Advertisement
การทราบข่าวคราวของสิ่งที่จะลงเงินเป็นข้อสำคัญ ผู้ใจจดใจจ่อลงเงินในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทราบหมู่ของการออกทุน โดยการออกทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจจะแยกออกได้เป็น 2 หมวด
1. การออกทุนแบบเส้นตรง
การซื้อหาและจองเป็นผู้ประดิษฐ์ด้วยตนเอง อย่างการซื้อที่ดิน บ้าน หรือคอนโดแล้วนำของที่ตนมีมาสู่เงินรายได้ทั้งจากการปล่อยให้เช่า หรือการปล่อยขายเพื่อทำเงิน การลงทุนด้วยตัวเองจะเป็นต้องคิดถึงถึงสภาพคล่อง ทำเล และเรื่องประกอบด้านภาษีอากร เพราะบางเวลาเมื่อตลาดมีภาวะชะลอตัวอาจเป็นเหตุให้สภาพคล่องที่ควรจะมีต่ำลงเพราะผลิตภัณฑ์ในมือปล่อยขายออกได้ยาก กรณีต้องการปล่อยเช่า เรื่องสาธารณูปโภค และความคล่องตัวก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะชี้วัดการตั้งราคาเพื่อให้เช่าได้เป็นอย่างยอดเยี่ยม
ครรลองของการลงเงินทางตรงมีแบ่งออกเป็น
- แบบระยะยาว คือการออกทุนซื้อบ้านเพื่ออยู่อยู่อาศัย หรือการซื้อตึกแถวในทำเลทองเพื่อทำการปล่อยเช่าเพื่อรับเอากำไรในระยะยาว วิธีนี้เหมาะกับผู้ที่ตระเตรียมไฟแนนซ์มาอน่างละเอียดและรอบคอบ มีเงินพอที่จะแบ่งมาซื้อบ้านหรือคอนโดเพิ่มเติมจากที่มี หรือที่เคยเช่าอยู่
- แบบระยะสั้น คือการลงเงินแบบเก็งกำไร ด้วยการเสาะแสวงบ้านและ
คอนโดทำเลที่ตั้งดีที่มีความเอนเอียงจะขายต่อทำเงินกำไรได้ ก็ซื้อมาทำการปรับปรุงก่อนขายออกเพื่อรับผลกำไร วิธีนี้เป็นวิธีของผู้ที่คิดเร็วทำเร็วเพราะเวลาได้ของดีความถูกนั้นมีไม่บ่อยนัก
2. การออกทุนแบบทางเบี่ยง
เป็นวิธีการออกทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหลักทรัพย์ เหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบกรรมวิธีมากมายอย่างการพูดจา ต่อรองราคา และการทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายและใช้ทุนไม่มาก โดยเงินทุนจะเป็นผู้รับผิดชอบในกระบวนการต่างๆในขณะที่ผู้บริโภคกองทุนก็รอรับผลประโยชน์จากเงินทุน
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง :
ขายบ้าน
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.dotproperty.co.th/[/url]
Tags : บ้านมือสอง, ประกาศขายที่ดินฟรี, ประกาศขายคอนโด
