ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[rooneykung1]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แม้กระนันก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความสามารถความเชียวชาญเรือง ข้อตกลงและก็ข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆแน่ชัด แล้วก็ รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานิชํานาญ สําหรับเพือการสนทนาต่อรองรอง บางเวลาผู้ครอบครองพูดไม่เก่ง และก็อาจจะทําให้รําคาญรวมทั้งเถียงกับการต่อราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดู กระบวนการทําคําสัญญากับนายหน้า(Agent)กันดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรซักถามให้แจ่มกระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้เรา โดยเฉพาะอย่างยิงเดี๋ยวนี้มี Agent อิสระ มากมาย เพือได้ไม่มานังทะเลาะกันในตอนหลังว่า ทําไม Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้หัวข้อนันให้ด้วย เนื่องจากว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการแตกต่างกัน แนวทางการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําสัญญากับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แม้กระนันหากเป็น Agent อิสระ พวกเราจะสามารถใช้ข้อตกลงของเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่า ถ้าเกิดจ่ายล่าช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบคําสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรมีค่า ใช้สอยเพิม โดยเหตุนี้จําเป็นต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อแม้ต่างๆต้องระบุไว้ภายในสัญญาตังตัวแทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างข้อตกลงแต่งตัวแทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง ถ้าเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าด้วยว่า คืออะไร ข้อตกลง อ่านก่อนอย่างระมัดระวัง Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีสัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท จํานวน มากพวกเราจําเป็นจะต้องใช้คําสัญญาของทาง agent แต่เราบางที่ อาจขอแก้ไขหรือเพิมบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนี้ ก่อนจะเซ็นสัญญาจะต้องขอมาอ่านอย่างถีถ้วนก่อนเสมอ มีหัวข้อหลักอะไรขาดไปหรือไม่ เพราะเหตุว่าใน ที่สุดเราจําเป็นต้องละเอียดในการคุ้มครองเงินทองของพวกเราเอง
   
  การทําจ่าย การจ่ายเงินประกัน ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทชอบให้ผู้เช่าจ่าย ค่าใช้สอยทั้งสินเข้าไปที่ทาง Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้พวกเรา นี้เราควรจะถามให้เป็นระเบียบ เรียบร้อยก่อน ข้อตกลงเป็นยังไง โอนกลับมาข้างในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเพียงแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําเป็นง่ายๆเว็บหลายเว็บไซต์ที่เราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได�เช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  [url=https://www.condothai.co.th/]Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด,เช่าคอนโด 6 เดือน,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า