Advertisement
บ้านเดี่ยว วัชรพลอาณาบริเวณ วัชรพลเปลี่ยนแปลงเป็นเมืองใหญ่ไปซะแล้วในช่วงเวลาปัจจุบัน หนหลังหากว่าคุยถึง บ้านเดี่ยว วัชรพล มีอย่างไรก็ตามคนซักถามว่า มีบ้านผีสิงเป็นแน่แท้มั้ย มีรายการจากต่างถิ่นมาทิ่มหลักเฝ้าคอยถ่ายพรายที่อาศัยอยู่ในที่พัก จนเป็นที่โด่งดัง ถึงกระนั้นยุคตรงนี้มันมิได้ซะแล้ว พรายจากกันโยกย้ายไปอยู่ที่เกาะฮาชิมะกันหมด มากเกินก็แต่แค่ความก้าวหน้าที่วิ่งเข้ามาในย่านนี้รูปแบบที่ว่าตื่นนอนมาก็มีอสังหาฯผลิขึ้นมาเหมือนตลอดเวลา ถ้าท่านเป็นคนหนึ่งที่ครองบ้านเดี่ยววัชรพลเริ่มเป็นต้นมายุคที่มีผีสิง พอมาในยุคปัจจุบันไม่ต้องเป็นกังวลว่าบ้านพักอาศัยเก่าแก่ของฉันจะหลุดยุคหลุดสมัย ดูมิเข้ากับรถไฟฟ้า มิเข้ากับคอมมิวนิตี้มอลล์ การรีโนเวทที่อาศัยใหม่ช่วยท่านได้ อะไรที่เอ้าท์ ก็ตัดออก อย่างไรที่ดีก็คงไว้ ปรุงแต่งเพิ่มเพิ่มเติมสีให้ดูเปรี้ยวได้ดั่งใจ แค่เพียงใช้เงินตรามิมาก ก็สามารถทำสิ่งใหม่ๆให้ บ้านเดี่ยววัชรพล หลังเก่า ได้หนำใจ
บ้านเดี่ยว วัชรพลแต่ก่อนอื่นก็น่าเรียนรู้ขั้นตอน หรือวิธีการการแต่งเติมที่เที่ยงก่อนทำทำ การที่ดีฉันรู้ในสิ่งที่น่ารู้ ก่อนกำหนดเพิ่มบ้านจัดสรร จะทำให้เราทำการทำงานง่ายๆ ราบรื่น เร็ว พร้อมด้วยรัดเข็มขัดกว่ากันเพียบ เรามาเล่าเรียนสิ่งเหล่านี้ไปพร้อม ๆ กัน
การต่อเติมเสริมแต่งที่อาศัย ตามภาษากฎปฏิบัติ พ.ร.บ. ดูแลตึก เขาเรียกว่า ปรับใช้ ซึ่งก็เป็น การเปลี่ยนต่อเติม เพิ่ม ลด หรือเพิ่มปริมาณซึ่งลักษณะเนื้อที่ รูปแบบ รูปร่าง รูปทรง ความหนักเบา เนื้อที่ของเค้าโครงอาคารบ้านเรือนกับส่วนต่างๆ ของที่อาศัย ที่ได้ก่อสร้างไว้หลังจากนั้นให้ผิดไปจากเดิม ฟังมองจะกว้างกว่าการเติมต่อที่ข้าขนานนาม ถ้าถ้าการเพิ่มของเราเข้าเกณฑ์ เปลี่ยน ใน พ.ร.บ. นี้ ดีฉันก็จำเป็นทำตามหลักปฏิบัติที่เขากำหนด โดยเหตุนั้นการเสริมครัวปลาย หรือโรงรถหน้าบ้าน ก็จัดว่าเข้าข่ายดัดแปลงตาม พระราชบัญญัติ ดูแลอาคารด้วยเหมือนกัน
กระผมต้องขออนุญาตดัดแปลงแก้ไขจาก เจ้าพนักงานท้องถิ่น ที่ที่พักของฉันตั้งอยู่ ถ้าเป็น บ้านเดี่ยว วัชรพล ก็ให้สื่อสารที่สำนักงานเขตบางเขน อย่างไรก็ตามหากว่าอยู่ชานเมืองก็ให้ไปสื่อสารกับ องค์การบริหารส่วนท้องถิ่นที่เรือนฉันตั้งอยู่
แต่การต่อเติมบางสิ่งบางอย่างข้อบัญญัติก็ยอมว่ามิจำเป็นขออนุญาต เช่นการแก้ไข หรือการแต่งเติมแค่เล็กน้อย โดยเหตุนั้นเรื่องที่คือข้อยกเว้น และอาจศักยเลยด้วยไม่จำเป็นต้องขอความยินยอม ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ. 2528 ตัวอย่างเช่น
บ้านเดี่ยว วัชรพล1.เพิ่มปริมาณ/ตัดทอน เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งส่งให้ประกอบด้วยเนื้อที่รวมกันมิมากเกิน ห้า ตารางเมตร พร้อมกับไร้การเพิ่ม/ตัดทอนผลรวมเสากับคาน
2.การเพิ่มปริมาณ/ตัดทอน พื้นที่ของหลังคามอบให้ประกอบด้วยเนื้อที่ประสมประเสมิมากเกิน ห้า ตร.ม กับไร้การเพิ่ม/ลดจำนวนเสากับคาน
3.การปรับเปลี่ยนเค้าโครงอาคารบ้านเรือนอย่างเช่น เสา คาน ฐานราก โดยการเปลี่ยนแปลงนั้นจำเป็นใช้แบบของสิ่งของ สัดส่วน พร้อมกับปริมาณ ทันของที่แล้ว กับโครงร่างนั้นควรมิใช่คอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง กับเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ
4.การเปลี่ยนแปลงส่วนใดๆ ก็ตามที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างบ้านเรือน เช่น ประตู ฝ้าเพดาน ชั้น ผนัง โดยใช้วัตถุประเภทเดียวกันกับของดั้งเดิม กับอุปกรณ์ชนิดอื่นที่มิเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงร่างของบ้านพักอาศัยก่อนเหลือ สิบ% ของความหนักเบาเดิม การคิดเลขยังงี้ ผมคงจำเป็นต้องขอร้องนายช่างเข้ามาสนับสนุนทำให้
5.การดัดแปลง เติมต่อ เพิ่มขึ้น ตัดทอน กับเพิ่มปริมาณซึ่งลักษณะ บริเวณ รูปแบบ ทรวดทรง รูปร่าง น้ำหนัก หรือบริเวณส่วนใดๆ ก็แบบที่หามิได้ส่วนที่คือโครงสร้างที่อาศัย และการบริหารนี้จะมิเพิ่มความหนักเบาให้กับเค้าโครงแต่ก่อนเหลือ 10เปอร์เซ็นต์ ของเค้าโครงบ้านเดี่ยว ซึ่งจำเป็นให้วิศวกรเข้าสนับสนุนดูให้
บ้านเดี่ยว วัชรพลการเสริมจำเป็นจะต้องทำตามแบบระเบียบระยะร่น หรือระยะห่าง คือสำคัญ กฎปฏิบัติ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ขีดเส้นหลักเกณฑ์เรื่องระยะห่างระหว่างที่พักอาศัยและที่ฝ่ายข้าง หรือถนน ไว้ว่า ฝาผนังของที่พักที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศกับช่องแสง หรือระเบียงของบ้านพักอาศัยต้องมีเว้นวรรคจากวิถีเขตที่ดิน ด้วยเหตุนี้
(หนึ่ง) ที่อยู่อาศัยที่มีความสูงมิพ้น 9 metre ฝาผนัง/เฉลียงควรมีอยู่ไกลลิบเขตที่ดินไม่น้อยนิดกว่า สอง ม.
(2) ที่อาศัยที่มีส่วนสูงพ้น 9 metre แต่มิลุ ยี่สิบสาม ม. ฝา/หน้ามุขจำเป็นคงอยู่ห่างไกลเขตที่ดินไม่กระจิดริดกว่า สาม ม.
กำแพงของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เหินห่างเขตที่ดินต่ำกว่าตามที่กะเกณฑ์ไว้ในข้อ 1 หรือ ข้อ 2 จำต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่บางตากว่า ห้าสิบ เซนติเมตร ล้มเลิกแต่จะสร้างติดกันเขตที่ดินพร้อมทั้งที่พักอาศัยจำต้องสูงไม่เหลือ 15 ม.
ผนังของบ้านเดี่ยวที่อยู่ใกล้ชิดเขตที่ดินกับห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่บ่งชี้ไว้ใน ข้อ 1 หรือ ข้อ 2 ควรก่อสร้างเป็นฝาผนังทึบ พร้อมกับชานของที่พักอาศัยฝ่ายนั้นส่งให้ทำกำแพงทึบสูงจากชั้นดาดฟ้าไม่เล็กน้อยกว่าหนึ่งจุดแปด ม. ในเหตุก่อทำใกล้เขต และที่ดินนั้นจำเป็นจะต้องได้ยอมรับความยินยอมพร้อมใจเป็นรายงานจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย
หากถ้ากระผมไม่ร้องขอความยินยอมหรือร้องขอพร้อมทั้งผมได้รับอนุญาตแล้ว แต่ระยะเวลาทำจริง เปลี่ยนเพิ่มเติมไม่ดังที่ได้รับความยินยอมไว้ ดิฉันคงได้รับโทษสูงสุด คือติดตะรางไม่เกินเลย สาม เดือน กับอาจจะจำต้องถูกเกลี่ยถึง 60,000 บาท ถ้าหากฝืน โดนทำให้เสมอรายวันอีกวันละไม่เกินกว่า หนึ่งหมื่น บาท ถ้าคือเหตุที่ไม่อาจจะฟื้นฟูให้ชอบได้แล้ว หรือเจ้าบ้านไม่ยอมแก้ไขจากที่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นบอกกล่าว ก็อาจจะถูกบอกให้รื้อถอนเรือนนั้นทั้งมวล หรือบางส่วนภายในเวลาที่กะเกณฑ์ พร้อมด้วยถ้ายังมิทำตามเจ้าหน้าที่อีก ก็จะจำต้องโดนคดีติดตะรางไม่เกินกว่า 6 เดือน กับทำได้ทำให้เรียบไม่เกินกว่า 100,000 บาท ก็อย่างเดิม หากละเมิด กระทบปรับวันต่อวันอีกวันละไม่เกิน 30,000 บาท ทุกเมื่อที่ขัด
ต้องวางใจกันว่าการแต่งเติมอาคารบ้านเรือนโดยมาก มักจะดำเนินงานกันโดยพลการ จึงประสงค์ส่งต่อความรอบรู้นี้ ให้ทั้งหมดได้เข้าใจกันเพิ่มมากขึ้น เพื่อเป็นผลดีพร้อมด้วยเพื่อนๆที่พักบ้านเดี่ยววัชรพลเช่นกัน จะได้ทำอาคารบ้านเรือนเราให้นำสมัยรับความรุ่งเรือง ขอเท่านั้นว่าท่านที่ย้ายไปอยู่เกาะฮาชิมะอย่าเวียนบ้านเดี่ยววัชรพลละกัน
ที่มา :
[url=http://www.lh.co.th/search/]www.lh.co.th/search/ซื้อบ้านเดี่ยว/บ้านทำเลลาดพร้าว-รามอินทรา-สุวินทวงศ์[/url]
Tags : บ้านเดี่ยว วัชรพล,บ้านเดี่ยวโซนวัชรพล,บ้านเดี่ยวทำเลวัชรพล
