ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[Amonwan95892]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แม้กระนันก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้ความชํานาญเรือง ข้อตกลงแล้วก็กฎหมาย
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆ แจ่มชัด รวมทั้ง รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานิชํานาญสําหรับในการสนทนาต่อรองรอง บางโอกาสผู้ครอบครองบอกไม่เก่ง รวม ทั้งอาจส่งผลให้อารมณ์เสียและทะเลาะกับการต่อรองราคาของผู้ซื้อ
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลา เสียค่าใช่จ่ายในการเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว เรามาดูวิธีการทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันเลยดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนที่จะตกลงทําความตกลงกัน ควรสอบถามให้ชัดเจนถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะทําให้เรา โดยยิงไปกว่านันในขณะนี้มี Agent อิสระจํานวนไม่น้อย เพือจะได้ไม่มานังทะเลาะกันในวันหลังว่า เพราะเหตุไร Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้หัวข้อนันให้ด้วย ด้วยเหตุว่าแต่ละ Agent อาจกําหนดขอบเขตบริการแตกต่างกัน ขันตอนการทํางานของAgentก็เลยมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําข้อตกลงกับลูกค้า (สามารถใช้คําสัญญาของ Agent แต่ถ้าเป็น Agent อิสระ พวกเราจะสามารถใช้คําสัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าใช้จ่ายในการเช่า ถ้าเกิดจ่ายชักช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือต้องมีค่าใช้จ่ายเพิม โดยเหตุนี้จะต้องคุยกันให้เป็น ระเบียบเรียบร้อยก่อน ข้อตกลงต่างๆจําเป็นต้องกําหนดไว้ภายในสัญญาตังผู้แทน นายหน้า (ดู ตัวอย่างสัญญาแต่งตัวแทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การพาลูกค้าเข้าไปดูห้อง หากพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าด้วยว่า คืออะไร สัญญา อ่านก่อนอย่างระมัดระวัง Agent โดยยิงไปกว่านันที่เป็นบริษัทจะมีสัญญามาตรฐานของเขาอยู่ ซึงถ้าเกิดเป็นบริษัท โดยมากเราจําเป็นจะต้องใช้คําสัญญาของทาง agent แม้กระนันเราบางที่ อาจขอปรับปรุงหรือเสริมเติมบางประเด็นได้ ด้วยเหตุนัน ก่อนที่จะเซ็นสัญญาจําต้องขอมาอ่านอย่างละเอียดก่อนเสมอ มีประเด็นสําคัญอะไรขาดไปหรือเปล่า เนื่องจากสุดท้ายเราจําเป็นจะต้องละเอียดสําหรับเพือการป้องกันทรัพย์สินของพวกเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า ถ้าหากเป็น Agent ที่เป็นบริษัทมักจะให้ผู้เช่าจ่ายรายจ่ายทั้งผองเข้าไปที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินประกันการเช่ากลับมาให้เรา ตรงนี้เราควรสอบถามให้เป็นระเบียบก่อน เงือนไขเป็นอย่างไร โอนกลับมาข้างในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากกว่าบริษัท ควรจะให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเพียงแค่นัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่พวก เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บไซต์หลายเว็บไซต์ที่เราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด 1 เดือน