Advertisement
การทราบข้อมูลของสิ่งที่จะลงเงินเป็นสิ่งสำคัญ ผู้ตั้งอกตั้งใจให้ทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงควรทราบหมู่ของการลงทุน โดยการออกทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำได้มอบได้เป็น 2 ลักษณะ
1. การให้ทุนแบบทางตรง
การซื้อหาและเข้ายึดครองเป็นต้นตำรับด้วยตนเอง อย่างการซื้อหาที่ดิน บ้าน หรือ
คอนโดแล้วนำของที่ตนมีมาเงินได้ทั้งจากการปล่อยให้เช่า หรือการปล่อยขายเพื่อทำเงิน การลงเงินด้วยตัวเองจะเป็นต้องระลึกถึงสภาพคล่อง ทำเล และเรื่องประกอบด้านเงินภาษี เพราะเป็นมื้อเป็นคราวเมื่อตลาดมีภาวะชะลอตัวอาจทำเอาสภาพคล่องที่ควรจะมีต่ำลงเพราะสินค้าในมือปล่อยขายออกได้ยาก กรณีต้องการปล่อยเช่า เรื่องสาธารณูปโภค และความคล่องตัวก็เป็นข้อสำคัญที่จะชี้วัดการตั้งราคาเพื่อให้เช่าได้เป็นเป็นอันดี
รูปแบบของการลงเงินเส้นตรงมีแบ่งออกเป็น
- แบบระยะยาว คือการลงเงินซื้
บ้าน[/url]เพื่ออยู่อาศัย หรือการซื้อตึกแถวในสถานที่ทองเพื่อทำการปล่อยเช่าเพื่อรับเอาผลกำไรในระยะยาว วิธีนี้เหมาะกับผู้ที่นัดการคลังมาอน่างถ้วนถี่และละเอียด มีเงินพอที่จะแบ่งมาซื้อบ้านหรือคอนโดเพิ่มเติมจากที่มี หรือที่เคยเช่าอยู่
- แบบระยะสั้น คือการลงทุนแบบเก็งกำไร ด้วยการค้นหาบ้านและคอนโดทำเลดีที่มีความโอนเอียงจะขายต่อทำเงินกำไรได้ ก็ซื้อมาทำการซ่อมก่อนขายออกเพื่อรับผลกำไร วิธีนี้เป็นวิธีของผู้ที่คิดเร็วทำเร็วเพราะจังหวะได้ของดีความถูกนั้นมีไม่บ่อยนัก
2. การให้ทุนแบบทางอ้อม
เป็นวิธีการออกทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหลักทรัพย์ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ชอบวิธีการมากมายอย่างการพูด ต่อรองราคา และการทำโปรโมชั่นส่งเสริมการขายและใช้ทุนไม่มาก โดยทุนรอนจะเป็นผู้รับผิดชอบในกรรมวิธีต่างๆในขณะที่ผู้ใช้กองทุนก็รอรับผลผลกำไรจากทุนรอน
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.dotproperty.co.th/[/url]
Tags : คอนโด, ประกาศขายบ้านฟรี, ประกาศขายคอนโดฟรี
