Advertisement
ก่อนที่จะริเริ่มเช่าซื้อที่พักโคราชนั้นผู้เช่าต้องถามความปรารถนาของตัวท่านเองก่อนว่า มุ่งหวังที่พักโคราชเข้าอยู่แบบไหนที่ควรกับแนวทางการดำรงชีวิตของตัวท่านเอง เพราะประเทศไทยมีลักษณะของที่อยู่อาศัยให้เช่ามากมายหลายประเภท แน่นอนว่าราคาค่างวดก็แตกต่างกันไปตามรูปพรรณของที่พักโคราชจำนวนห้อง และพื้นที่ใช้สอย โดยแยกออกเป็น 4 กลุ่มหลักๆ ยกตัวอย่างเช่น
1) สตูดิโอ เป็นห้องที่มีขนาดเล็กกระจิดริด รูปร่างหน้าตาของห้องจะคลับคล้ายกับห้องเช่าตามโรงแรมทั่วไปที่พื้นที่จับจ่ายใช้สอยต่างๆ ไม่ได้แบ่งออกเป็นรูปทรงที่ชัดเจน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการค้างแรมคนเดียว
2) ยูนิต เป็นห้องที่มีบริเวณใช้สอยมากกว่าห้องสตูดิโอ ยิ่งกว่านั้นพื้นที่ยังแบ่งเป็นขนาดชัดเจนว่ามีจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และบางพื้นที่ก็มีลานจอดรถให้ด้วย ขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของอาคารว่ามีอาณาบริเวณกว้างขนาดไหน
3) อพาร์ทเม้นท์ ประเภทของห้องจะเป็นต้นแบบเดียวกับยูนิต เพียงแต่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า และมีวัสดุอุปกรณ์อำนวยความสบายเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงการตกแต่งครบครัน และส่วนใหญ่ก็จะมี เครื่องอำนวยความสบายเกือบครบ เช่น มีสระน้ำ ห้องยิมออกกำลัง และอื่นๆอีก และสามารถพร้อมเข้าอยู่ได้ในเวลานี้ในรูปแบบเชอร์วิตอพาร์ทเม้น การบริการมีแบบพักอาศัยระยะสั้นกับพักอาศัยแบบระยะยาว
4) บ้านเรือน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นเฉพาะตัว ไม่ต้องการสัญญาณรบกวนจากห้องข้างเคียง มีให้เลือกมากมายสัดส่วนตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึงยิ่งกว่า 5 ห้องนอน ส่วนห้องน้ำ ก็ สุดแท้แต่ขนาดของบ้าน ถ้าหากบ้านเล็กก็มีห้องน้ำเดียว บ้านปริมาตรใหญ่ก็จะมีหลายห้องน้ำ ส่วนตัวเรือนก็จะมีบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้น และก็มีบ้านสร้างด้วยไม้ หรือบ้านที่ก่อด้วยอิฐ
เว้นแต่ว่าจะต้องตัดสินใจเลือก
ที่พักโคราชแล้ว ยังมีอีกปัจจัยหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน คือ สถานที่ของที่พักอาศัยว่าตั้งอยู่แถบไหน ปกติแล้วจะคลับคล้ายกับประเทศไทยที่แยกออกเป็นเขตเมืองทิศนานา และที่บริสเบนจะแบ่งออกเป็นเนื้อที่ต่างๆ ตามระยะห่างจากกึ่งกลางของเมือง ซึ่งช่องว่างนี้มีผลต่อความสะดวกสะบายและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ไปสถานที่ต่างๆ เช่น ป้ายจอดรถโดยสาร สถานีรถไฟ ท้องตลาด ภัตตาคาร ห้าง รวมถึงสถานศึกษา เพราะเมืองไทยวางผังเมืองของสถานที่ต่างๆ ให้อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ไม่เกะกะเหมือนเมืองนอก
เมื่อตกลงใจเลือกลักษณะของที่พักอาศัยและสถานที่ได้แล้ว ขบวนการต่อไป คือ ติดต่อสื่อสารกับเจ้าของบ้าน แต่โดยทั่วไปจะมีระบบตัวสำรอง คอยติดต่อประสานงานและอำนวยความปลอดภัยให้แก่เจ้าของที่พักโคราชและผู้เช่า เมื่อติดต่อกับตัวแทนได้แล้ว จะมีการนัดพบเพื่อเข้าไปตรวจดูสภาพของที่พักโคราชพร้อมกับกับตัวแทนหากข้าพเจ้าสนใจสภาพของที่พักโคราชข้าพเจ้าจะต้องกรอกแบบฟอร์มเสนอการขอเช่าซื้อ ซึ่งในเนื้อความที่มีสมาชิกสนใจเช่าที่พักโคราชดังกล่าว (ห้องเดียวกันกับที่ดิฉันต้องกาจะเช่าซื้อ) เป็นจำนวนมาก เจ้าบ้านจะเป็นผู้ตกลงใจคัดเลือกว่าจะให้ใครได้อำนาจในการเช่า โดยพินิจพิจารณาจากความเป็นมาเรื่องราวของผู้ขอเช่า หลักฐานการเงิน ปริมาณผู้อาศัยอยู่ และเวลาในการขอเช่าซื้อที่พักโคราช
ภายหลังที่กระผมได้สิทธิ์เป็นผู้เช่าซื้อแล้ว ทางตัวแทนจะนัดวัน
ทำหนังสือสัญญาเช่า ซึ่งต้องจัดเตรียมใบแสดง
หลักฐานต่างๆ เช่น พาสปอร์ตกับสำเนาหนังสือเดินทาง ฟอร์มเช่าซื้อที่พักโคราช แบบฟอร์มข้อกฎหมายและขอบังคับของผู้
เช่า ค่าเช่าล่วงหน้า 2 สัปดาห์ และต้องวางเงินทองเงินมัดจำการเช่าซื้อ โดยขึ้นอยู่
กับมูลค่าเช่าที่ค้างแรมต่ออาทิตย์ ตัวอย่างเช่น ที่พัก
โคราชตั้งราคาในการทำสัญญาเช่าไว้ 1000 บาท ต่อสัปดาห์ เงินวางมัด
จำก็จะอยู่ที่ 2,000 บาท ซึ่งเงินตัวเลขนี้จะได้รับคืนเมื่อหมดเวลาของข้อตกลง ภายใน 2 อาทิตย์ โดยตัวแทนจะโอนผ่าน
เข้าบัญชีเงินฝากของเราแต่จะต้อง หลังจากผู้แทนตรวจดูสภาพการณ์ของที่พักโคราชแล้วว่าไม่มีความ
เสื่อมเสียใดๆเกิดขึ้นระหว่างที่เราเช่าอาศัยอยู่(รายละเอียดปลีก
ย่อยเพิ่มติดตามได้ในข้อเขียนหน้าเมนูการย้ายบ้านทั้งย้ายเข้าและย้าย
ออก) หลังจากทำข้อสัญญาเสร็จพร้อมแล้ว ทางคนกลางจะให้ลูกกุญแ
ที่พักโคราช[/url]ให้กับเรา โดย
ที่ดิฉันต้องเซ็นต์ว่าได้รับลูกกุญแจทั้งหมดกี่ดอก เนื่องจากเมื่อหมดระยะเวลาของสัญญาเช่า เราต้องคืนกุญแจให้ครบตามปริมาณที่รับ นอกจากหนังสือสัญญาเช่าแล้วเราต้องลงลายลักษณ์อักษรขอใช้กระแสไฟฟ้า
ก๊าซ และโทรศัพท์ด้วยตัวเอง แต่สำหรับน้ำก๊อกเราจะไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ หากใช้ภายใต้ระเบียบที่กำหนด เพราะเมืองนอกแผน
การการจัดการน้ำที่ค่อนข้างเข้มงวดกวดขันเนื่องจากมีปัญหาด้านการขาดแคลนน้ำ
ทั้งนี้ระหว่างที่เราเช่าอยู่อาศัย ตัวแทนอาจพาคนมาดูที่
พักโคราชของเราได้ตลอดเวลา แต่จะมีรายงานแจ้งล่วงหน้า 1 สัปดาห์
ถ้าเราไม่ว่าอะไรผู้แทนจะเดินทางมาตามวันเวลาที่บอกไว้ ซึ่งถ้าดิฉันไม่สะดวกก็
สามารถไม่ยอมได้แล้วตัวแทนจะบอกกล่าววันที่ขอดูที่พัก
โคราชใหม่อีกหน
ที่พักโคราช:
http://www.starwellbali.com