Advertisement
ฝากปล่อยเช่าคอนโ[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จเช่าคอนโดด้วยตัวเอง เนื่องจากกลัวรวม ทั้งยังไม่เคยรู้เหล่านายหน้า(Agent) ดังนันวัน นี้พวกเราจะมาเสนอแนะให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) รวมทั้งหน้าที่ ระบบสําหรับในการทํางานของเขากันนะคะ นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชีช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทํา สัญญากัน ยกตัวอย่างเช่น คํา สัญญาขายเงินทอง คําสัญญาจํานองที่ดิน และก็คนกลางนันก็มีข้อดีหลายประเภท เช่น
- ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที
- มีความสามารถความชํานิชํานาญเรือง ข้อตกลงและก็ข้อบังคับ
- ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆแจ่มแจ้ง รวมทั้ง รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
- ความชํานิชํานาญสําหรับในการพูดจาต่อรองรอง บางโอกาสผู้ครอบครองพูดไม่เก่ง รวม ทั้งอาจจะก่อให้หงุดหงิดและวิวาทกับการต่อราคาของผู้บริโภค
- ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูแนวทางการทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันเลยดีกว่า
Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงลงลายลักษณ์อักษรกัน ควรถามไถ่ให้กระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะทําให้พวกเรา โดยเฉพาะอย่างยิงเดี๋ยวนี้มี Agent อิสระจํานวนไม่น้อย เพือที่จะได้ไม่มานังทะเลาะกันในคราวหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําเรืองนี้หัวข้อนันให้ด้วย เพราะเหตุว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการต่างกัน แนวทางการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
A:หาลูกค้า (
B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ลงนามกับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ว่าหากเป็น Agent อิสระ พวกเราจะสามารถใช้คําสัญญาของเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าใช้จ่ายในการเช่าถ้าหากจ่ายช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบข้อตกลงหรือผู้เช่าออก
บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือควรจะมีรายจ่ายเพิม ด้วยเหตุผลดัง กล่าวจําต้องคุยกันให้เป็นระเบียบก่อน ข้อจํากัดต่างๆจําเป็นที่จะต้องเจาะจงเอาไว้ ภายในข้อตกลงแต่งตังผู้แทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างข้อตกลงตังผู้แทน นายหน้า)
ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
การพาลูกค้าเข้าไปดูห้อง หากพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าเพราะเป็นยังไง คําสัญญา อ่านก่อนให้ละเอียด Agent โดยเฉพาะอย่างยิงที่เป็นบริษัทจะมีสัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท ส่วนใหญ่พวกเราจําเป็นที่จะต้องใช้คําสัญญาของทาง agent แต่ว่าพวกเราบางที่ อาจขอปรับปรุงแก้ไขหรือเพิม เติมอีกบางประเด็นได้ ด้วยเหตุดังกล่าว ก่อนจะเซ็นสัญญาจําเป็นต้องขอมาอ่านให้ถีถ้วนก่อนเสมอ มีเรืองสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เนื่องจากว่าใน ที่สุดเราควรต้องละเอียดสําหรับในการปกป้อง รักษาสินทรัพย์ของเราเอง
การทําจ่าย การจ่ายเงินประกัน ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า หากเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งผองเข้าไปที่ดิน Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินประกันการเช่ากลับมาให้พวกเรา ที่ตรงนี้เราควรจะไต่ถามให้เป็นระเบียบก่อน เงือนไขคืออะไร โอนกลับมาภายในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากยิงกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บที่พวกเราไป post ประกาศเช่าคอน
[url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโที่เหมาะสม
- เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
- ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
- สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
- สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย
รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้- [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
- เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
- เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
- เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ
- [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไจุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
- สามาร
- Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
- https://www.condothai.co.th[/url]
Tags : เช่าคอนโด,เช่าคอนโด 1 เดือน,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า
ตุลาคม 30, 2015, 07:09:10 pm