การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ

[rezrezmore]

Advertisement

การขายคอนโดพร้อมผู้เช่า หมายถึง การขายหน่วยคอนโดมิเนียมที่มีผู้เช่าอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งผู้ซื้อจะได้รับผู้เช่าเหล่านั้นพร้อมกับการเป็นเจ้าของหน่วยคอนโดนั้นๆ โดยทันที ลดขั้นตอนการหาผู้เช่าด้วยตนเอง หรือ หาผู้เช่าผ่านนายหน้า (Agent) ลดช่องว่างของการปล่อยว่างของทรัพย์ไปด้วยในตัว ทำให้ปัจจุบันกา



การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ

ข้อดี คือ:
ขายคอนโดพร้อมผู้เช่�passive income โดยคุณจะได้รับรายได้จากการเช่าทันทีที่ทำการขาย นอกจากนี้ยังมีข้อดีด้าน passive income ดังนี้

• รายได้ประจำ: [url=https://www.propso.com/rentalyield/condo/2/]การขายคอนโดพร้อมผู้เช่�
• ลดความเสี่ยง: มีผู้เช่าอยู่ในหน่วยคอนโดทำให้ลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความว่างเปล่าของหน่วยคอนโด คุณไม่ต้องกังวลเรื่องการหาผู้เช่าใหม่หรือรายได้ที่ขาดเป็นระยะเวลานาน
• การจัดการเช่าง่ายขึ้น: หากคุณขายคอนโดพร้อมผู้เช่า คุณไม่ต้องรับผิดชอบในการจัดการเช่า เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการดูแลผู้เช่าและเรื่องราวที่เกี่ยวข้อง
• ราคาขายที่ดีกว่า: การขายคอนโดพร้อมผู้เช่าอาจทำให้คุณได้รับราคาขายที่ดีกว่าในกรณีที่ขายคอนโดว่างเปล่า ผู้ซื้อจะคิดค่านิยมเพิ่มเติมในราคาเนื่องจากมีรายได้ทันทีจากผู้เช่า

ข้อเสีย คือ:
อย่างไรก็ตาม [url=https://www.propso.com/rentalyield/condo/2/]การขายคอนโดพร้อมผู้เช่�ข้อเสียบางอย่างที่คุณควรพิจารณาด้วย:

• ราคาขายอาจต่ำกว่าราคาตลาด: ราคา[url=https://www.propso.com/rentalyield/condo/2/]ขายคอนโดพร้อมผู้เช่�
• ข้อจำกัดในการจัดการคอนโด: หากคุณยังคงเป็นเจ้าของคอนโดต่อไป คุณจะต้องยอมรับว่าการขายพร้อมผู้เช่าจะทำให้คุณไม่ได้ควบคุมในการจัดการหน่วยคอนโดและผู้เช่าตามต้องการ เนื่องจากผู้ซื้อจะได้รับสิทธิ์และความรับผิดชอบในการจัดการเช่า
• ความเสี่ยงในการมีผู้เช่าที่ไม่ดี: หากมีผู้เช่าที่ไม่ดีในหน่วยคอนโดที่คุณขาย อาจเกิดปัญหาเช่นการชำระเงินเช่าล่าช้า การทำลายทรัพย์สิน หรือการรบกวนผู้เช่าอื่น ซึ่งอาจเป็นภาระทางการเงินและความเครียดสำหรับผู้ขาย
• การขาดความมั่นใจในรายได้ในอนาคต: หากผู้เช่าปัจจุบันจะไม่ต่อสัญญาเช่าหรือการเช่าจะมีปัญหา คุณอาจพบว่ามีช่วงเวลาที่หน่วยคอนโดว่างเปล่าและไม่ได้รับรายได้จากการเช่า

[url=https://www.propso.com/rentalyield/condo/2/]การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีขั้นตอนหลายขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้ตามดังนี้:

• การประเมินราคาคอนโด: ก่อนที่คุณจะขายคอนโดพร้อมผู้เช่�
• ตรวจสอบสัญญาเช่า: คุณควรตรวจสอบสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าอยู่ในคอนโดของคุณ ซึ่งสำคัญที่สุดคือระยะเวลาสัญญาเช่าที่เหลืออยู่ และข้อกำหนดเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ในสัญญาเช่าให้แก่เจ้าของใหม่ คุณต้องแน่ใจว่าการขายคอนโดจะไม่ละเมิดข้อกำหนดในสัญญาเช่าและเจ้าของใหม่สามารถรับมือกับผู้เช่าต่อไปได้
• การประชาสัมพันธ์คอนโด: เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่สนใจคอนโดของคุณ คุณควรทำการประชาสัมพันธ์ให้เกิดความรู้จักกับคอนโดของคุณ โฆษณาในสื่อออนไลน์ เช่น เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ หรือโฆษณาในสื่อพิมพ์ ในการโฆษณาคุณควรระบุข้อดีและคุณสมบัติที่โดดเด่นของคอนโด เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก, สภาพแวดล้อม, สิ่งที่ตั้ง, ราคาที่เหมาะสม เป็นต้น
• การนัดหมายและการแสดงคอนโด: เมื่อมีผู้สนใจติดต่อคุณ คุณควรจัดการนัดหมายให้พบหรือชมคอนโดกับผู้สนใจ ทำให้พวกเขาสามารถเห็นคุณสมบัติและความเหมาะสมของคอนโดได้ด้วยตัวเอง
• เจ้าของใหม่และการโอนสิทธิ์: เมื่อมีผู้สนใจที่ต้องการซื้อคอนโดแล้ว คุณต้องดำเนินการจัดทำเอกสารเพื่อการโอนสิทธิ์คอนโดให้แก่เจ้าของใหม่ นอกจากนี้คุณควรร่วมกันกับผู้เช่าเดิมในการจัดเตรียมและย้ายผู้เช่าตามสัญญาเช่าที่มีผู้เช่าใหม่
• การดำเนินการทางกฎหมาย: คุณควรปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการโอนสิทธิ์คอนโด การดำเนินการทางกฎหมายอาจแตกต่างกันไปตามท้องถิ่น คุณควรหาคำปรึกษาจากทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อแน่ใจว่าทุกขั้นตอนถูกต้องและได้รับการปกป้องอย่างเหมาะสม
• การทำสัญญาขาย: เมื่อทุกขั้นตอนถูกดำเนินการและเจ้าของใหม่พร้อมที่จะซื้อคอนโด คุณต้องทำสัญญาขายที่เหมาะสมและให้ครบถ้วน สัญญาควรระบุรายละเอียดเกี่ยวกับราคาขาย รายละเอียดของคอนโด ข้อกำหนดในการโอนสิทธิ์ และเงื่อนไขอื่นๆที่สำคัญ
• การดำเนินการทางการเงิน: เมื่อสัญญาขายได้เสร็จสมบูรณ์ คุณควรจัดการดำเนินการทางการเงินเพื่อรับเงินจากผู้ซื้อ ธนาคารและทนายความสามารถช่วยในการดำเนินการเช็คสลิปการโอนเงินและการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง

�

[url=https://lin.ee/hS99fct]

สนใ[/size]

sitemap :[url=https://www.propso.com/postcondo/] ฝากขายคอน�