาศขายบ้าน
