Advertisement
ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง
รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริกา
รับต่อเติมบ้าน[/i][/url] ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ห้องนั่งเล่น ซ่อมซ่อมต่อเติม ตกแต่งภายนอก คุยต่อรองได้
ขั้นตอนการติดตั้งงานระบบงานติดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเติมจะต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มมีปัญหาทรุดตัว โดยหากพอเพียงมีพื้นที่ควรจะเดินแอบซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมแซมได้ เป็นต้นว่า ภายในผนัง หรือข้างนอกของผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มเติมจำเป็นต้องจัดแจงทำช่องสำหรับการตรวจสอบหรือดูดสิ่งสกปรกได้ภายหลังถ้ากำเนิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับในการต่อเติม
พื้นที่ทำงานแออัดคับแคบ ทำให้ไม่อาจจะใช้เครื่องจักรหนักได้
การขนส่งสิ่งของในการก่อสร้างทำได้ยาก
มีเครื่องกีดขวางใต้ดินออกจะมากมาย อย่างเช่นบ่อบำบัด ท่อเพื่อระบายน้ำ ท่อปะปา
ผู้รับเหมาก่อสร้างควรเป็นผู้มีความสามารถและก็เชี่ยวชาญสำหรับการแก้ปัญหา หน้างาน
งานเพิ่มเติมเป็นงานค่อนข้างจะเล็ก ซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรออกจะแพง
ชอบทำความเดือดร้อนให้กับบ้านข้างๆ
ข้อแนะนำในการเลือกใช้วัสดุสำหรับการต่อเติม
ส่วนต่อเติมของบ้าน ซึ่งพบได้ทั่วไปปัญหา ทรุดตัว ผิดใจออกจะมากมาย เนื่องจากการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ธรรมดาผู้รับเหมาโดยธรรมดารวมทั้งท่านเจ้าของบ้านทั้งหลาย ชอบเคยชินกับการก่อสร้างแบบกรรมวิธีการเดิมคือ ต่อเติมด้วยส่วนประกอบคอนกรีตเสริมเหล็ก ผนังเป็นอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นสิ่งของที่มีน้ำหนักค่อนข้างจะมากมาย ด้วยเหตุดังกล่าวคลีนิคช่างก็เลยมีข้อแนะนำช่องทางสำหรับการใช้วัสดุ ที่มีน้ำหนักเบาซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาที่เกิดขึ้นกับการทรุดตัวของอาคารได้ และไม่จะต้องง้อช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีเชี่ยวชาญ ฉาบปูนแล้วไม่ผิดใจ
ส่วนฐานรากและก็พื้น ปรับเปลี่ยนมาเป็นโครงสร้างรองรับแบบ เสาเข็มปลูกพรม และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไร้คานวางบนเสาเข็ม แนวทางการนี้จะช่วยให้การทำงานส่วนโครงสร้างทำได้ออกจะเร็ว เนื่องมาจากไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาขุดดินเทโครงสร้างรองรับและคาน และไม่ต้องมากังวลกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือรากฐาน
องค์ประกอบเสาและก็โครงหลังคา ควรเป็นส่วนประกอบเหล็ก เพราะเหตุว่าสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว มีน้ำหนักเบา แต่ต้องระวังในหัวข้อการป้องกันสนิมของเหล็ก ซึ่งสามารถทำได้โดยในส่วนเสาที่จำเป็นต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือชูฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น
อุปกรณ์มุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นวัสดุน้ำหนักเบา ออกจะมากมาย ในขณะนี้ เช่น กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักเบาสามารถติดตั้งได้ง่าย แม้เป็นห่วงในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงรบกวนเมื่อเกิดฝนตก ปรับแก้ได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว
ฝาผนัง เว้นแต่ผนังก้อนอิฐมอญก่อ หรือ มวลเบาแล้ว ช่องทางที่เสนอแนะหมายถึงฝาผนังเบา จำพวกโครงเหล็ก กรุด้วยอุปกรณ์ชนิดปูนซีเมนต์กระดาน หรือไม้คราวยม เพราะมีน้ำหนักค่อยและก็จะไม่มีปัญหาผนังผิดใจราวกับฝาผนังอิฐฉาบปูน สามารถลงสี หรือบุกระเบื้องได้ และแม้ต้องการแขวนตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำได้โดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักข้างในได้
หลักการในการเพิ่มเติมจะต้องแยกส่วนประกอบส่วนต่อเติมใหม่ให้เป็นส่วนประกอบต่างหาก ซึ่งสามารถอยู่ได้โดยตนเอง การแยกโครงสร้างจะต้องให้แยกขาดจริงๆโดยต้องเว้นให้กำเนิดช่องว่างระหว่างอาคาร ถ้าหากมีพื้นที่เพียงพอ แม้กระนั้นถ้าหากไม่มีก็ให้กันด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อขององค์ประกอบเดิมกับองค์ประกอบใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่อสิ่งของปูผิว และก็ผนังก็ควรจะเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยสิ่งของยาแนวชนิดโพลียูรีเทน เพื่อคุ้มครองป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังติดอยู่ก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวตึกเดิม ยื่นมาปกคลุมอาคารที่เพิ่มเติม เพื่อป้องกันน้ำรั่วบริเวณรอยต่อข้อความสำคัญเรื่องเสาเข็ม เป็นใจความสำคัญที่ถูกชูมาคุยโต้เถียงกันอย่างมากมาย งานต่อเติมชอบมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ประเภทแรกคือ
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดามักจะใช้เสาเข็มทรงหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เหตุเพราะราคาถูกนัก สามารถขนเข้าพื้นที่รวมทั้งตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แต่ว่ามีข้อเสียเป็นเนื่องจากความยาวไม่เท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (โดยเหตุนี้ ถ้าพื้นที่ที่จะทำต่อเติมเป็นหลักที่ที่มีการเสี่ยงที่จะทรุดตัวมาก ดังเช่น เป็นบ่อน้ำขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับคลองที่มีแบบปกป้องดินพังข้างๆไม่ดี ก็ไม่เสนอแนะ เพราะเหตุว่าจะมีผลให้เกิดการทรุดจนถึงใช้งานไม่ได้)
โดยทั่วไปการทรุดตัวในจังหวัดกรุงเทพ รวมทั้งพื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดอยู่แล้ว โดยยิ่งไปกว่านั้นในแผนการบ้านจัดสรรซึ่งมีการกลบดิน การทรุดตัวจะน้อยลงเรื่อยๆจนกระทั่งดินแน่นพอเพียง โดยเหตุนี้ ส่วนต่อเติม ควรออกแบบให้ลดระดับจากตึกเดิมไว้เล็กน้อย โดยประมาณ 1-2 เซนติเมตร เผื่อในเรื่องที่กำเนิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่ออาคารทรุดตัวลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่มเติม เป็นเรื่องที่ยอมรับได้หากเป็นการทรุดที่อยู่ในระดับที่ยอมรับได้, ทรุดแบบเสมอกัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับอาคารเดิมจนกระทั่งกำเนิดความเสื่อมโทรม
แบบส่วนประกอบที่ทำเป็นแบบอย่างไว้ให้ เป็นพื้นแบบตอกเสาเข็มกระจัดกระจายรับน้ำหนัก วัตถุประสงค์เพื่อสามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดปัญหาใต้ดิน เช่น บ่อบำบัด หรือท่อที่มีไว้เพื่อระบายน้ำ โครงสร้างสร้างรวมทั้งหลังคา ออกแบบเป็นโครงสร้างเหล็ก เพื่อให้ค่อยและก็มัธยัสถ์ เวลาสำหรับเพื่อการก่อสร้าง ซึ่งจึงควรมีการลงสีกันสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาต่อไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ควรเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยปกติว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กแล้วก็เทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มอย่างนี้เหมาะกับการเพิ่มเติมอาคารที่จำเป็นต้องรับน้ำหนักมากมายๆอย่างเช่น เพิ่มเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากได้ให้พื้นรับน้ำหนักมากมายๆด้วยเหตุว่าเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่โดยประมาณ 15,000 บาท
ถึงเสาเข็มแบบนี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แต่การใช้งานควรจะให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ เหตุเพราะเสาเข็มราคาแพงแพง ตำแหน่งสำหรับในการเจาะจะไม่อาจจะวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เนื่องด้วยไม่สามารถเจาะชิดกับแนวฝาผนัง จึงต้องดีไซน์คานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยปกติผู้รับเหมาก่อสร้างมักใช้แนวทางไม่แยกส่วนประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับตึกเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ โดยเหตุนั้นการออกแบบต้องมีการพิจารณาว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับอาคารเดิมทำได้หรือไม่ รวมทั้งจะฝากเพิ่มยังไง ส่วนปลายอีกด้านที่ต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่ว่าแม้กระนั้น ก็ยังจำเป็นต้องคิดถึงอัตราการทรุดตัวของตึกใหม่ และก็อาคารส่วนต่อเพิ่มเติมที่อาจมีการทรุดตัวต่างกันน้อย
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังขณะทำงานออกจะมากมาย และก็แรงสั่นสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก ด้วยเหตุนั้นการเลือกใช้น่าจะจำต้องขอความเห็นวิศวกรก่อนว่าเหมาะสมหรือทำได้หรือไม่ และต้องแจ้งบ้านข้างๆให้รับรู้ปัญหาเรื่องเสียง เพื่อคุ้มครองปกป้องปัญหาความไม่ถูกกันที่จะตามมา
3. แบบการตำหนิดตั้งงานระบบ งานจัดตั้งท่อประปาส่วนต่อเพิ่มจะต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุดตัว โดยแม้พอเพียงมีพื้นที่ควรเดินหลบซ่อนในพื้นที่เพียงพอจะซ่อมแซมได้ ได้แก่ ภายในผนัง หรือข้างนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มต้องเตรียมทำช่องสำหรับเพื่อการตรวจตราหรือดูดสิ่งสกปรกได้วันหลังถ้าเกิดเกิดปัญหา
ประเภทของเฟอร์นิเจอร์1.เครื่องเรือน ติดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture คือ เฟอร์นิเจอร์ ที่ได้รับการออกแบบ และ จัดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะโยกย้าย และติดตั้งใหม่
ข้อดีของเครื่องเรือน Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมากมาย เพราะว่ายึดเกาะกับตึก หรือ ส่วนประกอบอาคาร มีรูปแบบส่วนตัว หรูหรามีเอกลักษณ์กับรูปร่างพื้นที่ สามารถติดตั้ง และก็ดัดแปลงให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่กำหนด
ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่นละออง เนื่องจากว่าจะมีการวางแบบ เฟอร์นิเจอร์ ให้สูง จนถึงชนฝ้าเพดาน เพื่อผลดีการใช้สอยสูงสุด และคุ้มครองป้องกันการสะสมตัวของฝุ่นผงได้อย่างดีเยี่ยม
จุดอ่อนของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
ไม่สามารถโยกย้ายได้ เนื่องจากว่าจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถแปลง รูปร่างและก็แบบอย่างการจัดวางได้ ซึ่งหากมีการเปลี่ยนผู้ครอบครอง หรืออยากย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนประเภทนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยเกือบจะไม่สามารถที่จะนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก
ราคาของเครื่องเรือนจะแพงสูงขึ้นยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมทั้งจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการติดตั้ง เนื่องด้วยจำต้องใช้ แรงงานความสามารถ มากระทำการ จัดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ
การต่อว่าดตั้งจำเป็นต้องอาศัยช่างผู้เชี่ยวชาญในการทำงานให้ออกมาตามความอยากได้แบบอย่างรวมทั้งฝีมือ แล้วก็ในขณะที่มีการติดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นผง กลิ่น ที่เกิดขึ้นจากการตำหนิดตั้งรบกวนอีกด้วย
2.เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ สามารถจัดรูปแบบสำหรับในการวางได้นานัปการตามที่อยากได้ เฟอร์นิเจอร์จำพวกนี้จะผลิตสำเร็จที่โรงงานเครื่องเรือน แล้วนำมาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกแบบอย่าง และก็ประโยชน์ใช้สอย ได้จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านได้ แบบอย่างเครื่องเรือนลอยตัว เป็นต้นว่าโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา เป็นต้น
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
สามารถเลือกแบบ แล้วก็คุณประโยชน์ใช้สอยได้ จากแบบอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดลองการใช้งานได้จริง
ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะแพงถูกกว่าเครื่องเรือนติดตั้งกับที่
สามารถโยกย้ายไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามความจำเป็น มีอิสระในการตกแต่งได้อย่างมาก เพราะว่าพวกเราสามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางได้ตามประทับใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเครื่องเรือนให้เสียอารมณ์ หรือถ้าเราเกิดเบื่อเครื่องเรือนชิ้นไหนขึ้นมา หรือคิดอยากจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำเป็นโดยง่าย ซึ่งตรงกันข้ามกับการเลือกใช้เครื่องเรือนแบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ “ต้องรื้อถอนทิ้งสถานที่เดียว”
ลดปัญหาฝุ่นละออง กลิ่น สำหรับเพื่อการจัดตั้ง เนื่องจากผลิตสำเร็จจากโรงงานเป็นระเบียบแล้ว
ข้อผิดพลาดของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีแบบซ้ำๆเนื่องจากผลิตทีละเยอะแยะ ต่อเติมส่วนประกอบต่างๆมิได้มากมาย
แบบและก็ขนาดจำกัดไม่สามารถที่จะเปลี่ยนแปลงให้เข้าพอดิบพอดีกับพื้นที่ได้ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ ที่มีความสูงมากมายๆจะมีปัญหา เรื่องการสะสมตัวของฝุ่นละอองบนหลังตู้ (เพราะเครื่องเรือนลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) รวมทั้งอาจจะส่งผลให้เกิดโรคภูมิแพ้ได้
แบบที่มีมักจะมีการผลิตจำนวนมากๆเพราะเหตุว่าเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ นอกเหนือจากนี้ งานตกแต่ง ที่ใช้ แต่ว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเหมือนห้องเช่า รวมทั้งส่วนใหญ่ มักมีประโยชน์ใช้สอยไม่ครบบริบรูณ์ ตามพื้นที่ที่มีอยู่
3.เครื่องเรือนซึ่งสามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ที่รวมเอาข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ทั้งสองระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นราวกับเฟอร์นิเจอร์จัดตั้งกับที่ ขณะที่มีการผลิตที่เกือบ สำเร็จรูปจากโรงงาน เพียงแค่นำมาจัดตั้งประกอยด้วยช่างผู้ที่มีความชำนาญงานเพียงแต่ไม่กี่คน และใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาเกี่ยวกับฝุ่นผงไม้ และกลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี
ข้อดีของเครื่องเรือน Knock down Furniture
ลดปัญหาเรื่องฝุ่นผงไม้ รวมทั้งกลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี เนื่องจากการสร้างที่แทบจะสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว เพียงแค่เอามาจัดตั้งประกอบด้วยช่างผู้ที่มีความชำนาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน
ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ ชนิด Particle Board หรือ Chip Board ที่สามารถควบคุมคุณภาพได้ดี
จุดอ่อนของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
การออกแบบ รวมทั้งการตั้งเครื่องเพื่อเตรียมการผลิต ที่ยุ่งยาก แล้วก็ซับซ้อน ด้วยเหตุนี้ ผู้สร้างเครื่องเรือนประเภทนี้ ก็เลยจะต้องกระทำผลิตเยอะมากๆ Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการดีไซน์ แล้วก็การเตรียม การผลิตให้น้อยลงมาเยอะที่สุด
แก่การใช้งานต่ำลงมากยิ่งกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตจากไม้จริง หรือไม้อัด เพราะแบบการผลิต ของเครื่องเรือน Knock down ยังมีความจำกัด แนวทางการผลิต ค่อนข้างจะยุ่งยาก และก็เครื่องจักรสำหรับการผลิตก็ราคาแพงสูงมากมาย
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด
รับ: สร้างบ้าน ออกแบบ ร้านค้า
โทรศัพท์: 0846446655
Email:
completehomecontact@gmail.com #รับเหมาสร้างบ้าน #ตกแต่งภายในค๊อฟฟี่ช็อป #ร้านกาแฟ #คอนโด #ที่พักอาศัยใหม่ Complete Home
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง :
[url]http://www.completehome.co.th/[/url]
Tags : รับเหมาต่อเติมบ้าน,รับต่อเติมบ้าน, ซ่อมบ้าน
