Advertisement
ทาวน์เฮาส์ วัชรพลทาวน์เฮาส์ วัชรพล อาคารบ้านเรือนที่เป็นความต้องการของครอบครัวข้า แต่ทว่าทันทีที่ความรุ่งเรืองที่วิ่งเข้าในบริเวณนี้ชนิดที่โตรวดเร็วพอๆกับถั่วงอก โปรเจ็คเอี่ยมโผล่ทั่วถึงทั้งบริเวณวัชรพล สร้างกันตลอดก็ยังซื้อขายหมด ทาวน์เฮาส์ วัชรพล ก็คงจะเป็นแบบเดียวกัน รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ทางด่วน ประกอบด้วยข่าวคราวว่ากำลังจะเข้า อาณาบริเวณวัชรพลก็เลยมีทาวน์โฮมบานยิ่งกว่าเห็ดโคนหน้าฝน ทาวน์เฮาส์ วัชรพล ไม่ได้แค่เบ่งบาน แต่มันหอมเชื้อเชิญควักกระเป๋าด้วยละซิ ราคาบ้านบริเวณนี้จัดว่าไม่แพงมาก เหมาะสมเพื่อคนประเภทกลางๆเงินเดือน สอง - สาม หมื่น คนที่ประกอบด้วยเงินรายได้ในประเภทนี้จัดเป็นคนกลุ่มใหญ่ในนคร เงินได้เป็นเหตุหลักที่ทำเอาวิถีชีวิตของมนุษย์เราดังหรือแตกต่างกัน มันเป็นตัวคุมมาตรฐานการใช้ชีวิตพร้อมกับการกรองที่อาศัย แต่ในชีวิตจริงคนมีที่มาที่ไป มีอยู่แง่มุม พร้อมกับมีอยู่ปูมหลังที่ต่างกัน เป็นเหตุให้การอยู่อาศัยของคนในท้องที่มีหลากหลายพร้อมกับบางครั้งเกิดเป็นความไม่ถูกกัน ทาวน์เฮาส์ วัชรพล กับอาณาบริเวณอื่นก็มีสัณฐานเป็นเรือนแถวเรียงต่อๆกันใช้ฝาผนังอย่างน้อยหนึ่งด้านพร้อมเพรียง ดังนั้นความไม่ถูกกันกระทบกระทั่งย่อมมีขึ้นมีคล่องเหมือนลิ้นกับฟัน
ทาวน์เฮ้าส์ วัชรพลปมปัญหาของทาวน์โฮมโดยมากที่พบเห็นบ่อยๆแบ่งได้รับเป็น สาม หัวข้อหลักๆกล่าวคือ
1.ปัญหาเนื่องด้วยตัวบ้าน
- อาคารบ้านเรือนร้าวกับบ้านเรือนทรุด ในหมู่บ้านเขตแดนอื่นผู้รับเหมาก่อสร้างช่วงฝีมือดี ทั้งๆ ที่ขอบเขตของฉันกลับได้รับผู้รับเหมาก่อสร้างช่วงฝีมือลดลง ปัญหาพวกนี้มักจะไม่เกิดตอนตรวจทานบ้านเรือน อย่างไรก็ตามขณะอยู่ไปสักพักมักจะเจอะ ถ้านิดหน่อยพอที่จะเกลาเองมีดิฉันก็มิอยากยุ่งทำเองฟื้นฟูเอง ถึงกระนั้นถ้าปัญหามันใหญ่ ตัวอย่างเช่น เกิดรอยร้าวเพราะการทรุดของฐานราก คงจำเป็นจะต้องอาศัยการประกันที่อยู่จากผู้ครอบครองโครงการ ซึ่งตามหลักเกณฑ์ เจ้าของโปรเจ็คจะจำเป็นค้ำประกันเป็นระยะเวลา ห้า ปีนับจากวันโอนเพื่อความเสื่อมที่เกี่ยวข้องโครงร่างตึก พร้อมด้วย หนึ่ง ปีเพื่อรั้ว ฝาผนัง พร้อมกับอุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบอื่น
- ปลวกขึ้นที่พัก เป็นปมปัญหาใหญ่ที่ฉันไม่คาดฝัน ปัจจุบันมักมีการวางท่อใต้ฐานเรือนเพื่อให้ฉีดดูแลรักษาปลวกได้รับสะดวก แต่กลับ ปลวกก็ยังขึ้นเรือนดิฉันอยู่ดี สำหรับปกปักรักษาปัญหานี้ ดีฉันควรจะให้บ.รับกำจัดปลวกฉีดยาปกปักรักษาปลวกอย่างน้อย 1 ครั้ง/ปี กับแม้หลังอื่นรอบๆถูกปลวกหลากหลายหลัง ข้าอาจให้ฉีดเพิ่มขึ้นเพิ่มขึ้น ทุก สาม เดือน
2.ปัญหาด้วยโปรเจ็ค
- พนักงานรักษาความปลอดภัย ไม่ถ้วนถี่ขั้นแรกทุกโปรเจ็คมักจะบำบัดรักษาความสะดวกกันดี แต่ทว่าพอระยะเวลาผ่านไปเรื่อยๆ บางโครงการไม่มียาม มีแค่ตู้ยามเปล่าๆ ลูกบ้านพักอาศัยจำต้องช่วยกันเฝ้าดูกับกวดขันกับยามในหมู่บ้าน คณะกรรมการหมู่บ้านจำเป็นจะต้องเคร่งครัดกับมาตรฐานงานของบ. พนักงานรักษาความปลอดภัย ที่กระผมว่าจ้างมาด้วย
-ส่วนรวมสร้างไม่ครบ ในอดีตมักเกิดปมปัญหานี้บ่อยๆทั้งนี้เพราะโปรเจ็คไม่สร้างส่วนกลางตามที่ป่าวร้องไว้ ดังเช่น สวน ที่พักผ่อน ทางแก้เป็น ให้ข้าพเจ้าดูเอกสารยิ่งใหญ่ โบรชัวร์ป่าวประกาศโปรเจ็ค เอกสารแนบหนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ที่กำหนดถึงเรื่องนี้ พร้อมกับ รายงานขออนุญาตแบ่งสรรที่ดิน ที่ใช้ยื่นขออนุญาต ถ้าพบว่าในสิ่งพิมพ์ประกอบด้วยส่วนของส่วนรวมแต่ ปราศจากทำแบบที่บังคับไว้ ข้าพเจ้ามีสิทธิต้องการเอากับเจ้าของโครงการให้ทำเท่าที่ข้อตกลงไว้ได้รับ หรือให้ลูกบ้านรวมตัวกันให้ไม่รับโอนส่วนรวม หรือสาธารณูปโภคมาจากเจ้าของโครงการเลย เป็นต้น
- ลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนรวมกับไม่มาประชุม การไม่ชำระค่าส่วนกลาง โดยปกติจะมีโทษปรับตามข้อบังคับของหมู่บ้านพักอาศัย นอกจากนี้ ในข้อบัญญัติจัดสรรที่ดิน ยังอนุญาตให้ยับยั้งใจการให้บริการสาธารณูปโภคแก่คนที่ค้างชำระเกิน สาม เดือนขึ้นไป พร้อมกับถ้ามากเกิน หก เดือนขึ้นไป เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจหักห้ามการจดทะเบียนสิทธิ กับนิติกรรมใดๆ กับเรือนหลังนั้นมีด้วย ในส่วนของปัญหาลูกบ้านไม่มาแสดงความคิดเห็นนั้น แม้จะปราศจากความผิดพลาดใดๆ แต่ก็จะประกอบด้วยจุดด้อยทั้งกับตัวหมู่บ้านกับลูกบ้านที่มิเข้าแสดงความคิดเห็น อาทิ เสียสิทธิในการตรวจกรณียิ่งใหญ่ของหมู่บ้านกับเรื่องราวยิ่งใหญ่ที่กระทบกระเทือนลูกบ้านอย่างกรณีจอดรถ เป็นต้น ถ้าลูกบ้านมาไม่ครบการประชุมก็จัดไม่ เป็นได้จำต้องเคลื่อนลูกบ้านคนอื่น ก็ควรเสียเวล่ำเวลา และเสียรายการจ่ายในการจัดประชุมใหม่
สาม.ปมปัญหาเกี่ยวกับเพื่อนบ้าน
- จอดรถเกลื่อนกลาดหน้าบ้านพักอาศัย ตึกแถวสองชั้นหลายหลังมักจะประกอบด้วยรถยนต์ยิ่งกว่าที่หยุดรถยนต์ในที่พัก กับแม้จะหยุดในที่อยู่อาศัยมีพอดี บางคนก็ชุ่ยๆหยุดนอกที่พักตลอด ถ้าถ.แคบ จะคือการกวนใจเพื่อนบ้านเวลาขับเข้าออก ทางแก้ เป็นเขียนหนังสือเป็นกฎหมู่บ้านไปเลยว่า อย่าจอดรถยนต์นอกบ้านเรือน จะได้ผลสุดท้ายกับมิก็แก้ไขปมปัญหากันเองรูปแบบอาคารบ้านเรือนๆถูกการวางม้านั่งกับกระถางต้นไม้กันรถยนต์มาจอด
- เพื่อนบ้านเสียงดังเกินพื้นที่ ถ้ามิหนักมากมายพอพูดคุยกันได้รับก็คงจะเล่ากันดีๆ แต่ถ้าหนักมากๆอย่างเช่นกลุ่มเด็กแนวทั้งหมดปมปัญหาพวกนี้จะค่อนข้างหนัก แต่ที่เจอบ่อยๆถ้าในหมู่บ้านมีอยู่คนเช่าซื้อมากกว่าผู้ครอบครองที่พักจริง จะแก้ยากหน่อยจำต้องพยายามคุยกัน หากพูดกันมิรู้เรื่อง ก็ให้ผู้จัดการหมู่บ้านสนับสนุนปรองดอง
- เสริมแต่งจนแนบกัน ทาวน์โฮม ทั่วๆ ไปทำกันเป็นจนเป็นเป็นประจำ ทั้งที่ที่แท้แล้วการเสริมเป็นส่วนใหญ่ที่ทำนั้น ผิดกฎหมายเกือบทั้งหลาย ทั้งนี้เพราะไม่ร้องขอความยินยอมจากเสมียนก่อน ปมปัญหาที่เกิดตัวอย่างเช่นการเพิ่มบังวิว ฝนลงเม็ดแล้วน้ำกระเด็นเข้าที่พักอาศัยอื่น เพื่อป้องกันปัญหาพวกนี้ ก่อนเพิ่มพึงจะจะพูดคุยกันกับเพื่อนบ้านก่อนให้แน่นอน เพื่อให้มอบให้สดใสกันทุกส่วน
ที่พูดมาเป็นปัญหาหลักของทุกโปรเจ็คทั้งเล็กใหญ่ ซึ่งส่วนมากล้วนเกิดจากความมิเข้าใจกัน ความเห็นแก่ตัว พร้อมด้วยความมักง่าย การแก้ปัญหาที่ได้รับผลที่สุดเป็น การยึดหลักเกณฑ์ของหมู่บ้าน พร้อมกับผู้ดูแลหมู่บ้านพักอาศัยจะจำต้องเด็ดเดี่ยวกับคำสั่งดังกล่าวข้างต้นพร้อมกับใช้เป็นรูปแบบดำเนินการและทุกๆคน ไม่เลือกสรรปฏิบัติอีกทั้งผู้อยู่อาศัยเองก็จำเป็นยึดหลักความเกรงอกเกรงใจพร้อมด้วยความเอื้อเฟื้อในการอยู่รวมกัน สังคมก็จะสุขสงบหมู่บ้านก็จะน่าอยู่อย่าลืมว่าทางเข้าออกที่อาศัยที่เลิศคือเพื่อนบ้านอย่ายอมให้รั้วที่พักเสื่อมโทรมทั้งนี้เพราะมันจะเป็นเหตุให้เกิดผลร้ายกันทุกพวก ถ้าเข้าใจกันหมู่บ้านในฝันก็ปรากฏได้ที่ ทาวน์เฮาส์ วัชรพล
ขอบคุณบทความจาก :
[url]http://www.lh.co.th/home/projects/0000001118[/url]
Tags : ทาวน์เฮ้าส์ วัชรพล,ทาวน์เฮ้าส์ทำเลวัชรพล,ทาวน์เฮ้าส์โซนวัชรพล
