Advertisement
การทราบข้อมูลของสิ่งที่จะลงทุนเป็นสิ่งสำคัญ ผู้มุ่งมั่นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทราบชนิดของการให้ทุน โดยการออกทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจจะปันออกได้เป็น 2 ระดับ
1. การออกทุนแบบทางตรง
การซื้อและเทกโอเวอร์เป็นเจ้าตำรับด้วยตนเอง อย่างการซื้อที่ดิน บ้าน หรือ
คอนโดแล้วนำของที่ตนมีมารายรับทั้งจากการปล่อยให้เช่า หรือการปล่อยขายเพื่อทำเงิน การลงทุนด้วยตนเองจะเป็นต้องทบทวนถึงสภาพคล่อง ที่ตั้ง และพลความด้านเงินภาษี เพราะลางทีเมื่อตลาดมีภาวะชะลอตัวอาจทำเอาสภาพคล่องที่ควรจะมีต่ำลงเพราะสินค้าในมือปล่อยขายออกได้ยาก กรณีต้องการปล่อยเช่า เรื่องสาธารณูปโภค และความสะดวกสบายก็เป็นข้อสำคัญที่จะชี้วัดการกำหนดราคาเพื่อให้เช่าได้เป็นอย่างดี
ระบอบของการออกทุนเส้นตรงมีแบ่งออกเป็น
- แบบระยะยาว คือการออกทุนซื้
บ้าน[/url]เพื่ออยู่อาศัย หรือการซื้อห้องแถวในที่ตั้งทองเพื่อทำการปล่อยเช่าเพื่อรับเอากำไรในระยะยาว วิธีนี้เหมาะกับผู้ที่เดินหมากการเงินมาอน่างถี่ถ้วนและแนบเนียน มีเงินพอที่จะแบ่งมาซื้อบ้านหรือคอนโดเพิ่มเติมจากที่มี หรือที่เคยเช่าอยู่
- แบบระยะสั้น คือการลงเงินแบบเก็งกำไร ด้วยการสำรวจบ้านและคอนโดสถานที่ดีที่มีความเอนเอียงจะขายต่อทำผลประโยชน์ได้ ก็ซื้อมาทำการพัฒนาก่อนขายออกเพื่อรับผลกำไร วิธีนี้เป็นวิธีของผู้ที่คิดเร็วทำเร็วเพราะหนทางได้ของดีราคาถูกนั้นมีไม่บ่อยนัก
2. การลงเงินแบบทางเลี่ยง
เป็นวิธีการลงเงินผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหลักทรัพย์ เหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบกระบวนการมากมายอย่างการพูดคุย ต่อรองราคา และการทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายและใช้ทุนไม่เท่าไหร่ โดยทุนเดิมจะเป็นผู้รับผิดชอบในกรรมวิธีต่างๆในขณะที่ผู้ซื้อกองทุนก็รอรับผลดอกผลจากเงินสะสม
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.dotproperty.co.th/[/url]
Tags : บ้านใหม่, โครงการใหม่, ประกาศขายที่ดินฟรี
