Advertisement
[url=http://999starthai.com/wp-content/uploads/2015/07/Portfolio_2017-01-18_02.jpg" target="_blank]
[/url]
หลังจากที่พบเจอปริศนาในพื้นที่สาธารณะต่างๆเกี่ยวกับงานบริการสถาปนิก ถึงกับขนาดเอาไปเทียบเคียงว่าเอาค่าแรงงานสถาปนิกไปซื้อผ้าม่านติดบ้านได้ข้างหลัง...เชื่อว่านักออกแบบด้วยกันได้ยินแล้วอาจจะปวดใจ ก็เลยต้องการจะชี้แจงว่านักออกแบบช่วยทำให้การก่อสร้างของคุณไปถึงฝั่งฝันได้เช่นไร
แม้ผู้ใดคิดจะสร้างบ้านซักหลังก็จะมีทางเลือกหลายทางดังเช่นว่า
1. ขอแบบจากเขต เทศบาล แล้วหาผู้รับเหมาก่อสร้างมาสร้างให้
2. ใช้บริการจากบริษัทรับก่อสร้างบ้าน
3. ว่าจ้างคนเขียนแบบมาดีไซน์แล้วก็หาผู้รับเหมาก่อสร้างมาสร้างให้
ผมขอพูดข้อดีของการว่าจ้างบริษัท
สถาปนิกมาดีไซน์บ้านให้ก่อนนะครับ
การว่าจ้างคนเขียนแบบ ค่าบริการวิชาชีพ งานชนิดต่างๆจะมีการคิดค่าบริการต่างกัน ตามจำพวกและก็ความยากง่ายของโครงการที่จะทำ ผมขอเอ่ยถึงงานประเภทบ้านพักอาศัยครับผม เพราะเหตุว่างานจำนวนมากพวกเราเป็นบ้านอยู่อาศัย ค่าดีไซน์จะอยู่ที่7.5% ในสิบล้านแรก(มีความหมายว่าบ้านราคาสิบล้านบาท ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการคนเขียนแบบจะอยู่ที่ 7.5แสนบาท) ฟังมองแพงครับ แม้กระนั้น7.5 แสนจะต้อง แบ่งส่วนให้วิศวกร 30% แบ่งให้ช่างเขียนแบบ ค่าไฟฟ้า ค่าพาหนะ เงือนเดือนบุคลากร บลาๆๆเหลือกำไรที่จริงแล้วไม่เท่าไหร่หรอกครับประเดี๋ยวจะอธิบายให้ฟังครับว่า 7.5 แสนสามารถที่จะทำอะไรได้บ้าง
1. ได้แบบบ้านที่เหมาะสมกับการใช้แรงงานของเจ้าของบ้านจริงๆถ้าเกิดเปรียบก็ราวเสื้อผ้าสั่งตัด เนื่องจากว่ารสนิยมและก็พฤติกรรมของหญิงรับใช้พื้นที่ต่างกัน งานดีไซน์ที่ออกมาก็เลยตอบสนองในสิ่งที่ต้องการของผู้อยู่อาศัยสูงสุด
2. ทำให้ราคาค่าก่อสร้างถูกลง "ตามจรรยาบรรณ" ของสถาปนิกนั้นห้ามรับเหมาการก่อสร้างที่ตัวเองเป็นผู้ออกแบบ นั่นเป็นเนื่องจากว่าราคาค่าก่อสร้างนั้นเป็นราคาที่ผู้ออกแบบและรับเหมาก่อสร้างตั้งขึ้นเอง ไม่มีคนมาเปรียบเทียบราคาดังนั้นแทนที่ราคาค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ 14000 บาทต่อ ตำรวจม.ก็บางทีก็อาจจะแปลงเป็นว่า 18000 บาทต่อตร.ม ส่วนต่าง 4,000 บาท ถ้าหากสร้างบ้าน 500 ตำรวจมัธยม ส่วนต่างบางทีอาจสูงถึง 2,000,000 บาท แพงกว่าค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการคนเขียนแบบถึง 3 เท่าตัว … สถาปนิกสามารถจัดการความโล่งใสในส่วนนี้ได้ ดังขั้นตอนแล้วก็แนวทางการดังต่อไปนี้
2.1 วางแบบก่อสร้างและก็ขออนุญาติเสร็จดำเนินการยื่นขออนุญาติเพื่อได้รับอนุญาติก่อสร้าง
2.2 ร่วมมือเจ้าของบ้านสำหรับในการจัดประมูล โดยทั้งยังทางข้างสถาปนิกแล้วก็เจ้าของบ้านหาผู้รับเหมาที่เหมาะสมกับงานชิ้นนั้นๆมาร่วมประมูล อาจจะซัก 4-5 ราย
2.3 เปิดซองประมูล สถาปนิกผู้ออกแบบมีบทบาทช่วยเจ้าของบ้านสำหรับในการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างโดยใช้ราคาและคุณภาพของผลงานก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาของผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นตัวตกลงใจรวมถึงสถานะด้านการเงินของผู้รับเหมาก่อสร้างรายนั้นด้วย คนที่ตีราคาให้ถูกที่สุดบางครั้งก็อาจจะไม่ใช่ได้งานถ้าหากผลงานที่ผ่านมาไม่น่าถูกใจ การเงินมีปัญหา ในส่วนนี้นักออกแบบมีบทบาทช่วยเจ้าของบ้านสำหรับการตัดสินใจ
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://999starthai.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A3%E0%B8%A1-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B9%8C-%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B4/[/url]
Tags : สถาปนิก,บริษัทสถาปนิก
