Advertisement
ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้ารับต่อเติมบ้าน ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว สำนักงาน ซ่อมซ่อมต่อเติม
รับเหมาต่อเติมบ้าน คุยต่อรองได้
แนวทางการติดตั้งงานระบบงานจัดตั้งท่อประปาส่วนต่อเพิ่มจำเป็นต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหายุบ โดยแม้พอเพียงมีพื้นที่ควรจะเดินหลบซ่อนในพื้นที่เพียงพอจะซ่อมได้ เช่น ด้านในฝาผนัง หรือข้างนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มต้องจัดแจงทำช่องสำหรับในการวิเคราะห์หรือดูดสิ่งสกปรกได้วันหลังถ้าเกิดกำเนิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับการต่อเติม
พื้นที่ดำเนินการแออัดคับแคบ ทำให้ไม่สามารถใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งอุปกรณ์ในการก่อสร้างทำได้ยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินค่อนข้างมากมาย อาทิเช่นบ่อบรรเทา ท่อที่มีไว้สำหรับระบายน้ำ ท่อปะขว้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้างต้องเป็นผู้มีทักษะและก็ชำนิชำนาญในการแก้ปัญหา หน้างาน
งานต่อเติมเป็นงานค่อนข้างจะเล็ก สลับซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรค่อนข้างจะแพง
มักจะทำความเดือดร้อนให้กับบ้านใกล้กัน
ข้อแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกใช้สิ่งของสำหรับในการเพิ่มเติม
ส่วนต่อเติมของบ้าน ซึ่งพบได้มากปัญหา ยุบ แตกร้าวค่อนข้างมากมาย เพราะเหตุว่าการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ธรรมดาผู้รับเหมาก่อสร้างโดยทั่วไปรวมทั้งท่านเจ้าของบ้านทั้งหลาย มักจะเคยชินกับการก่อสร้างแบบกรรมวิธีเดิมเป็น เพิ่มเติมด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ฝาผนังเป็นอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นสิ่งของที่มีน้ำหนักค่อนข้างจะมาก ด้วยเหตุดังกล่าวคลีนิคช่างก็เลยมีข้อเสนอแนะโอกาสในการใช้สิ่งของ ที่มีน้ำหนักเบาซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาเรื่องการทรุดตัวของตึกได้ และไม่จำเป็นจะต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีชำนาญ ฉาบปูนแล้วไม่ร้าวฉาน
ส่วนฐานรากและก็พื้น เปลี่ยนแปลงมาเป็นโครงสร้างรองรับแบบ เสาเข็มปลูกพรม และก็พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไร้คานวางบนเสาเข็ม กรรมวิธีการนี้จะช่วยทำให้การทำงานส่วนองค์ประกอบทำได้ออกจะเร็ว เนื่องจากไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาขุดดินเทโครงสร้างรองรับและก็คาน และไม่จำต้องมากังวลกับปัญหาเรื่องการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือรากฐาน
โครงสร้างเสาและโครงหลังคา ควรเป็นส่วนประกอบเหล็ก เนื่องจากว่าสามารถดำเนินงานได้อย่างรวดเร็ว มีน้ำหนักค่อย แม้กระนั้นต้องระวังในเรื่องการป้องกันสนิมของเหล็ก ที่สามารถทำได้โดยในส่วนเสาที่จะต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือยกฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
อุปกรณ์มุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นอุปกรณ์น้ำหนักเบา ค่อนข้างจะมาก ในขณะนี้ เป็นต้นว่า กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักเบาสามารถติดตั้งได้ง่าย หากกังวลใจในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงรบกวนเมื่อเกิดฝนตก ปรับปรุงได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ฝาผนัง นอกเหนือจากฝาผนังอิฐมอญก่อ หรือ มวลเบาแล้ว ลู่ทางที่แนะนำหมายถึงผนังเบา จำพวกโครงเหล็ก กรุด้วยอุปกรณ์จำพวกซีเมนต์กระดาน หรือไม้ทียม เพราะมีน้ำหนักเบาและจะไม่มีปัญหาฝาผนังผิดใจราวกับฝาผนังอิฐฉาบปูน สามารถลงสี หรือบุกระเบื้องได้ และถ้าหากต้องการแขวนตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำได้โดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักข้างในได้
วิธีการสำหรับเพื่อการเพิ่มเติมต้องแยกโครงสร้างส่วนต่อเพิ่มใหม่ให้เป็นองค์ประกอบต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกองค์ประกอบต้องให้แยกขาดจริงๆโดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่างระหว่างตึก ถ้าหากมีพื้นที่เพียงพอ แต่ถ้าหากไม่มีก็ให้กันด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของโครงสร้างเดิมกับองค์ประกอบใหม่ ซึ่งรวมทั้งห้ามเชื่อมต่ออุปกรณ์ปูผิว และผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยสิ่งของยาแนวประเภทโพลียูรีเทน เพื่อคุ้มครองป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังติดอยู่ก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวตึกเดิม ยื่นมาหุ้มอาคารที่เพิ่มเติม เพื่อคุ้มครองน้ำรั่วรอบๆรอยต่อหัวข้อเรื่องเสาเข็ม เป็นข้อความสำคัญที่ถูกยกมาสนทนาแย้งกันมหาศาล งานเพิ่มเติมมักจะมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ จำพวกแรกเป็น
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดามักจะใช้เสาเข็มทรงหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เนื่องด้วยราคาถูกนัก สามารถย้ายเข้าพื้นที่และตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แต่ว่ามีข้อเสียเป็นเพราะความยาวไม่มากเท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (โดยเหตุนี้ ถ้าเกิดพื้นที่ที่จะทำต่อเติมเป็นหลักที่ที่มีการเสี่ยงที่จะทรุดตัวมาก อย่างเช่น เป็นสระขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับลำคลองที่มีแบบคุ้มครองปกป้องดินพังทลายด้านข้างไม่ดี ก็ไม่แนะนำ ด้วยเหตุว่าจะมีผลให้เกิดการทรุดกระทั่งใช้งานมิได้)
โดยธรรมดาการทรุดตัวในกรุงเทพฯ และก็พื้นที่ใกล้เคียง มีการยุบอยู่แล้ว โดยเฉพาะในแผนการบ้านจัดสรรซึ่งมีการกลบดิน การทรุดตัวจะต่ำลงเรื่อยๆจนดินแน่นพอเพียง โดยเหตุนั้น ส่วนต่อเพิ่มเติม ควรออกแบบให้ลดระดับจากตึกเดิมไว้เล็กน้อย ราว 1-2 เซ็นต์ เผื่อในกรณีที่กำเนิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารยุบลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่มเติม เกิดเรื่องที่ยอมรับได้ถ้าเป็นการทรุดตัวที่อยู่ในระดับที่ยอมรับได้, ทรุดแบบเท่ากัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับตึกเดิมจนเกิดความทรุดโทรม
แบบองค์ประกอบที่ทำเป็นตัวอย่างไว้ให้ เป็นพื้นแบบตอกเสาเข็มกระจัดกระจายรับน้ำหนัก จุดประสงค์เพื่อสามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดปัญหาใต้ดิน ยกตัวอย่างเช่น บ่อบำบัด หรือท่อสำหรับเพื่อระบายน้ำ องค์ประกอบสร้างและก็หลังคา ออกแบบเป็นองค์ประกอบเหล็ก เพื่อค่อยแล้วก็ออม เวลาสำหรับเพื่อการก่อสร้าง ซึ่งจึงควรมีการลงสีกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาต่อไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ต้องเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยทั่วไปว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กและเทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มแบบงี้เหมาะสำหรับการต่อเติมตึกที่จะต้องรับน้ำหนักมากมายๆอาทิเช่น เพิ่มเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากได้ให้พื้นรับน้ำหนักมากมายๆเนื่องจากว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่ราว 15,000 บาท
แม้เสาเข็มอย่างนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แต่การใช้งานควรให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ เหตุเพราะเสาเข็มราคาแพงแพง ตำแหน่งในการเจาะจะไม่สามารถวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เนื่องจากว่าไม่สามารถที่จะเจาะชิดกับแนวฝาผนัง จึงควรต้องวางแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยทั่วไปผู้รับเหมามักใช้วิธีไม่แยกองค์ประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับตึกเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ฉะนั้นการออกแบบต้องมีการตรวจทานว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับตึกเดิมทำได้หรือไม่ แล้วก็จะฝากเพิ่มเช่นไร ส่วนปลายอีกด้านที่ต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่อย่างไรก็แล้วแต่ ก็ยังจะต้องคำนึงถึงอัตราการทรุดตัวของตึกใหม่ แล้วก็อาคารส่วนต่อเติมที่อาจมีการทรุดตัวต่างกันบางส่วน
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังขณะที่กำลังทำงานค่อนข้างมาก รวมทั้งแรงสั่นสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก ด้วยเหตุดังกล่าวการเลือกใช้น่าจะต้องขอคำแนะนำวิศวกรก่อนว่าเหมาะสมหรือทำได้ไหม และจะต้องแจ้งบ้านข้างเคียงให้ทราบปัญหาเกี่ยวกับเสียง เพื่อคุ้มครองปัญหาการขัดกันที่จะตามมา
3. แบบการติดตั้งงานระบบ งานติดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเพิ่มจะต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มเติมมีปัญหายุบ โดยถ้าพอมีพื้นที่ควรเดินซ่อนในพื้นที่เพียงพอจะซ่อมแซมได้ อย่างเช่น ข้างในผนัง หรือภายนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มเติมจะต้องจัดแจงทำช่องสำหรับการพิจารณาหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้ตอนหลังถ้าเกิดเกิดปัญหา
ชนิดของเครื่องเรือน1.เฟอร์นิเจอร์ จัดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ แล้วก็ จัดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะย้ายที่ และติดตั้งใหม่
จุดเด่นของเครื่องเรือน Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมากมาย เพราะเหตุว่ายึดเกาะกับตึก หรือ องค์ประกอบอาคาร มีแบบเฉพาะตัว หรูหรามีเอกลักษณ์กับสัดส่วนพื้นที่ สามารถจัดตั้ง และก็ปรับเปลี่ยนให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่จำกัด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่นผง เพราะว่าจะมีการออกแบบ เครื่องเรือน ให้สูง จนชนฝ้าเพดาน เพื่อคุณประโยชน์การใช้สอยสูงสุด แล้วก็คุ้มครองปกป้องการสั่งสมตัวของฝุ่นได้เป็นอย่างดี
ข้อผิดพลาดของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
ไม่อาจจะเคลื่อนย้ายได้ เพราะเหตุว่าติดตั้งกับที่ และไม่สามารถเปลี่ยนแปลง รูปร่างรวมทั้งรูปแบบการจัดวางได้ ซึ่งแม้มีการเปลี่ยนแปลงผู้ครอบครอง หรืออยากย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนชนิดนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยแทบจะไม่สามารถที่จะนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเครื่องเรือนจะแพงสูงขึ้นมากยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมถึงจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับการจัดตั้ง เพราะจะต้องใช้ แรงงานความสามารถ มาทำการ จัดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การติดตั้งจำเป็นต้องอาศัยช่างผู้ที่มีความเชี่ยวชาญสำหรับเพื่อการทำงานให้ออกมาตามความอยากแบบรวมทั้งความสามารถ และในขณะที่มีการจัดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นละออง กลิ่น ที่เกิดขึ้นจากการติดตั้งรบกวนอีกด้วย
2.เครื่องเรือนลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถเปลี่ยนที่ได้ สามารถวางรูปแบบสำหรับในการวางได้หลากหลายจากที่ต้องการ เฟอร์นิเจอร์จำพวกนี้จะผลิตเสร็จที่โรงงานเฟอร์นิเจอร์ แล้วเอามาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกแบบ รวมทั้งคุณประโยชน์ใช้สอย ได้จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านค้าได้ ตัวอย่างเครื่องเรือนลอยตัว เช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา เป็นต้น
จุดเด่นของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
สามารถเลือกแบบ และก็ผลดีใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดลองการใช้แรงงานได้จริง
ราคาของเครื่องเรือนจะราคาแพงถูกกว่าเครื่องเรือนจัดตั้งกับที่
สามารถย้ายที่ไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามความปรารถนา มีอิสระสำหรับการตกแต่งได้อย่างมาก เนื่องจากว่าเราสามารถโยกย้ายเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางได้ตามชอบใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเฟอร์นิเจอร์ให้เสียอารมณ์ หรือถ้าหากเรากำเนิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือคิดต้องการจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงกันข้ามกับการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “จำเป็นต้องรื้อทิ้งสถานที่เดียว”
ลดปัญหาฝุ่น กลิ่น สำหรับเพื่อการติดตั้ง เพราะเหตุว่าผลิตเสร็จจากโรงงานเรียบร้อยแล้ว
จุดบกพร่องของเครื่องเรือน Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีต้นแบบซ้ำๆเนื่องจากว่าผลิตครั้งละจำนวนไม่น้อย ต่อเติมส่วนประกอบต่างๆมิได้มากมาย
แบบอย่างแล้วก็ขนาดจำกัดไม่สามารถที่จะปรับเปลี่ยนให้เข้าพอดิบพอดีกับพื้นที่ได้ และก็เฟอร์นิเจอร์ ที่มีความสูงมากๆจะมีปัญหา ประเด็นการสะสมตัวของฝุ่นละอองบนหลังตู้ (เนื่องจากเครื่องเรือนลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) และก็อาจส่งผลให้กำเนิดโรคภูมิแพ้ได้
แบบอย่างที่มีชอบมีการผลิตเยอะมากๆๆเพราะว่าเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ ยิ่งไปกว่านี้ งานตกแต่งภายใน ที่ใช้ แต่ว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า และส่วนมาก มักมีคุณประโยชน์ใช้สอยไม่ครบถ้วนบริบูรณ์ ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เครื่องเรือนซึ่งสามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ศูนย์รวมเอาข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ทั้งสองระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นเหมือนเครื่องเรือนจัดตั้งกับที่ ในระหว่างที่มีการผลิตที่เกือบ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแค่นำมาจัดตั้งประกอยด้วยช่างผู้ชำนาญงานเพียงไม่กี่คน แล้วก็ใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาเกี่ยวกับฝุ่นผงไม้ แล้วก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
จุดเด่นของเครื่องเรือน Knock down Furniture
ลดปัญหาเกี่ยวกับฝุ่นไม้ รวมทั้งกลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม ด้วยเหตุว่าการสร้างที่เกือบจะสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงนำมาติดตั้งมีช่างผู้ชำนาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ ประเภท Particle Board หรือ Chip Board ซึ่งสามารถควบคุมคุณภาพได้ดี
ข้อบกพร่องของเครื่องเรือน Knock down Furniture
การออกแบบ รวมทั้งการตั้งเครื่องเพื่อจัดเตรียมผลิต ที่ยุ่งยาก และก็ซับซ้อน ฉะนั้น ผู้สร้างเฟอร์นิเจอร์ชนิดนี้ จึงจะต้องทำผลิตไม่น้อยเลยทีเดียว Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าใช้สอยสำหรับในการวางแบบ และการเตรียม การสร้างให้ต่ำลงมาสูงที่สุด
มีอายุการใช้แรงงานต่ำลงยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากไม้จริง หรือไม้อัด ด้วยเหตุว่าแบบการสร้าง ของเฟอร์นิเจอร์ Knock down ยังมีข้อจำกัด กรรมวิธีการผลิต ค่อนข้างจะยุ่งยาก แล้วก็เครื่องจักรสำหรับในการผลิตก็มีราคาสูงมากมาย
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: renovateบ้าน และ สำนักงาน
โทรศัพท์: 0846446655
Email:
completehomecontact@gmail.com #รับเหมาสร้างบ้าน #ตกแต่งภายในร้านกาแฟ #ร้านกาแฟ #คอนโด #ที่พักอาศัยใหม่ Complete Home
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.completehome.co.th/[/url]
Tags : รับต่อเติมบ้าน,รับต่อเติมบ้าน, ตกแต่งภายใน
