Advertisement
ความเสื่อมถอยเป็นปกติของทุกสิ่ง บ้านเองก็เช่นเดียวกัน ย่อมมีภาวะการใช้แรงงานตามอายุ ยิ่งเป็นบ้านเก่าสร้างมานาน ก็ยิ่งจะต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษในการตรวจเช็คก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านที่มีอายุตั้งแต่ 15 ปีขั้นไป เนื่องจากว่าเป็นช่วงในขณะที่โครงสร้างของบ้านอาจเริ่มมีปัญหาให้มองเห็น ตัวอย่างเช่น คาน พื้น แล้วก็ฝาผนังฉาบปูนอาจมีรอยร้าวซึ่งรอยร้าวบางชนิดนั้นเป็นสัญญาณที่ช่วยให้พวกเราทราบถึงอันตรายที่มีผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างบ้าน แม้กระนั้นอย่างไรก็ตาม ระหว่างวิธีการตรวจเช็คสภาพองค์ประกอบบ้าน พวกเราควรหาวิศวกรหรือคนเขียนแบบผู้ที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจสอบด้วยทุกครั้ง ในการตรวจทานภาวะความแข็งแรงของบ้าน แบ่งเป็นหัวข้อจากข้างนอกสู่ภายในบ้านเป็นลำดับดังต่อไปนี้
1. ตรวจสภาพข้างนอกบ้าน
วิเคาระห์สภาพบริเวณรอบๆบ้านว่ามีการทรุดตัวมากน้อยแค่ไหนอาจดูได้จากลานจอดรถหรือลานซักล้าง
สังเกตว่าน้ำฝนจากตึกข้างเคียงสามารถไหลเข้ามาในบริเวณบ้านได้หรือไม่
มีต้นไม้ต้นยื่นเข้ามาบังแดดหรือมีระบบระเบียบรากชอนไชที่สามารถดันกำแพงบ้านเสียหายหรือไม่
เช็คที่ตั้งของบ้านว่าอยู่ในที่ลุ่มน้ำท่วมหรือเปล่าแล้วก็มีระดับต่ำกว่าถนนหนทางหน้าบ้านแค่ไหน
ตรวจเช็คว่าตึกใกล้กันมีการขุดบ่อหรือสระใกล้บ้านกระทั่งอาจทำให้บ้านทรุดพังได้หรือเปล่า
ตรวจเช็คหลังคาบ้านว่ามีน้ำฝนรั่วซึมเข้าบ้านหรือเปล่า
ตรวจเช็คภาวะสีบนผนังของบ้านว่ามีร่องรอยด่างบวมหรือเปล่า
2. สำรวจงานระบบ
ตรวจระบบประปาว่ามีการรั่วซึมของน้ำรอบๆผนังรวมทั้งใต้น้ำหรือไม่
ตรวจเช็คระบบกระแสไฟฟ้า ดูสายไฟว่าหย่อนคุณภาพหรือไม่
3. ตรวจเช็คสภาพส่วนประกอบอาคาร
พิจารณาสภาพรวมของตัวบ้านว่าอยู่ในแนวดิ่งตั้งฉากกับพื้นหรือไม่
องค์ประกอบเสาและคานรับน้ำหนักบ้านจะต้องไม่แอ่นหรือเอียงไปฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
ตรวจค้นรอยร้าวในคานรวมทั้งเสาเนื่องมาจากเสาแล้วก็คานเป็นโครงสร้างหลักที่รับน้ำหนักบ้าน
พิจารณาลักษณะรอยแตกร้าวบนพื้นในบ้านว่าเป็นรอยร้าวที่มีผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างตึกไหม
มีรอยแตกร้าวเป็นเพียงแต่รอยร้าวของผิววัสดุตกแต่งพื้น หรือมีต้นเหตุมาจากพื้น
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง :
ซื้อขายบ้านเครดิต :
[url]http://www.bangkokassets.com/[/url]
Tags : ขายบ้านมือสอง,ทาวน์เฮ้าส์นนทบุรี,ซื้อขายบ้าน
