ฝากปล่อยเช่าคอนโดผ่านนายหน้า (Agent) ดียังไงน้า ?

[Onkanya5892]

Advertisement

ฝากปล่อยเช่าคอนโ�[url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศให้เช่าคอนโ�ด้วยตัวเองเพราะกลัวและยังไม่รู้จักเหล่านายหน้า(Agent) ดังนั้นวันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนรู้จักกับนายหน้า(Agent) และหน้าที่ ระบบในการทำงานของเขากันนะคะ
นายหน้า (Agent)บุคคลที่ชี้ช่องทางหรือจัดการให้บุคคลสองฝ่ายได้เข้าทำสัญญากัน เช่น สัญญาขายทรัพย์สิน สัญญาจำนองที่ดิน และนายหน้านั้นก็มีข้อดีหลายอย่าง เช่น
แม้กระนันก็ยังมีผู้คน{มากมาย|มาก|มากมายก่ายกอง|ล้นหลาม|เยอะแยะ|เยอะมาก|จํานวนมาก|มากไม่น้อยเลยที่เดี๋ยวต้องการที่จ

• ช่วยประเมินราคาที่เหมาะสมในการขาย และตั้งราคาไม่ให้ถูกหรือแพงจนเกินไป อีกทั้งยังหาที�
• มีความรู้ความสามารถความชํานิชํานาญเรืองสัญญาและข้อบังคับ
• ช่วยให้ท่านรู้ราคาประเมิน ค่าภาษีอากร ค่าธรรมเนี้ยมต่างๆเด่นชัด แล้วก็ รู้ขันตอนต่างๆที่กรมที่ดิน
• ความชํานาญในการเจรจาต่อรองรอง บางครังบางคราวผู้ครอบครองกล่าวไม่เก่ง รวม ทั้งอาจส่งผลให้รําคาญและก็เถียงกับการต่อราคาของผู้บริโภค
• ไม่ต้องเสียแรง เสียเวลําเวลา เสียค่าใช่จ่ายสําหรับเพือ การเดินทาง พาลูกค้าไปดูบ้าน รู้จักนายหน้า(Agent)กันไปแล้ว พวกเรามาดูวิธีทําสัญญากับ คนกลาง(Agent)กันดีกว่า
  
  Scope ของการให้บริการ ก่อนจะตกลงทําสัญญากัน ควรถามให้กระจ่าง แจ้งถึงหน้าที่ความรับผิดชอบต่างๆที่ Agent จะมีผลให้เรา โดยเฉพาะอย่างยิงในช่วงเวลานี้มี Agent อิสระเยอะมากๆ เพือจะได้ไม่มานังทะเลาะกันในวันหลังว่า เพราะ อะไร Agent ถึงไม่ทําหัวข้อนี้เรืองนันให้ด้วย เพราะว่าแต่ละ Agent บางที่ อาจระบุขอบเขตบริการไม่เหมือนกัน กระบวนการทํางานของAgentจึงมีดังน
   
   A:หาลูกค้า (�
   B:พาลูกค้าไปดูห้อง C:ทําสัญญากับลูกค้า (สามารถใช้สัญญาของ Agent แต่ถ้าเป็น Agent อิสระ เราจะสามารถใช้คําสัญญาของพวกเราเองได้) D:ติดตามทวงถามค่าเช่าหากจ่ายชักช้า E:ตรวจห้องเป็นระยะ F: ตรวจห้องเมือจบคําสัญญาหรือผู้เช่าออก
   บาง Agent ไม่ดูแลข้อ D - F ให้ หรือต้องมีรายจ่ายเพิม เพราะฉะนันจําต้องคุยกันให้เป็นระเบียบก่อน ข้อจํากัดต่างๆจึงควรกําหนดไว้ในข้อตกลงแต่งตังตัวแทน คนกลาง (ดู ตัวอย่างสัญญาตังผู้แทน คนกลาง)
   
  ค่าคอมมิชชั่น และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
  ก่อนจะเริ่มให้Agent เริ่มหาที
   
   การนําลูกค้าเข้าไปดูห้อง ถ้าพวกเราว่างๆจะเข้าไปกับ Agent ด้วยก็ได้จะได้มองเห็นลูกค้าเพราะเป็นยังไง คําสัญญา อ่านก่อนอย่างละเอียด Agent โดยยิงไปกว่านันที่เป็นบริษัทจะมีข้อตกลงมาตรฐานของเขาอยู่ ซึงหากเป็นบริษัท ส่วนมากเราจะต้องใช้คําสัญญาของทาง agent แม้กระนันพวกเราอาจขอปรับแต่งหรือเพิมเติมบางประเด็นได้ โดยเหตุนี้ ก่อนจะเซ็นสัญญาจําเป็นต้องขอมาอ่านอย่างถีถ้วนก่อนเสมอ มีเรืองสําคัญอะไรขาดไป ไหม เนื่องจากว่าท้ายที่สุดเรา ต้องละเอียดสําหรับในการป้องกันเงินของเราเอง
   
  วิธีการทําจ่าย การชําระเงินประกัน ค่าใช้จ่ายในการเช่าล่วงหน้า ถ้าเกิดเป็น Agent ที่เป็นบริษัทชอบให้ผู้เช่าจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดเข้าไปพืนที่ Agent ก่อน แล้วจึงโอนเงินรับรองการเช่ากลับมาให้เรา ที่ตรงนี้ พวกเราควรสอบถามให้เป็นระเบียบก่อน ข้อจํากัดเป็นอย่างไร โอนกลับมาด้านในกีวัน ในกรณีที่เป็น Agent อิสระที่อาจมีความเสียงมากกว่าบริษัท ควรให้ผู้เช่าโอนเงินแยกบัญชี โดยจ่ายให้ Agent เฉพาะส่วนที่เป็นค่าคอมมิสชันเท่านัน ส่วนเงินประกันการเช่าให้จ่ายมาที่เราโดยตรง
   
  การหา Agent ก็ทําได้กล้วยๆเว็บหลายเว็บไซต์ที่พวกเราไป post [url=https://www.condothai.co.th/postcondo/]ประกาศเช่าคอน�
  [url=https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg]https://www.youtube.com/watch?v=ngqK3WFioOg
  ปัจจัยในการในการตัดสินใจเลือกเช่าคอนโ�ที่เหมาะสม
  
  
• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงาน และใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาค่าเช่าเหมาะสมกับทำเลที่ตั้ง
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน
• สะท้อนถึงความเป็นตัวตน และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบการเช่าคอนโดในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามวิถีชีวิต ซึ่งแบ่งออกเป็นหลักๆ ดังนี้

• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/1/0]เช่าคอนโด 1 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ ผู้ที่มีเพื่อนเป็นชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 3 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว หรือ ผู้ที่จำเป็นต้องมาทำงานในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ
  
• เช่าคอนโด 6 เดือน – ซึ่งการเช่าคอนโดลักษณะนี้ เหมาะสำหรับ นักศึกษาฝึกงาน หรือ ผู้ที่ต้องการทดลองอยู่ก่อนซื้อคอนโด/เช่าระยะยาว
  
• เช่าคอนโด ประกัน 1 เดือ�
• [url=https://www.condothai.co.th/search/condo/all/12/0?animal=1]เช่าคอนโด เลี้ยงสัตว์ไ�จุดเด่นของ [url=https://www.condothai.co.th]Condothai
  
  
• สามาร
• Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
• https://www.condothai.co.th[/url]
  
  Tags : เช่าคอนโด 3 เดือน,เช่าคอนโด 6 เดือน,คอนโดให้เช่า