Advertisement
ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริกา
รับต่อเติมบ้าน[/url] ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ห้องนั่งเล่น ซ่อมซ่อมต่อเติม house extension คุยต่อรองได้
ขั้นตอนการติดตั้งงานระบบงานติดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเพิ่มเติมจำเป็นต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มเติมมีปัญหาทรุดตัว โดยถ้าหากเพียงพอมีพื้นที่ควรจะเดินหลบซ่อนในพื้นที่พอจะซ่อมแซมได้ ดังเช่น ข้างในผนัง หรือข้างนอกของผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มจะต้องตระเตรียมทำช่องสำหรับในการวิเคราะห์หรือดูดสิ่งสกปรกได้คราวหลังถ้าเกิดเกิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับในการต่อเติม
พื้นที่ปฏิบัติงานคับแคบ ทำให้ไม่อาจจะใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งอุปกรณ์ในการก่อสร้างทำเป็นยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินค่อนข้างมากมาย เช่นบ่อบำบัดรักษา ท่อเพื่อระบายน้ำ ท่อปะขว้าง
ผู้รับเหมาควรเป็นผู้มีความถนัดแล้วก็ชำนาญในการขจัดปัญหา หน้างาน
งานเพิ่มเติมเป็นงานค่อนข้างเล็ก ซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างแพง
มักจะทำความเดือดร้อนให้กับบ้านข้างเคียง
ข้อแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกใช้วัสดุสำหรับเพื่อการต่อเติม
ส่วนต่อเพิ่มเติมของบ้าน ซึ่งพบได้ทั่วไปปัญหา ทรุดตัว บาดหมางออกจะมาก เนื่องด้วยการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ธรรมดาผู้รับเหมาโดยธรรมดาและท่านเจ้าของบ้านทั้งหลาย มักจะเคยชินกับการก่อสร้างแบบวิธีการเดิมคือ ต่อเติมด้วยองค์ประกอบคอนกรีตเสริมเหล็ก ฝาผนังเป็นก้อนอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นสิ่งของที่มีน้ำหนักออกจะมากมาย เพราะฉะนั้นคลีนิคช่างจึงมีข้อเสนอแนะช่องทางสำหรับในการใช้อุปกรณ์ ที่มีน้ำหนักค่อยซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาเกี่ยวกับการทรุดตัวของตึกได้ และไม่จึงควรขอคืนดีช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีเชี่ยวชาญ ฉาบปูนแล้วไม่แตกร้าว
ส่วนรากฐานรวมทั้งพื้น เปลี่ยนแปลงมาเป็นโครงสร้างรองรับแบบ เสาเข็มปลูกพรม และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไม่มีคานวางบนเสาเข็ม วิธีการนี้จะช่วยให้การทำงานส่วนโครงสร้างทำเป็นออกจะเร็ว เนื่องมาจากไม่ต้องเสียเวลาขุดดินเทฐานรากแล้วก็คาน และไม่ต้องมากังวลกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือรากฐาน
ส่วนประกอบเสาและโครงหลังคา ควรจะเป็นโครงสร้างเหล็ก เพราะสามารถดำเนินงานได้อย่างรวดเร็ว มีน้ำหนักเบา แต่ว่าต้องระวังในหัวข้อการป้องกันสนิมของเหล็ก ที่สามารถทำเป็นโดยในส่วนเสาที่จำเป็นต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือชูฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
วัสดุมุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นวัสดุน้ำหนักค่อย ค่อนข้างจะมากมาย ในตอนนี้ ตัวอย่างเช่น กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักเบาสามารถติดตั้งได้ง่าย ถ้าเกิดไม่ค่อยสบายใจในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงดังรบกวนเมื่อเกิดฝนตก แก้ไขได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ฝาผนัง นอกเหนือจากผนังก้อนอิฐมอญก่อ หรือ มวลค่อยแล้ว หนทางที่เสนอแนะเป็นผนังค่อย จำพวกโครงเหล็ก กรุด้วยวัสดุชนิดปูนซีเมนต์บอร์ด หรือไม้ครั้งยม ด้วยเหตุว่ามีน้ำหนักเบาและจะไม่มีปัญหาผนังแตกร้าวอย่างกับผนังก้อนอิฐฉาบปูน สามารถทาสี หรือบุกระเบื้องได้ แล้วก็ถ้าหากอยากได้แขวนตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำได้โดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักภายในได้
วิธีการในการต่อเติมต้องแยกองค์ประกอบส่วนต่อเพิ่มใหม่ให้เป็นส่วนประกอบต่างหาก ซึ่งสามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกส่วนประกอบต้องให้แยกขาดจริงๆโดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่างระหว่างอาคาร ถ้ามีพื้นที่เพียงพอ แม้กระนั้นหากไม่มีก็ให้กั้นด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อขององค์ประกอบเดิมกับโครงสร้างใหม่ ซึ่งรวมทั้งห้ามเชื่อมต่ออุปกรณ์ปูผิว และก็ฝาผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยอุปกรณ์ยาแนวชนิดโพลียูรีเทน เพื่อคุ้มครองปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังติดอยู่ก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวตึกเดิม ยื่นมาปกคลุมตึกที่เพิ่มเติม เพื่อปกป้องน้ำรั่วบริเวณรอยต่อหัวข้อเรื่องเสาเข็ม เป็นประเด็นที่ถูกชูมาเสวนาโต้เถียงกันอย่างใหญ่โต งานเพิ่มเติมชอบมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ประเภทแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดาชอบใช้เสาเข็มทรงหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เหตุเพราะราคาถูกนัก สามารถขนถ่ายเข้าพื้นที่รวมทั้งตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แม้กระนั้นมีข้อเสียคือเนื่องด้วยความยาวไม่มากนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (โดยเหตุนี้ หากพื้นที่ที่จะกระทำต่อเติมเป็นหลักที่ที่มีความเสี่ยงที่จะทรุดมาก ตัวอย่างเช่น เป็นบึงขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับลำคลองที่มีแบบคุ้มครองดินพังทลายข้างๆไม่ดี ก็ไม่เสนอแนะ เพราะเหตุว่าจะก่อให้เกิดการทรุดจนกระทั่งใช้งานมิได้)
โดยปกติการทรุดตัวในจังหวัดกรุงเทพมหานคร และก็พื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดอยู่แล้ว โดยเฉพาะในแผนการหมู่บ้านจัดสรรซึ่งมีการกลบดิน การทรุดตัวจะลดน้อยลงเรื่อยๆจนถึงดินแน่นเพียงพอ ดังนั้น ส่วนต่อเพิ่ม ควรจะวางแบบให้ลดระดับจากตึกเดิมไว้บางส่วน โดยประมาณ 1-2 เซ็นติเมตร เผื่อในกรณีที่เกิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 ซม. เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารทรุดตัวลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่ม เกิดเรื่องเป็นที่ยอมรับได้ถ้าเป็นการทรุดที่อยู่ในระดับที่ยอมรับได้, ทรุดแบบเท่ากัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับตึกเดิมจนกำเนิดความย่ำแย่
แบบองค์ประกอบที่ทำเป็นแบบอย่างไว้ให้ เป็นพื้นแบบตอกเสาเข็มกระจัดกระจายรับน้ำหนัก จุดประสงค์เพื่อให้สามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดปัญหาใต้ดิน อย่างเช่น บ่อบำบัด หรือท่อสำหรับเพื่อระบายน้ำ องค์ประกอบสร้างรวมทั้งหลังคา ออกแบบเป็นองค์ประกอบเหล็ก เพื่อให้ค่อยรวมทั้งมัธยัสถ์ เวลาสำหรับการก่อสร้าง ซึ่งจะต้องมีการทาสีป้องกันการเป็นสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาต่อไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว จะต้องเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยปกติว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กและก็เทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มแบบนี้เหมาะสำหรับการเสริมอาคารที่จำเป็นต้องรับน้ำหนักมากๆอาทิเช่น เพิ่มเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรือต้องการให้พื้นรับน้ำหนักมากมายๆเพราะว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่ประมาณ 15,000 บาท
ถึงแม้ว่าเสาเข็มอย่างนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แต่ว่าการใช้แรงงานควรให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ ด้วยเหตุว่าเสาเข็มราคาแพงแพง ตำแหน่งสำหรับในการเจาะจะไม่สามารถที่จะวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เพราะเหตุว่าไม่สามารถเจาะชิดกับแนวผนัง จึงจำเป็นที่จะต้องออกแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยปกติผู้รับเหมาก่อสร้างมักใช้วิธีไม่แยกองค์ประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับอาคารเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ด้วยเหตุดังกล่าวการออกแบบควรจะมีการตรวจดูว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับอาคารเดิมทำได้หรือเปล่า และจะฝากเพิ่มยังไง ส่วนปลายอีกด้านที่ต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่ว่าอย่างไรก็แล้วแต่ ก็ยังจำต้องคำนึงถึงอัตราการทรุดตัวของอาคารใหม่ แล้วก็อาคารส่วนต่อเพิ่มเติมที่อาจมีการทรุดตัวไม่เหมือนกันบางส่วน
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังขณะทำงานค่อนข้างมากมาย แล้วก็แรงสั่นสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก โดยเหตุนั้นการเลือกใช้คงจะจำต้องขอคำแนะนำวิศวกรก่อนว่าเหมาะสมหรือทำได้หรือไม่ และก็จำต้องแจ้งบ้านใกล้กันให้รับรู้ปัญหาด้านเสียง เพื่อคุ้มครองปัญหาการขัดกันที่จะตามมา
3. ต้นแบบการติดตั้งงานระบบ งานติดตั้งท่อประปาส่วนต่อเติมจำเป็นต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหายุบ โดยถ้าพอมีพื้นที่ควรจะเดินแอบซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมได้ ยกตัวอย่างเช่น ภายในฝาผนัง หรือด้านนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มเติมจำเป็นต้องจัดแจงทำช่องสำหรับการตรวจตราหรือดูดสิ่งสกปรกได้ตอนหลังแม้กำเนิดปัญหา
ประเภทของเฟอร์นิเจอร์1.เครื่องเรือน ติดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ รวมทั้ง ติดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะย้ายที่ และจัดตั้งใหม่
จุดเด่นของเครื่องเรือน Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมากมาย เนื่องมาจากยึดเกาะกับอาคาร หรือ ส่วนประกอบตึก มีแบบอย่างเฉพาะบุคคล หรูหรามีเอกลักษณ์กับรูปร่างพื้นที่ สามารถติดตั้ง แล้วก็ปรับเปลี่ยนให้กับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่กำหนด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่น เพราะจะมีการวางแบบ เฟอร์นิเจอร์ ให้สูง จนถึงชนฝ้าเพดาน เพื่อผลดีการใช้สอยสูงสุด และก็ป้องกันการสั่งสมตัวของฝุ่นได้เป็นอย่างดี
ข้อเสียของเครื่องเรือน Built-in Furniture
ไม่สามารถเปลี่ยนที่ได้ เนื่องจากว่าจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถแปลง รูปร่างและแบบอย่างการจัดวางได้ ซึ่งหากมีการเปลี่ยนเจ้าของ หรืออยากได้ย้ายที่อยู่ เฟอร์นิเจอร์จำพวกนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยแทบไม่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเครื่องเรือนจะแพงสูงกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมทั้งจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการจัดตั้ง เนื่องจากจำเป็นต้องใช้ แรงงานความสามารถ มากระทำการ ติดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การติดตั้งจำต้องอาศัยช่างผู้ชำนาญสำหรับเพื่อการปฏิบัติงานให้ออกมาตามความปรารถนาต้นแบบและฝีมือ และก็ในระหว่างที่มีการติดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นผง กลิ่น ที่เกิดขึ้นมาจากการติดตั้งก่อกวนอีกด้วย
2.เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture หมายถึง เครื่องเรือนซึ่งสามารถย้ายที่ได้ สามารถวางรูปแบบสำหรับในการวางได้นานัปการตามที่อยาก เฟอร์นิเจอร์จำพวกนี้จะผลิตสำเร็จที่โรงงานเครื่องเรือน แล้วนำมาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกแบบอย่าง และคุณประโยชน์ใช้สอย ได้จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านค้าได้ แบบอย่างเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ยกตัวอย่างเช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา เป็นต้น
จุดเด่นของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
สามารถเลือกต้นแบบ แล้วก็ผลดีใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดลองการใช้งานได้จริง
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะราคาแพงถูกกว่าเฟอร์นิเจอร์จัดตั้งกับที่
สามารถเคลื่อนย้ายไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามความต้องการ มีอิสระในการตกแต่งได้อย่างเต็มเปี่ยม เพราะว่าพวกเราสามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนแปลงตำแหน่งการจัดวางได้ตามถูกใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเครื่องเรือนให้เสียอารมณ์ หรือถ้าเราเกิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือนึกอยากจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงข้ามกับการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “จำต้องรื้อถอนทิ้งสถานเดียว”
ลดปัญหาฝุ่น กลิ่น สำหรับในการติดตั้ง ด้วยเหตุว่าผลิตเสร็จจากโรงงานเรียบร้อยแล้ว
จุดบกพร่องของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีแบบบ่อยๆเพราะผลิตทีละจำนวนไม่ใช่น้อย เพิ่มเติมส่วนประกอบต่างๆไม่ได้มาก
รูปแบบและขนาดจำกัดไม่สามารถที่จะเปลี่ยนแปลงให้เข้าพอดิบพอดีกับพื้นที่ได้ และก็เครื่องเรือน ที่มีความสูงมากๆจะมีปัญหา เรื่องการสะสมตัวของฝุ่นผงบนหลังตู้ (เนื่องจากว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) รวมทั้งอาจจะก่อให้เกิดโรคภูมิแพ้ได้
รูปแบบที่มีมักจะมีการผลิตเยอะมากๆๆเนื่องด้วยเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ นอกเหนือจากนั้น งานตกแต่งภายใน ที่ใช้ แต่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า และก็โดยมาก มักมีสาระใช้สอยไม่ครบถ้วน ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เครื่องเรือนซึ่งสามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture คือ เครื่องเรือนศูนย์รวมเอาจุดเด่นของเครื่องเรือนทั้งสองระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นเหมือนเฟอร์นิเจอร์จัดตั้งกับที่ ตอนที่มีการผลิตที่เกือบจะ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแค่เอามาติดตั้งประกอยด้วยช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน แล้วก็ใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาด้านฝุ่นไม้ และกลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
จุดเด่นของเครื่องเรือน Knock down Furniture
ลดปัญหาด้านฝุ่นผงไม้ แล้วก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม เพราะการผลิตที่เกือบสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว ก็แค่นำมาจัดตั้งมีช่างผู้ชำนาญงานเพียงไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ ประเภท Particle Board หรือ Chip Board ที่สามารถควบคุมประสิทธิภาพได้ดี
ข้อบกพร่องของเครื่องเรือน Knock down Furniture
การออกแบบ และก็การตั้งเครื่องเพื่อตระเตรียมผลิต ที่ยุ่งยาก แล้วก็สลับซับซ้อน โดยเหตุนั้น ผู้สร้างเครื่องเรือนชนิดนี้ จึงจำต้องกระทำการผลิตเยอะๆ Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าใช้สอยในการวางแบบ แล้วก็การเตรียม การสร้างให้ลดลงมาเยอะที่สุด
มีอายุการใช้งานต่ำลงมากยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตขึ้นจากไม้จริง หรือไม้อัด เนื่องจากต้นแบบการผลิต ของเครื่องเรือน Knock down ยังมีข้อจำกัด แนวทางการผลิต ออกจะยุ่งยาก รวมทั้งเครื่องจักรในการผลิตก็แพงสูงมากมาย
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: ผู้รับเหมา ต่อเติมบ้าน
โทรศัพท์: 0846446655
Email:
completehomecontact@gmail.com #รับเหมาสร้างบ้าน #ตกแต่งร้านขายกาแฟ #ร้านกาแฟ #คอนโด #ที่อยู่อาศัยใหม่ Complete Home
เครดิตบทความจาก :
[url]http://www.completehome.co.th/[/url]
Tags : รับต่อเติมบ้าน, ตกแต่ง , ต่อเติมห้องครัว
