บ้านมือสอง สิ่งที่ควรต้องตรวจสอบ

[Petchchacha]

Advertisement

[url=https://www.homefy.com/properties/home2/]บ้านมือสอ�
ซึ่งในการตรวจเช็คควรหาวิศวกรหรือสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญมาร่วมตรวจสอบด้วยทุกครั้ง
 เพราะอาจมีปัญหาที่เราไม่รู้ หรืออาจมองข้ามไป
อาจนำมาซึ่งอันตรายที่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างบ้านได้ โดยมี 3
จุดสำคัญในการตรวจสภาพบ้านมือสอง ดังนี้ค่ะ
        1. ตรวจสภาพภายนอกบ้าน
        -  ตรวจดูสภาพการทรุดตัวของบ้าน โดยดูจากการทรุดตัวของลานจอดรถหรือลานซักล้าง
        -
 ปริมาณน้ำฝนจากบ้านข้างเคียงที่จะไหลเข้ามาสู่บ้านของเราเมื่อฝนตก
ร่มเงาจากต้นไม้บริเวณรอบบ้าน ขนาดของต้นไม้ และระบบการชอนไชของราก
ควรตรวจสอบให้ดีเพราะสามารถสร้างความเสียหายให้กับตัวบ้านได้
        -  ที่ตั้งของบ้าน ควรอยู่ระดับสูงกว่าถนน และไม่เสี่ยงต่อปัญหาน้ำท่วมบ้าน
        -  ตรวจสอบอาคารข้างเคียงว่ามีการขุดบ่อหรือสระใกล้บ้านจนอาจทำให้บ้านทรุดพังหรือไม่
        -  ตรวจเช็ครอยรั่วของหลังคา
โดยเริ่มสังเกตจากอาการบวมของฝ้าและคราบน้ำที่ซึมออกมา
ให้ลองฉีดน้ำลงบนบริเวณหลังคาที่มีรอยรั่วนั้นๆ ดูว่ายังรั่วอยู่ไหม
ตรวจเช็คสภาพสีบนผนังว่ามีรอยด่างบวมเนื่องจากมีน้ำฝนหรือน้ำซึมเข้ามาในผนังหรือไม่
        2. ตรวจสอบระบบภายใน
        -  ตรวจสอบการรั่วซึมของระบบประปา น้ำบริเวณผนังและพื้นห้องน้ำ
พร้อมทดลองปิดน้ำในทุกจุด แล้วตรวจสอบมิเตอร์น้ำ
 หากมิเตอร์ยังเดินอยู่อาจเป็นเพราะอุปกรณ์ในถังพักโถสุขภัณฑ์เสื่อม
ให้เปลี่ยนและเช็คอีกครั้ง หากยังเดินอยู่แสดงว่าระบบน้ำประปาอาจจะรั่วได้
        -  ตรวจสอบระบบไฟฟ้า สังเกตคุณภาพของสายไฟว่าเสื่อมหรือยัง
หากฉนวนหุ้มแตกหรือกรอบ
ควรเปลี่ยนใหม่ทั้งชุดโดยอาจเจรจาให้เจ้าของบ้านช่วยเปลี่ยนให้
        3. ตรวจสภาพโครงสร้างอาคาร
        -  สังเกตภาพรวมของตัวบ้าน ดูการตั้งฉากของพื้น เสาและคานต้องไม่แอ่นหรือเอียงไปข้างใดข้างหนึ่ง  
        -  ตรวจหารอยร้าวในคานและเสา
หากเกิดรอยร้าวที่เนื้อคอนกรีตซึ่งเป็นโครงสร้างข้างในควรเรียกวิศวกรมาช่วยตรวจสอบเพื่อความปลอดภัย
        -
 สังเกตรอยแตกร้าวบนพื้นภายในบ้านว่าส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคารหรือไม่
หากเป็นบ้าน 2 ชั้นอาจจำเป็นต้องรื้อฝ้าเพดานเพื่อตรวจเช็คให้แน่ใจก่อน

สนใจ [url=https://www.homefy.com/properties/home2/]ขายบ้