ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[moopinginter]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้และมีความเข้าใจความเชียวชาญเรือง ข้อตกลงรวมทั้งข้อบังคับ
• ช่วยทําให้ท่านทราบราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆกระจ่าง รวมทั้ง ทราบขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเชียวชาญสําหรับการเจรจาต่อรองรอง บางที่เจ้าของกล่าวไม่เก่ง แล้วก็อาจส่งผลให้หงุดหงิดและทะเลาะเบาะ แว้งกับการต่อรองราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดู กระบวนการทําสัญญากับนายหน้า(Agent)กันเลยดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรจะสอบถามให้แจ้งชัดถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะทําให้เรา โดยเฉพาะอย่างยิงปัจจุบั่นนี้มี Agent อิสระเป็นจํานวนมาก เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในคราวหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําประเด็นนี้ประเด็นนันให้ด้วย เพราะแต่ละ Agent อาจกําหนดขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน ขันตอนการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําสัญญากับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แม้กระนันถ้าเกิดเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าเช่าหากจ่ายชักช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบคําสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรมีรายจ่ายเพิม โดยเหตุนี้ต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อแม้ต่างๆจําเป็นที่จะต้องระบุไว้ภายในคําสัญญาแต่งผู้แทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างข้อตกลงตังตัวแทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง ถ้าหากเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นอย่างไร คําสัญญา อ่านก่อนให้รอบคอบ Agent โดยเฉพาะอย่างยิงที่เป็นบริษัทจะมีคํา สัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงแม้เป็นบริษัท ส่วนใหญ่พวกเราควรต้องใช้สัญญาของทาง agent แต่พวกเราบางที่ อาจขอแก้ไขหรือเสริมเติมบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนี้ ก่อนจะเซ็นสัญญาจะต้องขอมาอ่านให้รอบคอบก่อนเสมอ มีหัวข้อสําคัญอะไรขาดไป ไหม เพราะเหตุว่าใน ที่สุดเราจําเป็นจะต้องละเอียดสําหรับในการคุ้มครองทรัพย์สินของพวกเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่าย ค่าใช้สอยทั้งสินเข้าไปที่ทาง Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรจะสอบถามให้เป็นระเบียบ เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดเป็นอย่างไร โอนกลับมาด้านในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําเป็นกล้วยๆเว็บไซต์หลายเว็บไซต์ที่เราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด 3 เดือน,เช่าคอนโด 6 เดือน,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า