Advertisement
รับจำนอง ขายฝาก บ้าน คอนโด ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ อนุมัติไวค่ะ
เพราะเราเข้าใจความจำเป็นของคุณ ถ้าคุณมีอสังหาริมทรัพย์ ต้องการเงินด่วน แต่ไม่อยากรอไปกู้ธนาคาร สามารถนำมาขายฝากได้ค่ะ บ้านก็ยังคงอยู่ค่ะ อนุมัติไวค่ะ
การขายฝากคืออะไร
คิดตามง่าย ๆ การขายฝากก็เหมือนกับคุณเอาสิ่งของไปวางไว้ที่โรงรับจำนำ มีระยะเวลาในการไถ่
คืน 4เดือน30วัน หรือ 5 เดือน ต้น+ดอกเบี้ย ก็สามารถไถ่ของคืนได้
- การขายฝากก็เหมือนกัน เป็นการกู้เงินที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ที่ดิน
เปล่า โครงการจัดสรร อพาร์เมนด์ คอนโด ฯลฯ มีทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก
โดยมีกำหนดระยะเวลา 1 ปี ต่อสัญญาครั้งหนึ่งได้นานถึง 10 ปี ถ้าถึง 1 ปี ลูกค้ามีเงินต้น
มาจ่ายด้วย ก็ลดต้นลดดอกเบี้ยลง และทำสัญญาทุกครั้งที่กรมที่ดิน มีสัญญาระหว่างผู้ขายฝาก
และผู้รับซื้อฝากคนละ 1 ฉบับเก็บไว้
- การขายฝากเป็นการให้วงเงิน 50% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย
ซึ่งถ้าคุณมีที่ดินและนำไปกู้ธนาคารก็ รีไฟแนนซ์ให้คุณ 65-70% ให้วงเงินไม่ต่างจากเรา
เท่าไรต้องยื่นเรื่อง 45 วัน ถึงจะทราบผลและก็ไม่รู้ว่าผ่านหรือไม่ผ่าน ของระบบการขายฝาก
ถ้าราคาสินทรัพย์ของคุณประเมินแล้วราคาได้อย่างที่คุณบอก ราคาประเมิน ณ ปัจจุบันเท่าไร
ราคาซื้อขายเท่าไร เราประเมินแล้ววงเงินลูกค้าที่ต้องการได้ ไม่เกินมาตรฐานที่ทางเราวางไว้
วันเดียวทราบผล ก็นัดดำเนินการที่กรมที่ดินได้เลย เพราะระบบนี้เค้าก็ไม่ได้ให้วงเงินแตกต่าง
กัน เกณฑ์การให้วงเงินเป็นมาตรฐาน ทั่ว ๆ ไป 40-60% ถ้าสินทรัพย์ของคุณสวยจริง ๆ ดอกเบี้ย
ที่ทางนายทุนรับไว้ก็อยู่ในอัตราที่กฎหมายกำหนดไว้ 1.5-2% ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
เอกสารที่ใช้ในการทำธุรกรรม จำนอง หรือขายฝาก อสังหาริมทรัพย์
บุคคลธรรมดา
1. โฉนดที่ดิน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
2. ทะเบียนบ้าน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
3. บัตรประชาชน (พร้อมสำเนา)
4. ใบเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
5. ทะเบียนสมรส หรือ ทะบียนหย่า
6. หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
7. มรณะบัตรคู่สมรส
8. ใบขออนุญาติปลูกสร้าง (กรณีเป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
9. ใบปลอดค่าสาธารณูปโภค หรือ ใบปลอดหนี้ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ (ในกรณีเป็นอาคารชุด หรือ คอนโด)
10. ถ้ามีการแปลงสัญชาติให้นำหลักฐานการแปลงสัญชาติมาด้วย
ค่าใช้จ่ายขายฝาก
1. ค่าปากถุง 5%
2. หักล่วงหน้า 3 เดือน จ่ายเดือนที่ 3 เช่น ทำสัญญาขายฝากมีกำหนด 6 เดือน สัญญาวันที่ 1 มค 58 เริ่มจ่าย 1 มีค 58
3. สัญญาขายฝาก เราจะจดให้ 6 เดือนแล้วต่อขยายเวลาได้ถึง 10 ปี โดยเสียค่าธรรมเนียมการต่อ 125-175 บาทต่อครั้ง ทำ ณ กรมที่ดิน
4. การไถ่ถอนขายฝากสามารถทำได้ตลอดเวลา เพียงแจ้งล่วงหน้า
5. ภาษีที่ดิน ผู้ขายฝากจ่ายตามจริงที่กรมที่ดิน
โทรมาคยกันก่อนได้ค่ะ
ติดต่อ: โอ๋
โทร. 0867778627
Line ID: xodresser
รับฝากขาย/เช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด ทาวเฮาส์ อสังหาริมทรัพย์ ทุกชนิดค่ะ
รับขายฝาก จดจำนอง อนุมัติผลไว ได้เงินเร็วค่ะ
