Advertisement
การซื้อที่ดินนั้น ไม่ใช่ว่าใครๆจะซื้อที่ดินได้ แต่เมืองไทยได้มีกฎระเบียบในการทำนิติกรรมที่รัฐอนุญาตนั้น มีเงื่อนไขอย่างไร ทำเช่นไรจึงจะเป็นนิติกรรมที่ถูกกฎหมาย ทำเช่นไรจึงจะได้กรรมสิทธิ์โดยชอบด้วยกฎหมาย สิ่งเหล่านี้ล้วนแต่จะเป็นคำถามที่คุณจะต้องคิดเมื่อทำนิติกรรม วันนี้จะได้มาเสนอข้อแม้สำหรับการทำนิติกรรมของชาวต่างประเทศที่ต้องการซื้อที่ดินในประเทศไทยดังต่อไปนี้ ประการแรก ชาวต่างชาติซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยต้องมีนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำยิ่งกว่าสี่สิบล้านบาท โดยจะซื้อพันธบัตรเช่นพันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขในระบบสถาบันการเงิน ลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการช่วยส่งเสริมการลงทุนโดยชอบด้วยกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนการลงทุน ลงทุนในธุรกิจที่คณะกรรมการผลักดันการลงทุนได้ประกาศให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับการส่งเสริมการลงทุนได้ตามกฎหมายเกี่ยวกับการช่วยสนับสนุนการลงทุน
นอกนั้น การรับมรดกของคนต่างด้าว นั้นจะต้องเป็นทายาทโดยธรรม ต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย และ ที่ดินที่ขอรับมรดกเมื่อรวมกับที่ดินซึ่งมีอยู่เดิม (ถ้าหากมี) ต้องไม่เกินสิทธิที่จะพึงมีได้
คือ ที่พักอาศัย ครอบครัวละไม่เกิน 1 ไร่ ที่ใช้เพื่อพาณิชยกรรม ไม่เกิน 1 ไร่ ที่ใช้เพื่ออุตสาหกรรม ไม่เกิน 10 ไร่ ที่ใช้เพื่อทำการเกษตร ครอบครัวละไม่เกิน 10 ไร่ ที่ใช้เพื่อการศาสนา ไม่เกิน 1 ไร่ ที่ใช้เพื่อการบุญกุศลสาธารณะ ไม่เกิน 5 ไร่ ที่ใช้สำหรับในการสุสาน เครือญาติละไม่เกิน 1/2 ไร่ ส่วนที่เกินจำต้องจัดจำหน่าย
เครดิต :
[url]http://www.gotoknow.org/posts/652959[/url]
Tags : ซื้อที่ดินคนต่างชาติ,ซื้อที่ดินคนต่างด้าว
