Advertisement
ก่อนที่จะเริ่มเช่าซื้อที่พักโคราชนั้นผู้เช่าซื้อต้องถามความอยากของตัวคุณเองก่อนว่า ต้องการที่พักโคราชอาศัยอยู่แบบไหนที่ควรกับรูปแบบการใช้ชีวิตของตัวท่านเอง เพราะเมืองไทยมีลักษณะของที่อยู่อาศัยให้เช่าพรั่งพร้อมหลายประเภท แน่นอนว่าราคาค่างวดก็แตกต่างกันไปตามรูปพรรณของที่พักโคราชปริมาณห้อง และพื้นที่ใช้สอย โดยแยกออกเป็น 4 ประเภทหลักๆ เช่น
1) สตูดิโอ เป็นห้องที่มีขนาดกระจิริด รูปร่างหน้าตาของห้องจะคลับคล้ายกับห้องพักตามโรงแรมทั่วไปที่พื้นที่จับจ่ายใช้สอยต่างๆ ไม่ได้แยกออกเป็นส่วนสัดที่ชัดเจน เหมาะสำหรับผู้ที่ตั้งใจอยู่อาศัยคนเดียว
2) ยูนิต เป็นห้องที่มีเนื้อที่ใช้สอยยิ่งกว่าห้องสตูดิโอ อีกทั้งพื้นที่ยังแบ่งเป็นส่วนสัดชัดเจนว่ามีปริมาณห้องนอน ห้องน้ำ และบางแห่งก็มีที่จอดรถให้ด้วย ขึ้นอยู่กับเค้าโครงของตึกรามว่ามีอาณาบริเวณกว้างใหญ่ขนาดไหน
3) อพาร์ทเม้นท์ ประเภทของห้องจะเป็นต้นแบบเดียวกับยูนิต เพียงแต่มีพื้นที่ใช้สอยยิ่งกว่า และมีสิ่งของอำนวยความสะดวกเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงการตกแต่งภายในครบถ้วน และส่วนใหญ่ก็จะมี เครื่องอำนวยความสะดวกเกือบครบ ตัวอย่างเช่น มีสระน้ำ ห้องยิมบริหารร่างกาย และอื่นๆอีก และสามารถพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีทันใดในรูปแบบเชอร์วิตอพาร์ทเม้น การบริการมีแบบพักระยะสั้นกับพักแบบระยะยาว
4) บ้าน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องการสัญญาณรบกวนจากห้องใกล้กัน มีให้เลือกหลากหลายสัดส่วนตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึงยิ่งกว่า 5 ห้องนอน ส่วนห้องน้ำ ก็ สุดแล้วแต่ปริมาตรของบ้าน หากว่าบ้านเล็กก็มีห้องน้ำเดียว บ้านขนาดใหญ่ก็จะมีหลายห้องน้ำ ส่วนตัวบ้านก็จะมีบ้านชั้นเดียว หรือสองชั้น และก็มีบ้านสร้างด้วยไม้ หรือบ้านที่ก่อด้วยก้อนอิฐ
นอกจากจะต้องปลงใจเลือกที่พักโคราชแล้ว ยังมีอีกเหตุหนึ่งที่เด่นไม่แพ้กัน หมายถึง ทำเลที่ตั้งของที่พักแรมว่าตั้งอยู่พื้นที่ไหน โดยปกติแล้วจะคลับคล้ายกับประเทศไทยที่แยกออกเป็นเขตเมืองทิศนานา และที่บริสเบนจะแบ่งออกเป็นโซนต่างๆ ตามช่องว่างจากกึ่งกลางของจังหวัด ซึ่งที่ว่างนี้มีผลต่อความสะดวกสะบายและค่าครองชีพในการเที่ยวไป ไปบริเวณต่างๆ เช่น ทาจอดรถยนต์โดยสารประจำทาง สถานีรถไฟ ท้องตลาด ร้านอาหาร ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียน เพราะเมืองไทยวางผังเมืองของสถานที่ต่างๆ ให้อยู่ในแถบเดียวกัน ไม่แยกเหมือนต่างประเทศ
เมื่อตกลงใจเลือกระดับของที่อาศัยอยู่และทำเลได้แล้ว กระบวนการต่อไป คือ ติดต่อสื่อสารกับเจ้าบ้าน แต่โดยทั่วไปจะมีระบบคนกลาง คอยติดต่อประสานงานและอำนวยความสบายให้แก่ผู้ครอบครองที่พักโคราชและผู้เช่า เมื่อติดต่อกับตัวแทนได้แล้ว จะมีการนัดแนะเพื่อเข้าไปพิจารณาสภาพขอ
ที่พักโคราช[/url]พร้อมกับกับตัวแทนหากเราชอบระดับของที่พักโคราชกระผมจะต้องกรอกแบบฟอร์มเสนอการขอเช่าซื้อ ซึ่งในเหตุที่มีสมาชิกสนใจเช่าที่พักโคราชดังกล่าวข้างต้น (ห้องเดียวกันกับที่ข้าพเจ้าต้องกาจะเช่าซื้อ) เป็นส่วนมาก เจ้าบ้านจะเป็นผู้ตกลงใจคัดเลือกว่าจะให้ใครได้อำนาจในการเช่าซื้อ โดยพินิจจากความเป็นมาความเป็นมาของผู้ขอเช่าซื้อ ใบแสดงหลักฐานการเงิน ปริมาณผู้พักแรม และระยะเวลาในการขอเช่าที่พักโคราช
หลังจากที่เราได้สิทธิ์เป็นผู้เช่าแล้ว ทางคนกลางจะนัดวัน
ทำข้อตกลงเช่า ซึ่งต้องเตรียมหลักฐานต่างๆ ได้แก่ หนังสือเดินทางกับสำเนาพาสปอร์ต แบบ
ฟอร์มเช่าที่พักโคราช ฟอร์มข้อกฎหมายและขอบังคับของผู้
เช่า ค่าเช่าล่วงหน้า 2 สัปดาห์ และต้องวางทรัพย์สินมัดจำการเช่าซื้อ โดยขึ้นอยู่
กับมูลค่าเช่าที่ค้างคืนต่ออาทิตย์ ตัวอย่างเช่น ที่พัก
โคราชตั้งมูลค่าในการทำข้อตกลงเช่าไว้ 1000 บาท ต่ออาทิตย์ เงินวางมัด
จำก็จะอยู่ที่ 2,000 บาท ซึ่งเงินจำนวนนี้จะได้รับคืนเมื่อสิ้นสุดช่วง
เวลาของข้อตกลง ภายใน 2 สัปดาห์ โดยตัวแทนจะโอนผ่าน
เข้าบัญชีเงินฝากของดีฉันแต่จะต้อง หลังจากคนกลางตรวจทานสภาพของที่พักโคราชแล้วว่าไม่มีความเสียหายใดๆเกิดขึ้นระหว่างที่เราเช่าที่พักอยู่(รายละเอียดปลีก
ย่อยเพิ่มติดตามได้ในบทความหน้าเมนูการย้ายที่อยู่อาศัยทั้งย้ายเข้าและย้าย
ออก) หลังจากทำข้อสัญญาเสร็จเป็น
ระเบียบแล้ว ทางคนกลางจะส่งมอบลูกกุญแจที่พักโคราชให้กับเรา โดย
ที่เราต้องเซ็นต์ว่าได้รับกุญแจทั้งหมดกี่ดอก เนื่องจากเมื่อหมดช่วง
เวลาของสัญญาเช่าซื้อ เราต้องคืนลูกกุญแจให้ครบตามจำนวนที่รับ นอกจากสัญญาเช่าแล้วเราต้องลงลายลักษณ์อักษรขอใช้กระแสไฟ
ก๊าซ และโทรศัพท์ด้วยตนเอง แต่สำหรับน้ำประปาเราจะไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ หากใช้ภายใต้เกณฑ์ที่กำหนด เพราะต่างประเทศแผน
การการจัดการน้ำที่ค่อนข้างเข้มงวดเนื่องจากมีปัญหาด้านการขัด
สนน้ำ
ทั้งนี้ระหว่างที่เราเช่าค้างแรม คนกลางอาจพาคนมาดูที่
พักโคราชของเราได้ตลอดเวลา แต่จะมีจดหมายแจ้งล่วงหน้า 1 อาทิตย์
ถ้าเราไม่ว่าอะไรตัวแทนจะเดินทางมาตามวันเวลาที่บอกกล่าวไว้ ซึ่งถ้าเราไม่สะดวกก็
สามารถไม่ยอมได้แล้วตัวแทนจะบอกวันที่ขอชมที่พัก
โคราชซ้ำอีกคราว
ที่พักโคราช:
http://www.starwellbali.com