ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[rooneykung]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ว่าก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที่ล�เช่าคอนโดฟ
• มีความรู้ความสามารถความชํานิชํานาญเรือง ข้อตกลงรวมทั้งข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษี ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆแจ้งชัด รวมทั้ง รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความเชียวชาญ สําหรับเพือการพูดจาต่อรองรอง บางที่ผู้ครอบครองกล่าวไม่เก่ง และก็อาจส่งผลให้อารมณ์เสียและก็ทะเลาะกับการต่อรองราคาของผู้ซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักคนกลาง(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูการทําข้อตกลงกับนายหน้า(Agent)กันเลยดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงทําข้อตกลงกัน ควรจะซักถามให้ชัดแจ้งถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้พวกเรา โดยยิงไปกว่านันเวลานี้มี Agent อิสระ มากมาย เพือได้ไม่มานังทะเลาะกันในคราวหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent อาจระบุขอบเขตบริการแตกต่างกัน ขันตอนการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําข้อตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้ ข้อตกลงของ Agent แม้กระนันถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายในการเช่า ถ้าเกิดจ่ายล่าช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบข้อตกลงหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือต้องมีค่าใช้จ่ายเพิม ด้วยเหตุนี้ต้องคุยกันให้เป็นระเบียบก่อน ข้อตกลงต่างๆจะต้องกําหนดไว้ในสัญญาตังตัวแทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างคําสัญญาแต่งตังผู้แทน นายหน้า)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปมองห้อง ถ้าเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเพราะว่า คืออะไร ข้อตกลง อ่านก่อนอย่างละเอียด Agent โดยเฉพาะที่เป็นบริษัทจะมีข้อตกลงมาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท โดยมากพวกเราจึงควรใช้สัญญาของทาง agent แม้กระนันพวกเราอาจขอปรับแต่งหรือเพิมเติมบางประเด็นได้ ฉะนัน ก่อนจะเซ็นสัญญาจําต้องขอมาอ่านให้ ละเอียดก่อนเสมอ มีประเด็นสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เพราะว่าสุดท้ายเราจําเป็นที่จะต้องละเอียดสําหรับเพือการคุ้มครองปกป้องสินทรัพย์ของเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า ถ้าเป็น Agent ที่เป็นบริษัทชอบให้ผู้เช่าจ่ายค่าครองชีพทั้งปวงเข้าไปที่ดิน Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินประกันการเช่ากลับมาให้เรา ที่ตรงนี้เราควรสอบถามให้เรียบร้อยก่อน ข้อจํากัดคืออะไร โอนกลับมาข้างในกีวัน กรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีการ เสียงมากยิงกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บไซต์ที่พวกเราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด 6 เดือน