Advertisement
การปลูกบ้านในปัจจุบันถือเป็นสิ่งสำคัญที่เราควรให้ความดูแลเป็นพิเศษ เนื่องจากบ้านนอกจากจะเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว
หลายคนยังใช้ไว้สำหรับปฏิบัติงาน พักผ่อน และการทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัว
ดังนั้นบ้านที่ดีจะต้องมีการตอบสนองการใช้งานของผู้อยู่อาศัย
ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว และแบบบ้านสองชั้น ด้วยเหตุนี้หลายคราวที่บริษัทรับสร้างบ้านของเราได้รับโจทย์การสร้างบ้านที่มากมาย แต่ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านแบบใดก็ตาม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาในเรื่องของงบประมาณสร้างบ้านที่บานปลาย เราควรมีการเตรียมตัวดังต่อไปนี้
1.วิเคราะห์แบบบ้านที่จะก่อสร้างให้ดี ว่าเจ้าของบ้านมีความชอบหรือมีความมุ่งหวังที่จะดัดแปลงแบบบ้านก่อนการปฏิบัติงานสร้างบ้านใช่ไหม
หากพบว่าแบบบ้านไม่ตรงตามความหวังก็สามารถลดพื้นที่บางส่วนลงได้ เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการปลูกบ้าน ทั้งแบบบ้านชั้นเดียว
และแบบบ้านสองชั้น อีกทั้งยังเป็นการช่วยเพิ่มพื้นที่ในการสร้างหรือเสริมแต่งห้องอื่นอีกด้วย
2.หากเจ้าของบ้านคำนึงถึงแบบที่ต้องการจะก่อสร้างบ้านแล้วพบว่ารายจ่ายหรืองบในการสร้างบ้านนั้นค่อนข้างสูง
ให้ทำการขอความเห็นกับบริษัท
รับสร้างบ้าน[/b]หรือขอคำแนะนำกับผู้รับเหมา เพื่อลดสเปกของอุปกรณ์ที่จะนำมาใช้ในการก่อสร้างบ้าน
หรือลดการแต่งเติมแบบบ้านในสถานที่ที่ไม่จำเป็นหรือต้องโชว์เพื่อความสวย อาทิ ส่วนซักล้าง ส่วนครัว หรือห้องคนรับใช้ที่อยู่ด้านหลังบ้าน
โดยสามารถเปลี่ยนวัสดุที่ใช้สร้างให้มีราคาถูกลงได้ เช่น ลดการใช้ผนังอิฐมอญฉาบปูน มาเป็นผนังก่ออิฐบล็อคฉาบปูน
หรือลดการใช้กระเบื้องด้วยการทำเป็นปูนขัดมัน ฯลฯ
3.นอกจากการคำนึงถึงงบประมาณที่ใช้ในการปลูกบ้านแล้ว ควรคำนึงถึงรายการจ่ายในการซ่อมบำรุงรักษา ซึ่งแบบบ้านชั้นเดียว
กับแบบบ้านสองชั้น ทำการซ่อมแซมต่างกัน เพราะในบางครั้งรายการจ่ายในการสร้างบ้านอาจไม่สูงเท่าค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบำรุง
หากสร้างบ้านผิดรูปแบบหรือผิดวิธี เช่นนั้นก่อนการสร้างบ้านควรมีการคำนึงถึงผลที่ตามมาด้วย และหากเจ้าของบ้าน
บริษัทรับก่อสร้างบ้านพบว่าแบบบ้านที่จะทำการสร้างไม่เหมาะสม ให้ทำการเปลี่ยนวิธีสร้างหรือรูปแบบ เช่น
เปลี่ยนระบบการทำสายไฟในท่อแบบฝังมาเป็นแบบเดินลอยบนผนัง ด้วยวิธีการร้อยใส่ท่อเหล็กแล้วทาสีทับให้ดูสวยงาม
เพื่อช่วยประหยัดงบประมาณในการดูแลและแก้ไขระบบไฟฟ้าภายในบ้าน ซึ่งการทำสายไฟในท่อแบบฝังผนังอาจดูเรียบร้อยก็จริง
แต่เวลาซ่อมแซมหรือเดินสายไฟเพิ่มก็ต้องทุบผนัง ส่งผลให้เสียเวลาและสิ้นเปลืองรายจ่าย
4.ใช้โครงสร้างบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์ โดยเจ้าบ้านควรให้บริษัทรับก่อสร้างบ้านหรือสถาปนิกดีไซน์โครงสร้างของบ้านให้เป็นเฟอร์นิเจอร์โดยใช้ประโยชน์
จากส่วนโครงสร้างของบ้านอย่างช่องว่างระหว่างเสาติดแผ่นไม้ทำเป็นชั้นวางของ ติดประตูบานเลื่อนเพื่อกันฝุ่น หรือติดม่านกั้นแทนบานตู้
ซึ่งหากเจ้าบ้านสามารถปลูกบ้านหรือดีไซน์บ้านตามที่เราแนะนำได้เท่ากับว่าเจ้าบ้านจะประหยัดงบประมาณในการสร้างบ้าน
และการทำเฟอร์นิเจอร์แบบบิลท์อินไปหลายหมื่น นอกจากนี้เจ้าของบ้านอาจให้ช่างหรือผู้รับเหมาก่อปูนสูงสัก 40 เซนติเมตร
แล้วติดแผ่นไม้วางเบาะเพื่อทำเป็นม้านั่ง ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยประหยัดงบในการสร้างบ้านและทำเฟอร์นิเจอร์
5. การออกแบบและเลือกใช้วัสดุในการทำพื้น ในการก่อสร้างบ้านและออกแบบบ้านพื้นถือเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยทำให้บ้านมีความสวย น่าอยู่
หากเราเข้าใจเป้าหมายการใช้งานที่ชัดเจนว่าควรเลือกใช้วัสดุตกแต่งแบบใดก็จะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำพื้นได้เป็นอย่างมาก
ยกตัวอย่างเช่น การเลือกใช้พื้นไม้จริงในส่วนที่ต้องการความสวยงามและต้องการโชว์ในส่วนที่ไม่ค่อยได้ใช้งานอาจจะเปลี่ยนแบบเป็นไม้เทียมหรือวัสดุอย่างอื่น เช่น
กระเบื้องเซรามิค กระเบื้องยาง หรือคอนกรีต เปลือยขัดมัน เป็นต้น ซึ่งถือเป็นการลดรายจ่ายเป็นอย่างมาก
6. นอกจากการคัดเลือกสิ่งของเสริมแต่งบ้านให้เหมาะกับการใช้งานแล้ว เรายังควรมีการคัดเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับขนาดของบ้าน
และจำนวนผู้อยู่อาศัย เพื่อทุ่นค่าใช้จ่ายภายในบ้าน เช่น การเลือกใช้เครื่องปรับอากาศ ควรเลือกให้เหมาะกับขนาดของห้อง
หรือตำแหน่งของปลั๊กและโคมไฟที่บางบ้านมี 40-50 จุด ก็เกินความจำเป็น และหลายครั้งที่เจ้าบ้านต่างนิยมถามบริษัทรับปลูกบ้านของเราว่าจำนวนปลั๊กไฟเท่าไหร่จึงจะเหมาะ ขอตอบง่ายๆเลยว่าให้สังเกตได้จากพฤติกรรมและการใช้งานเป็นสำคัญ เพราะสิ่งเหล่านี้จะช่วยประหยัดรายการจ่ายได้เป็นอย่างดี ทั้งในส่วนของเวลาที่ใช้ในการปลูกบ้านหรือค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆเกี่ยวกับบ้านในอนาคต
7. การเลือกใช้อุปกรณ์ราคาถูกก็ถือเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปลูกบ้าน โดยทั่วไปแล้วควรเลือกใช้อุปกรณ์ที่ผลิตภายในประเทศเนื่องจาก
มีราคาที่ถูกกว่าสิ่งของที่ผลิตจากต่างประเทศ แต่ทั้งนี้ก็ควรมีการพิจารณาว่าวัสดุที่เลือกใช้จะส่งผลในอนาคตหรือไม่ เพราะของถูกและดีไม่ได้มีเสมอไป
ในส่วนนี้หากเจ้าบ้านไม่มั่นใจว่าสามารถนำวัสดุดังกล่าวมาสร้างบ้านได้หรือไม่สามารถสอบถามกับพนักงานขาย หรือบริษัทรับปลูกบ้านได้โดยตรง
แต่โดยทั่วไปแล้วบริษัทรับก่อสร้างบ้านจะนิยมแนะนำให้เจ้าของบ้านใช้ผนังเบาประเภทแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด แทนการก่อผนัง
เพื่อลดรายจ่ายในส่วนของวัสดุ แรงงาน และการประหยัดโครงสร้าง แต่ทั้งนี้แผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด เหมาะสำหรับการใช้งานภายในอาคารเท่านั้น
และข้อดีของแผ่นซีเมนต์บอร์ด หรือยิปซั่มบอร์ด คือเมื่อนำมาตกแต่งโดยการทาสี หรือติดวอลล์เปเปอร์แทบจะไม่เห็นความแตกต่างว่าไม่ใช่ผนังจริง หากไม่สัมผัส
8. หลังจากการปลูกบ้านเสร็จสมบูรณ์เจ้าบ้านควรมีการดูแลอย่างสม่ำเสมอ เพราะบ้านก็เปรียบเสมือนรถยนต์
เมื่อใช้งานนานวันเข้าย่อมมีวันเสื่อมคุณภาพหรือพัง ดังนั้นเจ้าบ้านหรือผู้อยู่อาศัยควรมีการหมั่นรักษาทำความสะอาด
และปรับปรุงบำรุงบ้านอยู่เสมอ โดยคอยตรวจดู ความเสียหายของบ้าน เช่น มีน้ำรั่วตรงจุดไหนบ้าง วิเคราะห์ปลวกทุกๆ3 เดือน
คอยหมั่น ดูแลรักษาทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกบ้านอย่างเป็นประจำ อย่าปล่อยให้บานปลายกลายเป็นปัญหาใหญ่ตามมาทีหลัง
นอกจากนี้ควรมีการเก็บกวาดบ้านให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ เพื่อป้องกันการเข้ามาของสัตว์ดุร้าย หรือสัตว์เลื้อยคลาน
9.การเปลี่ยนแสงเพื่อปรับบรรยากาศภายในบ้าน สำหรับใครที่มีบ้านอยู่แล้วแต่ต้องการทำให้บ้านมีบรรยากาศที่เปลี่ยนไป
สามารถเปลี่ยนแปลงบรรยากาศภายในบ้านด้วยการเปลี่ยนสีหลอดไฟ เช่น จากของเดิมเป็นหลอดนีออนสีขาว สามารถเปลี่ยนมาใช้เป็นหลอดไฟแสงส้มหรือที่เรียกว่า
แสงไฟสี Warm White เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศภายในบ้าน เพราะหลอดประเภทนี้จะให้ทั้งแสงที่อบอุ่น โรแมนติก
อีกทั้งยังประหยัดไฟมากกว่าแสงสีขาว แต่ถึงอย่างไรแสงสีส้มก็สามารถติดตั้งได้เฉพาะบางห้องเท่านั้น เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก
ซึ่งควรเลี่ยงการติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องครัว ห้องทำงาน เนื่องจากแสงสว่างประเภทนี้จะให้ค่าความสว่างที่ต่ำกว่าแสงสีขาว
ซึ่งอาจส่งผลโดยตรงต่อสายตาหากติดตั้งแสงประเภทนี้ภายในห้องทำงานและห้องครัว เนื่องจากแสงสว่างไม่เพียงพอต่อการใช้งาน
10.ลดการซื้อของตกแต่งบ้านด้วยการประดิษฐ์และตกแต่งของต่างๆด้วยตัวเอง เช่น การนำโคมไฟธรรมดาๆมาบุผ้าตรงเฉดให้ดูหรูหราขึ้น
หรือการทำราวแขวนของสุดเก๋สไตล์ลอฟท์ที่ทำจากท่อเหล็ก หรืออาจจะนำโซฟาเก่าไปเสริมและหุ้มเบาะใหม่ ก็ถือเป็นการใช้เวลาว่างให้เป็นประโยชน์
และยังช่วยประหยัดรายการจ่าย ประหยัดเงินได้มากทีเดียว นอกจากนี้การประดิษฐ์และตกแต่งบ้านเองยังช่วยเปลี่ยนแบบบรรยากาศภายในบ้านได้อีกด้วย
ทั้งหมดนี้คือวัตถุปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดรายการจ่ายในการปลูกบ้าน ออกแบบบ้าน ทั้งก่อนการสร้างบ้าน ขณะสร้างบ้าน และหลังการปลูกบ้าน
นอกจากนี้ก่อนการปลูกบ้านเจ้าของบ้านควรมีการศึกษารายละเอียดปลีกย่อยและข้อมูลที่สำคัญก่อนการปลูกบ้าน ว่าอยากได้แบบบ้านชั้นเดียวและแบบบ้านสองชั้น
เพื่อให้ได้บ้านที่สวยงาม ตรงตามความต้องการ และลดข้อสงสัยในส่วนของค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หากพบว่าบ้านที่สร้างมาไม่ตรงตามความต้องการ
จนทำให้ต้องแก้ไขและต่อเติมบ้านเพิ่ม
Tags : รับออกแบบบ้าน,รับสร้างบ้าน,คอนโด
