Advertisement
บ้านสร้างเสร็จก่อนขายการมีบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเองนั้นถือได้ว่าเป็นความฝันของใครหลายๆคน เชื่อว่ามีหลายครอบครัวกำลังมองหาบ้าน ที่จะใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวรของสมาชิกในครอบครัว ซึ่งรูปแบบบ้านนั้นก็แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความปรารถนา และฐานะทางการเงินของผู้ซื้อ บ้านพร้อมขายจึงน่าจะเป็นอีกตัวเลือกนึงที่หลายคนให้ความสนใจ อาจจะเพราะด้วยเรื่องมูลค่า ที่ตั้ง หรือเพราะสามารถเข้าอยู่ได้เลยหลังจากทำสัญญาซื้อขายเรียบร้อยแล้ว บ้านนั้นเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าแพงและมีช่วงเวลาในการผ่อนชำระค่อนข้างนาน ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านสักหลังนึงควรพิจาณาอย่างถี่ถ้วน เพื่อที่คุณจะได้มีบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณและคนในครอบครัวจริงๆ และคุณจะไม่รู้สึกเลยว่าบ้านเป็นข้อผูกมัดสำหรับชีวิตคุณ คุณยินดีที่จะจ่ายเพื่อความสุขของคนในครอบครัว ซึ่งข้อควรพิจารณาหลักๆในการเลือกซื้อบ้านพร้อมขายมีดังนี้
บ้านเดี่ยวพร้อมขายบริเวณเป็นข้อพิจารณาระดับต้นๆอยู่แล้วสำหรับที่ตั้ง เนื่องจากมีผลกับชีวิตประจำวันของคนในครอบครัว เช่น ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน ตลาด ร้านค้า หรือรถไฟฟ้าหรือไม่ ทางเข้าออกคล่อง เปลี่ยวหรือภัยมั้ย ซึ่งสิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อการตัดสินใจในการซื้อบ้านของคุณ เพราะถ้าบางทีใกล้กับร้านค้าหรือแหล่งชุมชนที่คนวุ่นวายมากเกินไป ก็อาจจะเข้าออกบ้านไม่สะดวก การจราจรวุ่นวาย เจอแต่เสียงก่อกวน และที่สำคัญทำเลที่ตั้งของบ้านมีผลต่อราคา ถ้าทำเลดี ไม่เป็นอันตราย สงบเงียบ หรืออยู่ใกล้รถไฟฟ้า ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้น แลกกับความคล่องตัวของผู้อยู่อาศัย ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ก็ขึ้นอยู่กับงบประมานของแต่ละคนว่ามีกำลังจ่ายอยู่ที่เท่าไร บางทีการยอมจ่ายแพงเพื่อให้ได้บ้านทำเลดีดี แต่ต้องกลายมาเป็นภาระอันหนักอึ้งในแต่ละเดือน แบบนี้ก็อาจจะไม่มีความสุขสักเท่าไร คุณควรเลือกทำเลบ้านที่ใช้ได้อาจไม่ต้องดีมาก แต่คุณมีกำลังซื้อได้จะดีกว่า คุณจะได้มีบ้านที่พอเหมาะกับฐานะของคุณและสมาชิกในครอบครัวอย่างแท้จริง
ภาวะแวดล้อมใกล้เคียงควรหาเวลาไปสำรวจสิ่งแวดล้อมบริเวณนั้น เพราะบางทีบ้านพร้อมขายที่คุณสนใจอาจเป็นบ้านที่อยู่บริเวณนั้นมานาน ให้ตรวจดูว่าเพื่อนบ้านเป็นอย่างไร เพราะต้องอยู่อาศัยด้วยกันไปอีกนาน การมีเพื่อนบ้านที่ดีจะส่งผลให้มีแต่ความสงบสุขของคนในบ้าน และภาวะแวดล้อมบริเวณนั้นต้องไม่เป็นเปลี่ยวหรือน่ากลัว เพราะบางทีในบ้านเราอาจจะมีทั้งเด็ก และผู้สูงอายุ ดังนั้นควรเลือกภาวะแวดล้อมที่มีความปลอดภัยในชีวิตและสมบัติด้วย
มูลค่ามูลค่าบ้านต้องสมเหตุสมผลกับทำเลที่ตั้งและสภาพบ้าน และควรมีราคาใกล้เคียงกับบ้านหลังอื่นๆในบริเวณนั้น แต่ถ้าราคาสูงกว่าคุณก็อาจจะพิจารณาส่วนอื่นๆว่าบ้านนี้มีจุดเด่น มีของแถม หรือมีอะไรที่นอกเหนือจากบ้านหลังอื่นบ้าง เพราะบางทีถ้าเทียบกันแล้วราคาอาจจะพอๆกันกับบ้านหลังอื่น คุณอาจจะดูราคาคิดคำนวณของกรมที่ดิน หรือธนาคารร่วมด้วยเพื่อให้ได้ราคาที่คุ้มค่าที่สุดก่อนการตกลงใจซื้อ และก่อนการตกลงซื้อขายทุกครั้งคุณควรต่อราคาให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพราเงินทุกบาททุกสตางค์ที่ต่อรองได้นั้นเป็นผลดีของตัวคุณเอง ซึ่งถือว่าเป็นเคล็ดลับอย่างหนึ่งที่ต้องใช้ก่อนการตกลงซื้อขายบ้าน ซึ่งความยากง่ายในการต่อราคานั้นขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายนั้นเป็นใคร ถ้าผู้ขายเป็นเจ้าของโดยตรงการต่อรองราคาก็จะง่าย ถ้าซื้อผ่านนายหน้าก็จะยากขึ้น แต่ถ้าคุณซื้อจากการขายของสถาบันการเงิน หรือที่เรียกว่าบ้านหลุดจำนอง คุณจะได้บ้านที่สนนราคาที่ถูก และดอกต่ำด้วย แต่อาจจะต้องตรวจเช็คสภาพบ้าน เนื่องจากบ้านเหล่านี้อาจจะหมดสภาพ ต้องแต่งเติมใหม่ก่อนย้ายเข้าไปอยู่
สภาพตัวบ้านโดยเฉพาะถ้าเป็
บ้านพร้อมขาย[/url]มือสองควรตรวจสอบสภาพบ้านอย่างรอบคอบ ว่ามีจุดไหนที่เสื่อมหรือซ่อมแซมเพิ่มบ้าง ถ้าบางที่บ้านชำรุดทรุดโทรมมากก็จะมีผลกับการต่อค่า เพราะซื้อไปแล้วผู้ซื้อก็ต้องไปต่อเติมทำใหม่ ซึ่งก็ต้องลงเงินเพิ่ม คุณจะได้คำนวนได้ว่าคุ้มค่ากับราคาบ้านหรือไม่ นอกจากนี้ควรตรวจดูระบบไฟฟ้า ประปา ท่อน้ำ และโครงสร้างของบ้านว่ามีความแข็งแรง และไม่ก่อให้เกิดปมภายหลังจากเข้าอยู่อาศัยแล้ว
นิติบุคคลของหมู่บ้านถ้ากรณีบ้านหลังนั้นอยู่กันเป็นหมู่บ้านและมีนิติบุคคลคอยรักษา คอยเก็บค่าส่วนกลางในการรักษาหมู่บ้าน คุณควรจะหาข่าวสาร หรือสอบถามลูกบ้านที่อยู่ก่อนหน้า ว่านิติบุคคลที่ดูแลเป็นอย่างไรบ้าง เพราะมีหลายหมู่บ้านที่ซื้อไปแล้วเวลาผ่านไป นิติบุคคลเริ่มไม่สนใจในการทำนุบำรุง ปล่อยปละละเลย ทำให้สภาพแวดล้อมของหมู่บ้านนั้นทรุดโทรมไม่น่าอยู่อาศัย ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อคุณควรจะพิจารณาถึงข้อนี้ด้วย เพื่อความสุขระยะยาวของคุณและคนในครอบครัว
จะเห็นว่าหลักกการเลือก
บ้านพร้อมขายนั้นมีข้อควรพินิจพิจารณาไม่กี่ข้อ แต่ทุกข้อล้วนมีความสำคัญในการตัดสินใจเลือกบ้านมาเป็นที่อยู่อาศัยของคุณ เชื่อว่าทุกคนที่ซื้อบ้านก็ต้องการความคุ้มกับเงินที่เสียไป ดังนั้นควรศึกษาและเตรียมข้อมูลมาอย่างดีจะได้ไม่ตัดสินใจผิดพลาด แต่ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบไหน ก่อนซื้อทุกครั้งคุณควรจะสอบถามความคิดเห็นและ ความปรารถนาของคนในครอบครัวคุณด้วย เพราะขึ้นชื่อว่าบ้านแล้วต้องเป็นที่ที่ทุกคนอยู่แล้วมีความสุข และทุกคนมีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของบ้านหลังนั้น
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.lh.co.th/singlehome[/url]
Tags : บ้านพร้อมขาย,บ้านใหม่พร้อมขาย,บ้านสร้างเสร็จก่อนขาย
