Advertisement
การทราบข่าวของสิ่งที่จะออกทุนเป็นปัจจัยสำคัญ ผู้มุ่งมั่นลงเงินในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทราบตระกูลของการออกทุน โดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจจะมอบได้เป็น 2 ลักษณะ
1. การลงเงินแบบเส้นตรง
การซื้อหาและครอบครองเป็นความเป็นเจ้าของด้วยตนเอง อย่างการซื้อที่ดิน บ้าน หรือคอนโดแล้วนำของที่ตนมีมาสู่รายรับทั้งจากการปล่อยให้เช่า หรือการปล่อยขายเพื่อทำเงิน การออกทุนด้วยตัวเองจะเป็นต้องรำลึกถึงสภาพคล่อง ทำเล และข้อปลีกย่อยด้านสรรพากร เพราะบาทีเมื่อตลาดมีภาวะชะลอตัวอาจทำให้สภาพคล่องที่ควรจะมีต่ำลงเพราะของซื้อของขายในมือปล่อยขายออกได้ยาก กรณีต้องการปล่อยเช่า เรื่องสาธารณูปโภค และความคล่องก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะชี้วัดการตั้งราคาเพื่อให้เช่าได้เป็นเป็นอันดี
ครรลองของการลงเงินทางตรงมีแบ่งออกเป็น
- แบบระยะยาว คือการให้ทุนซื้อบ้านเพื่ออยู่ที่อยู่ หรือการซื้อเรือนแถวในที่ตั้งทองเพื่อทำการปล่อยเช่าเพื่อรับเอาดอกผลในระยะยาว วิธีนี้เหมาะกับผู้ที่วางอุบายการคลังมาอน่างรอบคอบและละเอียด มีเงินพอที่จะแบ่งมาซื้
บ้าน[/url]หรือคอนโดเพิ่มเติมจากที่มี หรือที่เคยเช่าอยู่
- แบบระยะสั้น คือการลงทุนแบบเก็งกำไร ด้วยการเสาะแสวงบ้านและ
คอนโดที่ตั้งดีที่มีความโอนเอียงจะขายต่อทำดอกผลได้ ก็ซื้อมาทำการพัฒนาก่อนขายออกเพื่อรับผลกำไร วิธีนี้เป็นวิธีของผู้ที่คิดเร็วทำเร็วเพราะทางได้ของดีความถูกนั้นมีไม่บ่อยนัก
2. การให้ทุนแบบทางเบี่ยง
เป็นวิธีการให้ทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหลักทรัพย์ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ชอบกระบวนการมากมายอย่างการพูดคุย ต่อรองราคา และการทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายและใช้ทุนไม่เท่าไหร่ โดยกองเงินจะเป็นผู้รับผิดชอบในกระบวนการต่างๆในขณะที่ผู้ซื้อกองทุนก็รอรับผลกำไรจากทุนทรัพย์
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.dotproperty.co.th/[/url]
Tags : ทาวน์เฮ้าส์, ขายบ้าน
