ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[rooneykung1]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แต่ก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้ความเข้าใจความเชียวชาญเรืองคําสัญญาและก็ข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆแจ้งชัด แล้วก็ รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานิชํานาญสําหรับในการเจรจาต่อรองรอง ครัง คราวผู้ครอบครองบอกไม่เก่ง แล้วก็อาจส่งผลให้อารมณ์เสียและก็เถียงกับการต่อรองราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับเพือ การเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูการทําสัญญากับนายหน้า(Agent)กันดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงลงนามกัน ควรจะถามให้กระจ่างถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้พวกเรา โดยเฉพาะในเวลานี้มี Agent อิสระจํานวนมาก เพือจะได้ไม่มานังทะเลาะกันในตอนหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําเรืองนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการต่างกัน กระบวนการทํางานของAgentจึงมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ลงลายลักษณ์อักษรกับลูกค้า (สามารถใช้คําสัญญาของ Agent แม้กระนันถ้าเกิดเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้สัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงหนี้ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าถ้าจ่ายชักช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบข้อตกลงหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือต้องมีค่าใช้จ่ายเพิม ดังนันจะต้องคุยกันให้เรียบร้อยก่อน ข้อแม้ต่างๆต้องกําหนดไว้ภายในสัญญาแต่งตัวแทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างสัญญาตังตัวแทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปดูห้อง ถ้าเกิดพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้เห็นลูกค้าเหตุว่าเป็นเยียงไร ข้อตกลง อ่านก่อนให้รอบคอบ Agent โดยยิงไปกว่านันที่เป็นบริษัทจะมีคํา สัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเป็นบริษัท โดยมากพวกเราจะต้องใช้คําสัญญาของทาง agent แม้กระนันพวกเราอาจขอแก้ไขหรือเพิม เติมอีกบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนัน ก่อนจะเซ็นสัญญาจําเป็นต้องขอมาอ่านอย่างถีถ้วนก่อนเสมอ มีหัวข้อหลักอะไรขาดไปหรือเปล่า เพราะเหตุว่าใน ที่สุดเราจําเป็นจะต้องละเอียดสําหรับเพือการคุ้มครองป้องกันเงินทองของเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินรับรอง ค่าใช้จ่ายสําหรับเช่าล่วงหน้า หากเป็น Agent ที่เป็นบริษัทชอบให้ผู้เช่าจ่าย ค่าใช้สอยทั้งหมดทั้งปวงเข้าไปพืนที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้พวกเรา นี้เราควรไต่ถามให้เป็นระเบียบก่อน ข้อตกลงเป็นอย่างไร โอนกลับมาข้างในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากยิงกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บที่เราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอนโด จะมีให้เลือกว่าพวกเรารับ agent หรือไม่ เช็กเลือกไปเลย จากนันจะมี Agent ติดต่อเข้ามาเอง โดยยิงไปกว่านัน Agent อิสระในเวลานี้ค่อนข้างจะเยอะที่ เดี๋ยว หรือบางเว็ปไซต์ที่เป็นที่ให
  https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโดระยะสั้น,เช่าคอนโด 3 เดือน,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า