ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[moopinginter]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโดด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้ความเข้าใจความเชียวชาญเรืองคําสัญญาแล้วก็ข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆกระจ่างแจ้ง รวมทั้ง ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานาญสําหรับในการสนทนาต่อรองรอง ครัง คราวเจ้าของบอกไม่เก่ง และอาจจะก่อให้หงุดหงิดและทะเลาะกับการต่อรองราคาของผู้ซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูแนวทางการทําสัญญากับนายหน้า(Agent)กันดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงทําข้อตกลงกัน ควรจะซักถามให้แจ่มกระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent  จะก่อให้เรา โดยยิงไปกว่านันในช่วงเวลานี้มี Agent อิสระจํานวนหลายชิน เพือได้ไม่มานังทะเลาะกันในภายหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําประเด็นนี้เรืองนันให้ด้วย เพราะว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจกําหนดขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน วิธีการทํางานของAgentจึงมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําความตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้ ข้อตกลงของ Agent แม้กระนันหากเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าถ้าจ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือจะต้องมีรายจ่ายเพิม โดยเหตุนี้จําต้องคุยกันให้เป็น ระเบียบเรียบร้อยก่อน ข้อตกลงต่างๆจะต้องระบุเอาไว้ ภายในข้อตกลงแต่งตังผู้แทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างคําสัญญาแต่งตังผู้แทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง หากพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นเยียงไร คําสัญญา อ่านก่อนอย่างละเอียด Agent โดยเฉพาะอย่างยิงที่เป็นบริษัทจะมีข้อตกลงมาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าหากเป็นบริษัท จํานวน มากเรา ต้องใช้ข้อตกลงของทาง agent แต่ว่าเราบางที่ อาจขอปรับแก้หรือเพิมบางประเด็นได้ โดยเหตุนี้ ก่อนที่จะเซ็นสัญญาจะต้องขอมาอ่านอย่างรอบคอบก่อนเสมอ มีหัวข้อสําคัญอะไรขาดไปหรือไม่ เพราะเหตุว่าสุดท้ายเราควรต้องละเอียดในการป้องกันทรัพย์สินของพวกเราเอง
   
  แนวทางการทําจ่าย การชําระเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่าย ค่าใช้สอยทั้งหมดทั้งปวงเข้าไปพืนที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้พวกเรา นี้ พวกเราควรซักถามให้เป็นระเบียบก่อน ข้อแม้คืออะไร โอนกลับมาภายในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บที่พวกเราไป post ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโดระยะสั้น,เช่าคอนโด 3 เดือน