ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[Onkanya5892]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แม้กระนันก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความสามารถความชํานาญเรืองคําสัญญารวมทั้งกฎหมาย
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆชัดแจ้ง และก็ รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานาญในการพูดจาต่อรองรอง บางครังบางคราวเจ้าของกล่าวไม่เก่ง และก็อาจส่งผลให้หงุดหงิดและวิวาทกับการต่อรองราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูวิธีทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันเลยดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงทําสัญญากัน ควรจะสอบถามให้แน่ชัดถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent  จะก่อให้พวกเรา โดยเฉพาะในตอนนี้มี Agent อิสระเป็นจํานวนมาก เพือจะได้ไม่มานังทะเลาะกันในวันหลังว่า เพราะเหตุใด Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการแตกต่าง วิธีการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําข้อตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้ ข้อตกลงของ Agent แม้กระนันถ้าหากเป็น Agent อิสระ พวกเราจะสามารถใช้ข้อตกลงของเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่า ถ้าเกิดจ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรมีค่าครองชีพเพิม ฉะนันจําต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดต่างๆ จําเป็นจะต้องระบุเอาไว้ ภายในข้อตกลงตังผู้แทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างข้อตกลงแต่งผู้แทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การนําลูกค้าเข้าไปดูห้อง หากเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นอย่างไร สัญญา อ่านก่อน อย่างถีถ้วน Agent โดยเฉพาะอย่างยิงที่เป็นบริษัทจะมีข้อตกลงมาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท จํานวน มากพวกเราจะต้องใช้ข้อตกลงของทาง agent แต่ว่าพวกเราบางที่ อาจขอปรับแต่งหรือเพิมเติมบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนี้ ก่อนที่จะเซ็นสัญญาต้องขอมาอ่านอย่างรอบคอบก่อนเสมอ มีหัวข้อสําคัญอะไรขาดไปหรือไม่ เพราะว่าใน ที่สุดพวกเรา ต้องละเอียดสําหรับการคุ้มครองเงินของพวกเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การจ่ายเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งหมดเข้าไปที่ทาง Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้พวกเรา ที่ตรงนี้ พวกเราควรถามไถ่ให้เรียบร้อยก่อน ข้อแม้คืออะไร โอนกลับมาข้างในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเพียงแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บไซต์ที่พวกเราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�เช่าคอนโดฯ
   
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด,เช่าคอนโด 6 เดือน,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า