ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[Amonwan95892]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ว่าก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้และ ความเข้าใจความชํานาญเรืองคําสัญญาและก็ข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆกระจ่าง แล้วก็ ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเก่ง สําหรับเพือการพูดจาต่อรองรอง บางเวลาผู้ครอบครองพูดไม่เก่ง แล้วก็อาจจะเป็นผล ให้รําคาญและก็เถียงกับการต่อรองราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูวิธีการทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงทําสัญญากัน ควรจะถามให้แจ้งชัดถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้พวกเรา โดยเฉพาะอย่างยิงในตอนนี้มี Agent อิสระเยอะแยะ เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในภายหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้ประเด็นนันให้ด้วย เพราะแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน แนวทางการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ลงนามกับลูกค้า (สามารถใช้คําสัญญาของ Agent แม้กระนันถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้คําสัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าเช่าถ้าจ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือจะต้องมีค่าใช้จ่ายเพิม โดยเหตุนี้ต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อแม้ต่างๆจําเป็นที่จะต้องระบุไว้ในข้อตกลงแต่งตังผู้แทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างคําสัญญาแต่งผู้แทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง ถ้าเกิดพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นอย่างไร คําสัญญา อ่านก่อนอย่างละเอียด Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีสัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงหากเป็นบริษัท ส่วนใหญ่พวกเราจึงควรใช้คําสัญญาของทาง agent แต่ว่าเราอาจขอปรับปรุงหรือเสริมเติมบางประเด็นได้ เพราะฉะนัน ก่อนที่จะเซ็นสัญญาจําต้องขอมาอ่านอย่างระมัดระวังก่อนเสมอ มีหัวข้อสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เพราะเหตุว่าใน ที่สุดเราจึงควรละเอียดสําหรับการปกป้อง รักษาทรัพย์สินของพวกเราเอง
   
  กระบวนการทําจ่าย การชําระเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งสินเข้าไปที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้เรา ที่ตรงนี้ พวกเราควรถามไถ่ให้เป็นระเบียบก่อน เงือนไขเป็นอย่างไร โอนกลับมาด้านในกีวัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเพียงแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้ง่ายๆเว็บหลายเว็บไซต์ที่เราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ได�เช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ กลุ่มพิเศษที่มีความรักสัตว์เป็นชีวิตจิตใจ แต่ในขณะเดียวกันก็อยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโด และเดินทางสะดวก
  
  [url=https://www.condothai.co.th/]Condothai คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน และเห็นภาพห้องจริงแบบ 360◦
  จุดเด่นของ Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด 1 เดือน,เช่าคอนโด 3 เดือน